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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioMalasaña
Ha bajado de precio
Mostrando 17 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
17 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · Planta baja, ascensor750.000 €5.725 €1315Por debajo−37%61Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Ascensor990.000 €6.149 €1616Por debajo−35%110Sin lecturaGilmar
CentroMalasaña · Planta baja, ascensor830.000 €6.336 €1315Por debajo−30%6Sin lecturaBarnes Madrid
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.070.000 €7.589 €1414Por debajo−23%136Sin lecturaAProperties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza900.000 €9.890 €914Justo−17%1Sin lecturaAProperties
Centro, MadridThis property is located in an iconic historic building in one of the best areas of Malasaña–Universidad, part of one of the most cosmopolitan neighborhoods in central Madrid. Surrounded by shops, theaters, art centers, restaurants, bars, and cultural venues, as well as schools and close to the full range of leading universities. It has access to the entire urban transport network, including buses, the metro, and rail connections. Its wide nightlife and leisure offer makes this neighborhood one of the most sought-after places to live.Malasaña · Terraza1.190.000 €8.207 €1454Por debajo−15%12Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, CentroMalasaña · 2.ª planta, ascensor1.200.000 €6.857 €1754Por debajo−14%135Sin lecturaDomus Aurea Capital
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 2.ª planta, terraza840.000 €7.706 €1094Justo−5%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.800.000 €9.524 €1894Por debajo−2%1364 · −10%AProperties
Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza1.550.000 €9.568 €1624Justo0%135Sin lecturaColdwell Banker
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.595.000 €9.785 €1634Justo+2%55Sin lecturaAProperties
VIVIENDA DE AUTOR CON DOS TERRAZAS EN EL CENTRO HISTÓRICOMalasaña · Planta baja, terraza2.920.000 €9.605 €3044Justo+4%1551 · −6%Otto Bayt
Centro, MadridThe building occupies a block bounded by Santa Cruz de Marcenado, Alberto Aguilera, Acuerdo and Calle de la Princesa streets.Princesa Street is one of Madrid’s most important shopping thoroughfares, with department stores such as El Corte Inglés, fashion retailers (Inditex, etc.) and iconic bookstores.The area offers everything from traditional taverns in the Universidad district to specialty coffee shops and modern restaurants on Alberto Aguilera and the surrounding streets of Malasaña.There is a wide range of local markets (such as Argüelles Market) and supermarkets operated by major chains.Green Surroundings and Quality of Life.Although it is a densely urban area, the surroundings provide natural escapes:Parque del Oeste: About a 10-minute walk away, it is one of Madrid’s largest and most beautiful green spaces, ideal for exercising or visiting the Temple of Debod.The Building Itself: It is renowned for its hanging gardens and bioclimatic design, creating a unique microclimate and acoustic insulation from the bustle of the street.Show moreMalasaña · 3.ª planta, terraza1.875.000 €7.716 €2434Justo+24%12Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.990.000 €8.615 €2314Sin lecturaSin lectura180Sin lecturaAProperties
CentroMalasaña · Ático, terraza2.850.000 €10.071 €2835Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaWalter Haus
Lienzo en blanco en MalasañaMalasaña · 2.ª planta, terraza3.300.000 €6.694 €4935Sin lecturaSin lectura1101 · −8%Diza Consultores
Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Terraza1.280.000 €4.089 €3135Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaGilmar
1–17 de 17 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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