Agente comprador · Madrid

Agentes compradores independientes en Madrid, verificados por Frankly.

Frankly no vende viviendas y no tiene agentes en plantilla. Lo que hacemos es presentar a los compradores un número pequeño de agentes independientes de Madrid que trabajan solo del lado del comprador y a los que hemos conocido y comprobado nosotros mismos. La primera llamada dura treinta minutos, es gratuita y puede ser en inglés o en español.

La agencia que publica un anuncio trabaja por encargo del vendedor — ese es su papel, y las buenas lo hacen bien. Un agente comprador trabaja por encargo tuyo: lleva las visitas, la negociación y el papeleo desde tu lado de la mesa.

Consulta gratuita de 30 minutos, en inglés o español. Sin compromiso.

Los agentes

Hoy hay uno. Preferimos presentar a una persona por la que podemos responder antes que publicar un directorio, así que esta lista crece despacio — y siempre dirá cuántos hay en ella.

Verificado por Frankly

Brian Mosbeux

Cofundador y asesor de relocalización en PropXper

Belga, en Madrid desde 2012.

Brian es un agente comprador independiente. Tiene su propio despacho; Frankly no lo emplea ni dirige su trabajo. Lo hemos conocido, hemos comprobado cómo trabaja y hacemos la presentación — eso es toda la relación.

Según su propia descripción del papel, él es tu primera llamada: aclarar qué necesitas de verdad, exponer las opciones y mantener la búsqueda y la negociación con estrategia en lugar de a remolque.

«Sin propietarios. Sin vendedores. Sin incentivos ocultos. Eres el único cliente al que respondemos.»

Así describe PropXper para quién trabaja, traducido del inglés. Frankly lo cita, no lo certifica.

clientes extranjeros al año: ~38clientes extranjeros al año
en valor de vivienda cerrado: +18 M€en valor de vivienda cerrado
tiempo habitual hasta encontrar casa: < 1 semanatiempo habitual hasta encontrar casa

Cifras publicadas por PropXper, no medidas por Frankly.

El despacho son dos personas. Brian lleva la búsqueda y la negociación; Dulce Guerrero, mexicana y en Madrid desde 2018, lleva la atención al cliente.

La estrategia y el papeleo se llevan por videollamada, así que la búsqueda puede estar en marcha antes de que aterrices en España.

Trabaja con un círculo pequeño y estable de especialistas en lugar de con un departamento propio: un arquitecto para la revisión estructural, un abogado inmobiliario para compras de no residentes y un asesor fiscal para la fiscalidad española de no residentes.

Brian en LinkedIn →

Consulta gratuita de 30 minutos, en inglés o español. Sin compromiso.

En lenguaje claro

Qué significa aquí «verificado» — y qué no.

Frankly ha conocido a cada agente de esta página y ha mirado cómo trabaja antes de incluirlo. Lo que podemos afirmar de cada uno es concreto y comprobable: es independiente, trabaja solo del lado del comprador y no está empleado por Frankly. Hacemos la presentación y nos apartamos — no somos parte de nada de lo que acuerdes con él.

De qué hablar

Inmuebles de Madrid que piden por debajo de la mediana de su distrito.

Seguimos los precios de salida de todo Madrid y comparamos cada anuncio con la mediana del precio por metro cuadrado (la cifra con la que se comparan normalmente los anuncios en España) de viviendas parecidas del mismo distrito. Ahora mismo hay 1294 pidiendo por debajo de ella, y son un buen punto de partida para una primera conversación.

Pedir por debajo de la mediana es una comparación de precios de salida, no una tasación. Significa que una vivienda pide menos que las comparables — no que valga más de lo que cuesta, ni que la agencia se haya equivocado al ponerle precio. Sirve para saber qué preguntar en la visita.

Penthouse with terrace near the Reina Sofía.

22% bajo la mediana

€700.000

8537 €/m²

Ático de 2 dormitorios con terraza en Calle de Atocha en Atocha, Retiro

Arganzuela

22% por debajo del mercado

Ático dúplex de diseño con dos dormitorios en suite en Plaza de Olavide

19% bajo la mediana

€700.000

9459 €/m²

Ático dúplex de 2 dormitorios en edificio clásico en Chamberí

Chamberi

19% por debajo del mercado

31% bajo la mediana

€700.000

6034 €/m²

€815.000−€115.000Rebajado hace poco

Piso de 2 dormitorios con parking en El Viso, Chamartín

Chamartin

31% por debajo del mercado

New design, comfort and terrace in an exclusive new-build home

46% bajo la mediana

€700.000

8140 €/m²

Piso reformado de 1 dormitorio con terraza en Recoletos, Salamanca

Recoletos

46% por debajo del mercado

Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario

36% bajo la mediana

€710.000

5966 €/m²

Clásico piso de 3 dormitorios con terraza en Sol, Centro

Centro

36% por debajo del mercado

34% bajo la mediana

€710.000

7802 €/m²

Ático de 2 dormitorios con terraza en Pacífico, Retiro

Retiro

34% por debajo del mercado

Ver los 1294 inmuebles que piden por debajo de la mediana →

Siguiente paso

Empieza por una conversación, no por un contrato.

Treinta minutos por videollamada, antes de reservar un vuelo: qué buscas, cuánto cuesta en los distritos que estás mirando y cómo es el proceso para un comprador que viene de fuera — el NIE (el número fiscal que necesita todo comprador extranjero), la nota simple (el extracto del Registro de la Propiedad que muestra quién es el titular y qué cargas tiene la vivienda) y el notario (el funcionario público que da fe de la compraventa y la inscribe). Sin compromiso por ninguna de las dos partes.

Consulta gratuita de 30 minutos, en inglés o español. Sin compromiso.

Preguntas

¿Los agentes de esta página trabajan para Frankly?

No. Cada uno tiene su propio despacho. Frankly no los emplea, no dirige su trabajo y no da instrucciones en su nombre. Verificamos a los agentes que incluimos y hacemos la presentación; todo lo que venga después es entre ellos y tú.

¿Qué hace exactamente un agente comprador?

Lleva la compra desde tu lado: preselecciona, organiza y acompaña las visitas, revisa el edificio y el papeleo, negocia el precio y coordina al abogado, al notario (el funcionario público que da fe de la compraventa y la inscribe) y al banco hasta la firma. La agencia que publica el anuncio hace el trabajo equivalente para el vendedor.

¿Tengo que usar uno de estos agentes para usar Frankly?

No. Los anuncios, los veredictos y los datos por distrito son gratuitos y nada en la web exige un agente. La presentación existe porque la mayoría de los compradores que nos escriben están fuera de España y la piden.

¿Podemos hablar antes de que vaya a Madrid?

Sí, y es lo habitual. La primera llamada es por vídeo, y la estrategia y buena parte del papeleo se pueden llevar a distancia, así que la búsqueda puede estar bien avanzada antes de que aterrices.

¿En qué idioma es la llamada?

En inglés o en español, como prefieras. Dilo en el campo de notas del formulario y se organiza así.