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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioPalacio
Ha bajado de precio
Mostrando 30 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
30 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Impresionante piso reformado en el centro de MadridPalacio · Ascensor2.600.000 €15.385 €1693Por encima+68%137Sin lecturaOlisson Club
Encantador piso de lujo en PalacioPalacio2.675.000 €12.159 €2203Por encima+47%167Sin lecturaVeraltia
PalacioPalacio · Planta baja, terraza995.000 €11.180 €893Por encima+31%1381 · −1%Coldwell Banker
Piso Madrid - 71 m²Palacio · 4.ª planta825.000 €11.620 €713Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
CentroPalacio · 3.ª planta, terraza1.690.000 €10.764 €1573Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
PalacioPalacio · 3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.848 €1653Por encima+16%6Sin lecturaBarnes Madrid
CentroPalacio · 4.ª planta, terraza1.675.000 €10.276 €1633Por encima+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.650.000 €10.061 €1643Por encima+11%1761 · −3%Gilmar
Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Palacio, CentroPalacio1.700.000 €10.180 €1673Por encima+10%38Sin lecturaLucas Fox
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.000.000 €9.091 €1103Justo+10%1Sin lecturaAProperties
Madrid, CentroPalacio · 6.ª planta, terraza1.800.000 €11.250 €1603Justo+6%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza1.650.000 €9.706 €1703Justo+6%111Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda señorial con 12 balcones junto al Palacio RealPalacio · 1.ª planta, terraza2.500.000 €10.000 €2503Justo+3%140Sin lecturaDiza Consultores
CentroPalacio · 3.ª planta, terraza1.650.000 €9.322 €1773Justo+2%175Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza1.495.000 €9.116 €1643Justo−2%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.700.000 €8.947 €1903Justo−6%159Sin lecturaGilmar
CentroPalacio · Planta baja, terraza1.195.000 €8.357 €1433Justo−8%175Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 5.ª planta, terraza2.000.000 €8.264 €2423Por debajo−10%147Sin lecturaEngel & Völkers
PalacioPalacio · Planta baja, terraza844.000 €8.038 €1053Por debajo−12%144Sin lecturaColdwell Banker
Piso reformado de 3 dormitorios en Palacio, CentroPalacio1.100.000 €7.692 €1433Por debajo−16%12Sin lecturaLucas Fox
CentroPalacio · 1.ª planta, terraza1.495.000 €7.551 €1983Por debajo−18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.350.000 €8.133 €1663Por debajo−26%60Sin lecturaGilmar
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza725.000 €5.620 €1293Por debajo−33%12Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.025.000 €5.959 €1723Por debajo−36%0Sin lecturaGilmar
1–24 de 30 viviendas
  • Impresionante piso reformado en el centro de MadridPalacio · 169 m² · 3 dorm.2.600.000 €15.385 €/m²
    +68%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Encantador piso de lujo en PalacioPalacio · 220 m² · 3 dorm.2.675.000 €12.159 €/m²
    +47%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • PalacioPalacio · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    +31%Frente al justo
    138Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Piso Madrid - 71 m²Palacio · 71 m² · 3 dorm.825.000 €11.620 €/m²
    +24%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • CentroPalacio · 157 m² · 3 dorm.1.690.000 €10.764 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • PalacioPalacio · 165 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.848 €/m²
    +16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • CentroPalacio · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    +12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 164 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.061 €/m²
    +11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaGilmar
  • Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Palacio, CentroPalacio · 167 m² · 3 dorm.1.700.000 €10.180 €/m²
    +10%Frente al justo
    38Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 110 m² · 3 dorm.1.000.000 €9.091 €/m²
    +10%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Madrid, CentroPalacio · 160 m² · 3 dorm.1.800.000 €11.250 €/m²
    +6%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • CentroPalacio · 170 m² · 3 dorm.1.650.000 €9.706 €/m²
    +6%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Vivienda señorial con 12 balcones junto al Palacio RealPalacio · 250 m² · 3 dorm.2.500.000 €10.000 €/m²
    +3%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • CentroPalacio · 177 m² · 3 dorm.1.650.000 €9.322 €/m²
    +2%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • CentroPalacio · 164 m² · 3 dorm.1.495.000 €9.116 €/m²
    −2%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 190 m² · 3 dorm.1.700.000 €8.947 €/m²
    −6%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • CentroPalacio · 143 m² · 3 dorm.1.195.000 €8.357 €/m²
    −8%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • CentroPalacio · 242 m² · 3 dorm.2.000.000 €8.264 €/m²
    −10%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • PalacioPalacio · 105 m² · 3 dorm.844.000 €8.038 €/m²
    −12%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Piso reformado de 3 dormitorios en Palacio, CentroPalacio · 143 m² · 3 dorm.1.100.000 €7.692 €/m²
    −16%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • CentroPalacio · 198 m² · 3 dorm.1.495.000 €7.551 €/m²
    −18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 166 m² · 3 dorm.1.350.000 €8.133 €/m²
    −26%Frente al justo
    60Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 129 m² · 3 dorm.725.000 €5.620 €/m²
    −33%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 172 m² · 3 dorm.1.025.000 €5.959 €/m²
    −36%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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