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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioPalacio
Ha bajado de precio
Mostrando 80 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
80 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
PalacioPalacio · Terraza795.000 €4.818 €1652Por debajo−47%0Sin lecturaBarnes Madrid
Palacio-AustriasPalacio1.600.000 €7.512 €2133Por debajo−42%178Sin lecturaThe Sibarist
Centro, MadridThe property is located just a few metres from Plaza de la Villa and very close to the Royal Palace and Almudena Cathedral, in one of the quietest areas of Madrid de los Austrias. Surrounded by elegant historic buildings, the area also stands out for its green spaces and open views, an added value that provides an excellent quality of life.Its magnificent location offers quick access to several bus lines and an extensive taxi service. The neighbourhood has a diverse commercial fabric, with traditional establishments that still preserve the essence of authentic Madrid, as well as a carefully selected range of hotels, from luxury boutique options to more functional establishments.The culinary offering follows the same pattern, combining historic taverns with international restaurants. A pleasant stroll allows residents to enjoy an incomparable cultural setting, from the recently opened Gallery of the Royal Collections to the historical richness of emblematic squares such as Plaza de la Villa, Plaza de Oriente and Plaza de Ramales. Ultimately, it is an unbeatable location for experiencing the charm of historic Madrid at close quarters.Show morePalacio · Terraza855.000 €5.700 €1503Por debajo−39%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.025.000 €5.959 €1723Por debajo−36%0Sin lecturaGilmar
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza725.000 €5.620 €1293Por debajo−33%12Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.350.000 €8.133 €1663Por debajo−26%60Sin lecturaGilmar
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza1.050.000 €8.077 €1302Por debajo−25%110Sin lecturaEngel & Völkers
Lienzo en blanco en PalacioPalacio · 4.ª planta, ascensor1.400.000 €7.292 €1924Por debajo−24%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.379.000 €7.182 €1926Por debajo−24%159Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.950.000 €8.025 €2437Por debajo−23%601 · −2%Gilmar
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor795.000 €7.571 €1051Por debajo−20%176Sin lecturaGilmar
San Blas, MadridIn the Arturo Soria area, one of Madrid’s most distinguished residential neighborhoods, this location appeals to families, professionals, and international buyers who value privacy, amenities, and excellent connections. The neighborhood combines tree-lined streets, prestigious schools, medical centers, select shops, and a refined dining scene.Just minutes away are Palacio de Hielo, Quinta de los Molinos Park, and Metropolitano Stadium, ideal for leisure, sports, and major events. The nearest metro station provides access to the city center in approximately 20 minutes, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is about 15 minutes away by car. Access to the M-30 and A-2 also facilitates travel throughout the capital.A privileged location combining residential tranquility, strategic connectivity, and Madrid’s characteristic sophistication—perfect for enjoying a sophisticated urban lifestyle without compromising well-being.Show morePalacio · 4.ª planta, terraza1.250.000 €8.278 €1512Por debajo−19%12Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 1.ª planta, terraza1.495.000 €7.551 €1983Por debajo−18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.500.000 €7.813 €1922Por debajo−17%1Sin lecturaAProperties
Piso reformado de 3 dormitorios en Palacio, CentroPalacio1.100.000 €7.692 €1433Por debajo−16%12Sin lecturaLucas Fox
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.500.000 €7.813 €1922Por debajo−15%1Sin lecturaAProperties
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza929.000 €8.149 €1142Por debajo−14%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor730.000 €10.139 €722Justo−12%176Sin lecturaGilmar
PalacioPalacio · Planta baja, terraza844.000 €8.038 €1053Por debajo−12%144Sin lecturaColdwell Banker
CentroPalacio · 5.ª planta, terraza2.000.000 €8.264 €2423Por debajo−10%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.500.000 €8.475 €1772Justo−8%176Sin lecturaGilmar
CentroPalacio · Planta baja, terraza1.195.000 €8.357 €1433Justo−8%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridThe property is located just a few meters from Plaza de la Villa, close to the Royal Palace and Almudena Cathedral, on one of the capital's most historic streets. Surrounded by stately architecture, the area also features nearby green spaces and open views, enhancing the overall quality of life.The neighborhood benefits from excellent transport links, with multiple bus routes and easily accessible taxi stands. It boasts a rich commercial fabric where traditional local shops preserving the authentic charm of old Madrid coexist with a wide range of hotels, from luxury boutique properties to more accessible options.The culinary scene follows suit, blending classic taverns with international dining. A short stroll brings you to the city’s premier cultural landmarks, including the impressive Royal Collections Gallery and historic landmarks such as Plaza de Oriente, Plaza de Ramales, and Plaza de la Villa. In short, an unbeatable location from which to experience the best of historic Madrid.Show morePalacio · 2.ª planta, terraza890.000 €8.241 €1082Justo−8%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.700.000 €8.854 €1927Justo−7%159Sin lecturaGilmar
1–24 de 80 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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