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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioPalacio
Ha bajado de precio
Mostrando 80 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
80 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.000.000 €9.091 €1103Justo+10%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.650.000 €10.061 €1643Por encima+11%1761 · −3%Gilmar
CentroPalacio · 4.ª planta, terraza1.675.000 €10.276 €1633Por encima+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
PalacioPalacio · 3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.848 €1653Por encima+16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza1.263.000 €9.715 €1302Por encima+17%1Sin lecturaAProperties
CentroPalacio · 3.ª planta, terraza1.690.000 €10.764 €1573Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
C. de Leganitos, 18, Centro, 28013 MadridPalacio · Terraza3.300.000 €18.966 €1744Justo+19%175Sin lecturaBestFlat
PalacioPalacio · 4.ª planta3.180.000 €19.273 €1655Por encima+19%6Sin lecturaBarnes Madrid
PalacioPalacio · 4.ª planta, ascensor1.660.000 €11.216 €1481Por encima+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.100.000 €9.910 €1114Por encima+21%0Sin lecturaGilmar
Piso Madrid - 71 m²Palacio · 4.ª planta825.000 €11.620 €713Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
PalacioPalacio · Planta baja, terraza995.000 €11.180 €893Por encima+31%1381 · −1%Coldwell Banker
Centro, MadridPalacio · Ascensor1.295.000 €11.261 €1152Justo+33%3Sin lecturaEspígul
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 2.ª planta, terraza1.175.000 €11.990 €982Por encima+45%6Sin lecturaAProperties
Encantador piso de lujo en PalacioPalacio2.675.000 €12.159 €2203Por encima+47%167Sin lecturaVeraltia
Impresionante piso reformado en el centro de MadridPalacio · Ascensor2.600.000 €15.385 €1693Por encima+68%137Sin lecturaOlisson Club
PalacioPalacio · Planta baja, terraza3.300.000 €7.639 €4323Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
PalacioPalacio · Planta baja, terraza3.390.000 €7.533 €4503Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Ático en Madrid, CENTRO, ventaPalacio · Ascensor1.150.000 €7.823 €1473Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Ref: 336 - Ático ÚNICO Palacio Real - Plaza de España - 250m² - 1.890.000 €Palacio · 11.ª planta, terraza1.890.000 €5.164 €3664Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Piso palacio en SerranoPalacio · Terraza9.800.000 €19.253 €5094Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
Palacio, MadridPalacio · Planta baja, terraza3.300.000 €18.857 €1754Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaBHHS Spain
Palacio histórico del siglo XIX con proyecto para exclusivo hotel boutique en MallorcaPalacio · Planta baja, terraza3.500.000 €2.149 €1.629Sin lecturaSin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Centro, MadridPalacio · Garaje6.700.000 €16.502 €4065Sin lecturaSin lectura115Sin lecturaBHHS Spain
49–72 de 80 viviendas
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 110 m² · 3 dorm.1.000.000 €9.091 €/m²
    +10%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 164 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.061 €/m²
    +11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaGilmar
  • CentroPalacio · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    +12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • PalacioPalacio · 165 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.848 €/m²
    +16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 130 m² · 2 dorm.1.263.000 €9.715 €/m²
    +17%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CentroPalacio · 157 m² · 3 dorm.1.690.000 €10.764 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • C. de Leganitos, 18, Centro, 28013 MadridPalacio · 174 m² · 4 dorm.3.300.000 €18.966 €/m²
    +19%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBestFlat
  • PalacioPalacio · 165 m² · 5 dorm.3.180.000 €19.273 €/m²
    +19%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • PalacioPalacio · 148 m² · 1 dorm.1.660.000 €11.216 €/m²
    +20%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 111 m² · 4 dorm.1.100.000 €9.910 €/m²
    +21%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Piso Madrid - 71 m²Palacio · 71 m² · 3 dorm.825.000 €11.620 €/m²
    +24%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • PalacioPalacio · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    +31%Frente al justo
    138Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Centro, MadridPalacio · 115 m² · 2 dorm.1.295.000 €11.261 €/m²
    +33%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 98 m² · 2 dorm.1.175.000 €11.990 €/m²
    +45%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Encantador piso de lujo en PalacioPalacio · 220 m² · 3 dorm.2.675.000 €12.159 €/m²
    +47%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • Impresionante piso reformado en el centro de MadridPalacio · 169 m² · 3 dorm.2.600.000 €15.385 €/m²
    +68%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • PalacioPalacio · 432 m² · 3 dorm.3.300.000 €7.639 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • PalacioPalacio · 450 m² · 3 dorm.3.390.000 €7.533 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Ático en Madrid, CENTRO, ventaPalacio · 147 m² · 3 dorm.1.150.000 €7.823 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPresidence
  • Ref: 336 - Ático ÚNICO Palacio Real - Plaza de España - 250m² - 1.890.000 €Palacio · 366 m² · 4 dorm.1.890.000 €5.164 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaTOP Real Estate
  • Piso palacio en SerranoPalacio · 509 m² · 4 dorm.9.800.000 €19.253 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Palacio, MadridPalacio · 175 m² · 4 dorm.3.300.000 €18.857 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBHHS Spain
  • Palacio histórico del siglo XIX con proyecto para exclusivo hotel boutique en MallorcaPalacio · 1.629 m²3.500.000 €2.149 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Centro, MadridPalacio · 406 m² · 5 dorm.6.700.000 €16.502 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBHHS Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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