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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
116 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 764 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
764 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Centro3.ª planta, ascensor919.000 €8.205 €1123Justo−13%1Sin lecturaBarnes Madrid
CentroMalasaña · Ático, terraza1.000.000 €8.772 €1142Justo−14%175Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza929.000 €8.149 €1142Por debajo−14%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, CentroMalasaña · 2.ª planta, ascensor1.200.000 €6.857 €1754Por debajo−14%136Sin lecturaDomus Aurea Capital
Centro, EmbajadoresEmbajadores · 2.ª planta, terraza1.650.000 €8.418 €1964Justo−14%1111 · 0%Unica Inmobiliaria
Centro, MadridTerraza1.119.000 €8.050 €1393Por debajo−14%3Sin lecturaEspígul
Centro, Cortes-HuertasHuertas · 1.ª planta, ascensor1.790.000 €6.885 €2605Justo−15%1812 · −5%Unica Inmobiliaria
Reforma a estrenar en el centro historico de Madrid3.ª planta, terraza1.240.000 €7.898 €1573Por debajo−15%1792 · −14%Diza Consultores
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza990.000 €7.795 €1272Por debajo−15%176Sin lecturaColdwell Banker
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza800.000 €8.000 €1002Por debajo−15%1761 · −10%Coldwell Banker
Lujo contemporáneo en el corazón de MalasañaMalasaña · Ascensor890.000 €9.082 €982Por debajo−15%111Sin lecturaVeraltia
Centro2.ª planta, terraza1.650.000 €9.375 €1764Justo−15%111Sin lecturaHousingo
Centro1.ª planta, terraza895.000 €7.851 €1144Por debajo−15%111Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridThis property is located in an iconic historic building in one of the best areas of Malasaña–Universidad, part of one of the most cosmopolitan neighborhoods in central Madrid. Surrounded by shops, theaters, art centers, restaurants, bars, and cultural venues, as well as schools and close to the full range of leading universities. It has access to the entire urban transport network, including buses, the metro, and rail connections. Its wide nightlife and leisure offer makes this neighborhood one of the most sought-after places to live.Malasaña · Terraza1.190.000 €8.207 €1454Por debajo−15%12Sin lecturaEngel & Völkers
Chueca - Justicia, Madrid ciudadTerraza1.200.000 €8.108 €1482Por debajo−15%2Sin lecturaAProperties
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.500.000 €7.813 €1922Por debajo−15%2Sin lecturaAProperties
Sol, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.400.000 €8.140 €1722Por debajo−15%2Sin lecturaAProperties
CentroHuertas · 1.ª planta, terraza2.200.000 €8.560 €2574Justo−16%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro3.ª planta, terraza1.680.000 €7.706 €2185Justo−16%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1744)Ascensor789.000 €7.890 €1001Por debajo−16%167Sin lecturaScala Properties
Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Palacio, CentroPalacio1.100.000 €7.692 €1433Por debajo−16%13Sin lecturaLucas Fox
Piso en venta en Rosas – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.180.000 €7.815 €1514Por debajo−16%9Sin lecturaGilmar
CentroMalasaña · 3.ª planta, terraza800.000 €7.843 €1022Por debajo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro750.000 €18.293 €412Justo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
457–480 de 764 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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