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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
116 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 764 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
764 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Centro, MadridIn the heart of Madrid, next to the Atocha cultural axis, this location is ideal for cosmopolitan buyers who value high-end urban living, cultural offerings, and the convenience of walking between the city’s landmarks. Connectivity is outstanding: Atocha Station is a 10-minute walk away; Puerta del Sol is 10 minutes by metro or 20 minutes on foot; and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is 35–45 minutes by car or 45–55 minutes by public transport. In the immediate surroundings you will find select shops, signature cuisine, premium services, and an extensive metro and bus network.Leisure is part of daily life: the Reina Sofía Museum is an 8-minute walk away, the Prado 15 minutes, El Retiro Park 20 minutes, and the Literary Quarter (Barrio de las Letras) 12 minutes, with theaters, galleries, and elegant cocktail bars. Distinctively, the area combines historic heritage, contemporary energy, and direct access to high-speed rail. An address that brings together culture, prestige, and mobility—perfect for enjoying Madrid with absolute distinction.Show more3.ª planta, terraza1.490.000 €7.304 €2045Por debajo−22%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Ascensor830.000 €7.155 €1163Por debajo−22%9Sin lecturaGilmar
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza926.000 €7.468 €1242Por debajo−22%2Sin lecturaAProperties
Centro1.ª planta, terraza1.200.000 €7.101 €1693Por debajo−23%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1745)Malasaña · Terraza839.000 €7.233 €1161Por debajo−23%167Sin lecturaScala Properties
Ref: 343 - Calidades de lujo en zona residencial muy exclusiva - m² - 2.500.000 €1.ª planta, terraza2.500.000 €6.831 €3665Por debajo−23%157Sin lecturaTOP Real Estate
Sofisticado piso exterior con encanto clásicoTerraza1.335.000 €7.458 €1794Por debajo−23%137Sin lecturaOlisson Club
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.070.000 €7.589 €1414Por debajo−23%137Sin lecturaAProperties
CentroMalasaña · 1.ª planta, terraza820.000 €7.664 €1072Por debajo−23%111Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.875.000 €7.716 €2432Por debajo−23%104Sin lecturaAProperties
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza897.000 €7.119 €1262Por debajo−23%87Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.950.000 €8.025 €2437Por debajo−23%611 · −2%Gilmar
Lavapiés - Embajadores, Madrid ciudadLavapiés · 3.ª planta, terraza1.550.000 €7.908 €1962Por debajo−23%56Sin lecturaAProperties
Centro4.ª planta920.000 €7.023 €1313Por debajo−23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Delicias, Madrid ciudad2.ª planta, terraza750.000 €9.375 €803Por debajo−23%2Sin lecturaAProperties
Lienzo en blanco en PalacioPalacio · 4.ª planta, ascensor1.400.000 €7.292 €1924Por debajo−24%179Sin lecturaDiza Consultores
CentroHuertas · 1.ª planta, terraza1.090.000 €7.219 €1513Por debajo−24%175Sin lecturaEngel & Völkers
Fantastico Apartamento para reformar en CortesPlanta baja, garaje1.550.000 €7.209 €2155Por debajo−24%167Sin lecturaDe Salas
Madrid, CentroMalasaña · 1.ª planta, ascensor1.150.000 €7.233 €1593Por debajo−24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.379.000 €7.182 €1926Por debajo−24%159Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Centro)Malasaña · Ascensor1.150.000 €7.278 €1583Por debajo−24%136Sin lecturaIconic Living
CentroPlanta baja, terraza790.000 €8.404 €942Por debajo−24%111Sin lecturaHousingo
Centro, MadridDiscover an unrivaled lifestyle in the heart of Madrid, in the prestigious Sol district. This exclusive enclave is perfect for those seeking a balance between urban sophistication and cultural richness. Located just steps from the iconic Puerta del Sol, this vibrant area is a magnet for people with refined tastes who value immediate access to history, culture, and first-class gastronomy. The area’s infrastructure is unbeatable, with fast connections by metro, buses, and commuter trains that take you to any corner of the city in a matter of minutes. Culture and leisure lovers will enjoy the proximity to the Prado Museum, the Royal Palace, Puerta del Sol, Plaza Mayor, etc., as well as a range of luxury boutiques and modern restaurants, both national and international. Just steps from the newly inaugurated Metropolis building, the Four Seasons Hotel, and the Canalejas Gallery. In addition, Madrid’s vibrant nightlife is within easy reach, with a variety of theaters, bars, and clubs that enliven the city’s nights. This special enclave offers an unmatched living experience in the center of one of Europe’s most exciting cities. With a blend of rich history and vibrant modernity, this location embodies the soul of Madrid, promising a life full of unique experiences and unforgettable moments.Show more2.ª planta, terraza1.100.000 €7.333 €1502Por debajo−24%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso exterior reformado con balcones en las CortesLas Cortes · Ascensor1.200.000 €6.780 €1773Por debajo−25%167Sin lecturaVeraltia
529–552 de 764 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.