Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
116 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 764 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
764 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
JusticiaJusticia1.190.000 €13.077 €913Justo+3%5Sin lecturaThe Sibarist
Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.445.000 €9.633 €1503Justo+3%1Sin lecturaGilmar
VIVIENDA DE AUTOR CON DOS TERRAZAS EN EL CENTRO HISTÓRICOMalasaña · Planta baja, terraza2.920.000 €9.605 €3044Justo+4%1551 · −6%Otto Bayt
CentroJusticia · 3.ª planta, terraza1.890.000 €12.685 €1493Justo+4%147Sin lecturaEngel & Völkers
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza749.000 €11.523 €652Justo+4%68Sin lecturaAProperties
Piso renovado de 2 dormitorios con ascensor en Palacio, CentroPalacio · Ascensor1.400.000 €9.589 €1462Justo+4%39Sin lecturaLucas Fox
Espectacular última planta frente al Mercado de Barceló, en pleno JusticiaJusticia · Terraza1.020.000 €11.461 €891Justo+4%27Sin lecturaVeraltia
Renovated flat with rooftop and pool near Gran Vía and Metrópolis3.ª planta, terraza2.370.000 €9.556 €2483Justo+4%17Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Propiedad de lujo en la mejor zona de JusticiaJusticia · Planta baja, ascensor1.690.000 €11.655 €1453Justo+4%11Sin lecturaDe Salas
Cortes3.ª planta, terraza2.550.000 €13.492 €1893Justo+4%6Sin lecturaBarnes Madrid
JusticiaJusticia3.700.000 €13.806 €2684Justo+4%6Sin lecturaBarnes Madrid
Justicia2.ª planta, ascensor1.475.000 €8.429 €1754Justo+4%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Chueca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.390.000 €9.653 €1443Justo+4%1Sin lecturaGilmar
CentroÁtico, terraza3.153.500 €11.065 €2854Justo+5%175Sin lecturaEngel & Völkers
CentroÁtico, terraza3.174.700 €11.062 €2874Justo+5%175Sin lecturaEngel & Völkers
Luminoso piso en la mejor esquina de JusticiaJusticia1.250.000 €13.441 €932Justo+5%167Sin lecturaVeraltia
Madrid, Centro6.ª planta, terraza2.740.000 €9.786 €2804Por encima+5%1612 · −12%Domus Aurea Capital
Centro2.550.000 €10.366 €2462Justo+5%12Sin lecturaGlanz
PalacioPalacio · Ascensor1.895.000 €9.819 €1934Por encima+5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza1.590.000 €9.353 €1702Justo+6%1811 · −4%AProperties
Centro3.ª planta, ascensor1.550.000 €9.810 €1582Justo+6%1811 · −3%Housingo
Madrid, Centro2.ª planta, ascensor1.350.000 €9.712 €1393Justo+6%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, CentroPalacio · 6.ª planta, terraza1.800.000 €11.250 €1603Justo+6%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Magnifica Propiedad exterior en finca clásica en Malasaña-Universidad .Malasaña · Planta baja, terraza1.480.000 €9.673 €1533Justo+6%137Sin lecturaOlisson Club
361–384 de 764 viviendas
  • JusticiaJusticia · 91 m² · 3 dorm.1.190.000 €13.077 €/m²
    +3%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario150 m² · 3 dorm.1.445.000 €9.633 €/m²
    +3%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • VIVIENDA DE AUTOR CON DOS TERRAZAS EN EL CENTRO HISTÓRICOMalasaña · 304 m² · 4 dorm.2.920.000 €9.605 €/m²
    +4%Frente al justo
    155Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoOtto Bayt
  • CentroJusticia · 149 m² · 3 dorm.1.890.000 €12.685 €/m²
    +4%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad65 m² · 2 dorm.749.000 €11.523 €/m²
    +4%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso renovado de 2 dormitorios con ascensor en Palacio, CentroPalacio · 146 m² · 2 dorm.1.400.000 €9.589 €/m²
    +4%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • Espectacular última planta frente al Mercado de Barceló, en pleno JusticiaJusticia · 89 m² · 1 dorm.1.020.000 €11.461 €/m²
    +4%Frente al justo
    27Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Renovated flat with rooftop and pool near Gran Vía and Metrópolis248 m² · 3 dorm.2.370.000 €9.556 €/m²
    +4%Frente al justo
    17Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Propiedad de lujo en la mejor zona de JusticiaJusticia · 145 m² · 3 dorm.1.690.000 €11.655 €/m²
    +4%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • Cortes189 m² · 3 dorm.2.550.000 €13.492 €/m²
    +4%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • JusticiaJusticia · 268 m² · 4 dorm.3.700.000 €13.806 €/m²
    +4%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Justicia175 m² · 4 dorm.1.475.000 €8.429 €/m²
    +4%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Chueca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario144 m² · 3 dorm.1.390.000 €9.653 €/m²
    +4%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Centro285 m² · 4 dorm.3.153.500 €11.065 €/m²
    +5%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Centro287 m² · 4 dorm.3.174.700 €11.062 €/m²
    +5%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Luminoso piso en la mejor esquina de JusticiaJusticia · 93 m² · 2 dorm.1.250.000 €13.441 €/m²
    +5%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Madrid, Centro280 m² · 4 dorm.2.740.000 €9.786 €/m²
    +5%Frente al justo
    161Días publicada
    2 · −12%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Centro246 m² · 2 dorm.2.550.000 €10.366 €/m²
    +5%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGlanz
  • PalacioPalacio · 193 m² · 4 dorm.1.895.000 €9.819 €/m²
    +5%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 170 m² · 2 dorm.1.590.000 €9.353 €/m²
    +6%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Centro158 m² · 2 dorm.1.550.000 €9.810 €/m²
    +6%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoHousingo
  • Madrid, Centro139 m² · 3 dorm.1.350.000 €9.712 €/m²
    +6%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Madrid, CentroPalacio · 160 m² · 3 dorm.1.800.000 €11.250 €/m²
    +6%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Magnifica Propiedad exterior en finca clásica en Malasaña-Universidad .Malasaña · 153 m² · 3 dorm.1.480.000 €9.673 €/m²
    +6%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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