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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 764 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
764 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 4.ª planta, terraza1.440.000 €12.973 €1112Por encima+37%2Sin lecturaAProperties
Madrid, Centro4.ª planta, ascensor1.280.000 €12.800 €1002Por encima+38%1611 · −5%Domus Aurea Capital
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza1.950.000 €12.264 €1592Por encima+38%146Sin lecturaAProperties
Classic flat renovated with 7 balconies in JusticiaJusticia · Terraza3.150.000 €17.308 €1823Por encima+38%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Madrid, Centro4.ª planta, ascensor1.190.000 €11.900 €1002Por encima+38%1041 · −7%Domus Aurea Capital
Centro3.ª planta, terraza1.120.000 €16.471 €681Por encima+38%6Sin lecturaBarnes Madrid
JusticiaJusticia · 2.ª planta, ascensor6.559.000 €18.169 €3612Por encima+38%6Sin lecturaBarnes Madrid
CentroHuertas · 3.ª planta, ascensor1.295.000 €10.615 €1223Por encima+39%1812 · −8%Housingo
Madrid, CentroPlanta baja, terraza1.500.000 €12.712 €1182Por encima+39%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
NUEVE BALCONES EN ESQUINA EN JUSTICIAJusticia · Planta baja3.800.000 €16.889 €2253Por encima+39%155Sin lecturaOtto Bayt
Centro, MadridGaraje990.000 €15.968 €621Por encima+39%148Sin lecturaBHHS Spain
Piso reformado a la venta en JusticiaJusticia · Planta baja, ascensor1.190.000 €13.077 €913Por encima+39%2Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Encantador piso interior reformado en la calle más emblemática de JusticiaJusticia · Terraza1.637.100 €17.795 €923Por encima+40%167Sin lecturaVeraltia
JusticiaJusticia3.150.000 €17.308 €1822Por encima+40%12Sin lecturaGlanz
Justicia, MadridHuertas3.500.000 €13.566 €2583Justo+41%178Sin lecturaThe Sibarist
Elegant 5-room residence in classic building in JusticiaJusticia · Terraza3.950.000 €13.079 €3025Por encima+41%1371 · −7%Spain Sotheby's International Realty
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza1.957.000 €12.708 €1543Por encima+41%2Sin lecturaAProperties
Ático en venta en Universidad – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza1.950.000 €14.130 €1383Por encima+41%1Sin lecturaGilmar
EXCLUSIVA VIVIENDA DE AUTOR EN JUSTICIAJusticia · Planta baja, ascensor2.350.000 €13.429 €1752Por encima+43%155Sin lecturaOtto Bayt
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta2.050.000 €13.057 €1572Por encima+43%140Sin lecturaAProperties
Centro1.ª planta, ascensor3.700.000 €13.858 €2673Por encima+43%56Sin lecturaHousingo
Una vivienda de diseño única frente al Mercado de San Miguel2.100.000 €13.462 €1563Por encima+44%167Sin lecturaVeraltia
Madrid, Centro3.ª planta, ascensor2.200.000 €14.865 €1482Por encima+44%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
JusticiaJusticia3.800.000 €13.768 €2763Justo+45%178Sin lecturaThe Sibarist
577–600 de 764 viviendas
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 111 m² · 2 dorm.1.440.000 €12.973 €/m²
    +37%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Madrid, Centro100 m² · 2 dorm.1.280.000 €12.800 €/m²
    +38%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad159 m² · 2 dorm.1.950.000 €12.264 €/m²
    +38%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Classic flat renovated with 7 balconies in JusticiaJusticia · 182 m² · 3 dorm.3.150.000 €17.308 €/m²
    +38%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Centro100 m² · 2 dorm.1.190.000 €11.900 €/m²
    +38%Frente al justo
    104Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Centro68 m² · 1 dorm.1.120.000 €16.471 €/m²
    +38%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • JusticiaJusticia · 361 m² · 2 dorm.6.559.000 €18.169 €/m²
    +38%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • CentroHuertas · 122 m² · 3 dorm.1.295.000 €10.615 €/m²
    +39%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −8%Bajadas
    Por encimaHousingo
  • Madrid, Centro118 m² · 2 dorm.1.500.000 €12.712 €/m²
    +39%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • NUEVE BALCONES EN ESQUINA EN JUSTICIAJusticia · 225 m² · 3 dorm.3.800.000 €16.889 €/m²
    +39%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOtto Bayt
  • Centro, Madrid62 m² · 1 dorm.990.000 €15.968 €/m²
    +39%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Piso reformado a la venta en JusticiaJusticia · 91 m² · 3 dorm.1.190.000 €13.077 €/m²
    +39%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Avenue Select Real Estate
  • Encantador piso interior reformado en la calle más emblemática de JusticiaJusticia · 92 m² · 3 dorm.1.637.100 €17.795 €/m²
    +40%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • JusticiaJusticia · 182 m² · 2 dorm.3.150.000 €17.308 €/m²
    +40%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Justicia, MadridHuertas · 258 m² · 3 dorm.3.500.000 €13.566 €/m²
    +41%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Elegant 5-room residence in classic building in JusticiaJusticia · 302 m² · 5 dorm.3.950.000 €13.079 €/m²
    +41%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad154 m² · 3 dorm.1.957.000 €12.708 €/m²
    +41%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Ático en venta en Universidad – Madrid | Gilmar Consulting138 m² · 3 dorm.1.950.000 €14.130 €/m²
    +41%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • EXCLUSIVA VIVIENDA DE AUTOR EN JUSTICIAJusticia · 175 m² · 2 dorm.2.350.000 €13.429 €/m²
    +43%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOtto Bayt
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad157 m² · 2 dorm.2.050.000 €13.057 €/m²
    +43%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Centro267 m² · 3 dorm.3.700.000 €13.858 €/m²
    +43%Frente al justo
    56Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Una vivienda de diseño única frente al Mercado de San Miguel156 m² · 3 dorm.2.100.000 €13.462 €/m²
    +44%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • Madrid, Centro148 m² · 2 dorm.2.200.000 €14.865 €/m²
    +44%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • JusticiaJusticia · 276 m² · 3 dorm.3.800.000 €13.768 €/m²
    +45%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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