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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 764 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
764 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Centro3.ª planta, ascensor850.000 €9.341 €914Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor795.000 €7.571 €1051Por debajo−20%176Sin lecturaGilmar
Dúplex Único y Luminoso con Encanto Rústico en JusticiaJusticia · 4.ª planta, ascensor1.300.000 €10.317 €1263Por debajo−20%167Sin lecturaVeraltia
CentroJusticia · 2.ª planta, terraza1.580.000 €8.541 €1855Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Ascensor880.000 €7.333 €1203Por debajo−20%108Sin lecturaGilmar
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · Terraza820.000 €9.425 €8711Por debajo−20%87Sin lecturaAProperties
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza1.790.000 €7.247 €2474Justo−20%1Sin lecturaAProperties
SolTerraza1.390.000 €10.530 €1324Por debajo−19%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.600.000 €7.442 €2152Por debajo−19%159Sin lecturaGilmar
Centro1.ª planta, terraza1.890.000 €7.269 €2604Por debajo−19%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso de 3 dormitorios reformado con luz natural en Malasana, CentroMalasaña · 4.ª planta1.490.000 €7.842 €1903Por debajo−19%1111 · −4%Lucas Fox
San Blas, MadridIn the Ciudad Lineal district, this location offers a sophisticated and practical lifestyle, ideal for families, professionals, and buyers who value tranquility without giving up urban connectivity. The area has shops, schools, medical centers, restaurants, and excellent everyday amenities.The nearby El Carmen metro station provides access to Sol in approximately 25 minutes, while several bus lines offer convenient connections to Salamanca, Chamartín, and the city center. Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport is about 15 minutes away by car, and the M-30, less than 10 minutes away, ensures exceptional mobility.Nearby highlights include Quinta de los Molinos Park, approximately 10 minutes away by car, and Santiago Bernabéu Stadium, about 15 minutes away. The proximity to Arturo Soria adds an attractive range of dining, shopping, and educational options.A strategic location combining residential tranquility, first-class amenities, and immediate access to the best of Madrid: a truly privileged choice.Show more4.ª planta, terraza1.550.000 €8.245 €1883Por debajo−19%12Sin lecturaEngel & Völkers
San Blas, MadridIn the Arturo Soria area, one of Madrid’s most distinguished residential neighborhoods, this location appeals to families, professionals, and international buyers who value privacy, amenities, and excellent connections. The neighborhood combines tree-lined streets, prestigious schools, medical centers, select shops, and a refined dining scene.Just minutes away are Palacio de Hielo, Quinta de los Molinos Park, and Metropolitano Stadium, ideal for leisure, sports, and major events. The nearest metro station provides access to the city center in approximately 20 minutes, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is about 15 minutes away by car. Access to the M-30 and A-2 also facilitates travel throughout the capital.A privileged location combining residential tranquility, strategic connectivity, and Madrid’s characteristic sophistication—perfect for enjoying a sophisticated urban lifestyle without compromising well-being.Show morePalacio · 4.ª planta, terraza1.250.000 €8.278 €1512Por debajo−19%12Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 1.ª planta, terraza1.495.000 €7.551 €1983Por debajo−18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, CentroMalasaña · 2.ª planta, terraza1.500.000 €10.067 €1492Por debajo−18%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivienda de lujo a estrenar en JusticiaJusticia · 4.ª planta, ascensor1.780.000 €10.171 €1753Por debajo−18%144Sin lecturaVeraltia
Centro - LavapiésLavapiés · Planta baja, terraza1.560.000 €8.914 €1754Por debajo−18%134Sin lecturaSavills Spain
Cortes - HuertasTerraza1.560.000 €8.864 €1761Por debajo−18%111Sin lecturaColdwell Banker
CentroTerraza1.270.000 €7.651 €1664Por debajo−18%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso reformado en JusticiaJusticia · Ascensor3.290.000 €12.902 €2553Justo−18%87Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Centro, MadridExploring the Literary Quarter means immersing yourself in the living history of Spain’s Golden Age. Very close to some of the world’s most important art museums—the so-called Art Triangle—the Las Cortes area, renowned for the intense literary activity that flourished there during the 16th and 17th centuries, offers a broad cultural program, a complete range of shops, and exquisite national and international cuisine. It is the emblematic neighborhood where tradition and modernity come together, enjoying a privileged location just minutes from the new Canalejas luxury complex, near the Paseo del Prado, Neptune Square, and the Royal Botanical Garden. The property is surrounded by art galleries, film archives, antique dealers, and a diverse selection of cafés and restaurants, making “the Literary Quarter” undoubtedly one of the most special neighborhoods in central Madrid.Show moreLas Cortes · 1.ª planta, terraza1.290.000 €6.719 €1924Por debajo−18%6Sin lecturaEngel & Völkers
Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Las Tablas, MadridTerraza715.000 €7.944 €902Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor798.000 €7.255 €1104Por debajo−17%1761 · −6%Gilmar
Piso de 4 dormitorios con terraza en Adelfas, CentroTerraza1.050.000 €7.609 €1384Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
121–144 de 764 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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