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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 561 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
561 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Chueca - Justicia, Madrid ciudadÁtico, terraza1.000.000 €7.407 €1352Por debajo−33%34Sin lecturaAProperties
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza725.000 €5.620 €1293Por debajo−33%12Sin lecturaAProperties
Sol, Madrid ciudad4.ª planta, terraza825.000 €6.346 €1303Por debajo−33%1Sin lecturaAProperties
Calle Isla de Oza, 70, Local F 28035 Madrid (M)16.ª planta, terraza850.000 €6.296 €1353Por debajo−34%176Sin lecturaTecnocasa
Dúplex renovado junto a Plaza de España y Príncipe Pío780.000 €6.000 €1302Por debajo−34%167Sin lecturaVeraltia
Piso en venta en Montecarmelo – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza789.000 €6.023 €1313Por debajo−34%9Sin lecturaGilmar
Centro2.ª planta, terraza1.119.000 €8.050 €1393Por debajo−35%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (ref.2405)2.ª planta, ascensor1.119.000 €8.050 €1391Por debajo−35%146Sin lecturaScala Properties
Centro3.ª planta, terraza946.000 €7.629 €1242Por debajo−35%111Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridLocated in the very heart of Salesas, one of Madrid’s most exclusive and sought-after areas, the property is just minutes from the historic Convent of the Royal Salesas and its emblematic square. Surrounded by renowned restaurants, prestigious boutiques, art galleries, bookshops, and exclusive stores, it offers a unique lifestyle in one of the capital’s most distinctive neighborhoods.Its prime location, just minutes from the Paseo de Recoletos, Retiro Park, Gran Vía, and Columbus Square, together with excellent transport links, makes this property an outstanding option both for those seeking an exclusive residence and for investors wishing to acquire a high-end asset in one of Madrid’s most in-demand and promising areas.Show more3.ª planta, terraza990.000 €9.706 €1021Por debajo−35%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza710.000 €5.966 €1193Por debajo−36%159Sin lecturaGilmar
CentroJusticia · 2.ª planta, terraza1.985.000 €10.076 €1973Por debajo−36%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.025.000 €5.959 €1723Por debajo−36%0Sin lecturaGilmar
Vivir al sol: ático reformado con gran terraza y amplias estanciasTerraza1.200.000 €7.500 €1603Por debajo−37%137Sin lecturaOlisson Club
Centro, MadridWalking through the Barrio de las Letras is to immerse yourself in the history of the Spanish Golden Age. Very close to the most important art galleries in the world, the so-called "Triangle of Art", the area of Las Cortes, famous for the intense literary activity that took place in the 16th and 17th centuries, offers a wide range of cultural activities, a complete range of shops and exquisite national and international cuisine.   It is the symbolic neighbourhood where tradition and the avant-garde meet, with a privileged location, just a few minutes away from then new luxury Canalejas Center, good connected with Atocha train station, very close to the Paseo del Prado and the Royal Botanical Gardens. The building is surrounded by art galleries, film libraries, antique shops and a wide range of cafés and restaurants that make “El Barrio de Las Letras” certainly one of the most convenient and relaxed neighborhoods in Central Madrid.Show moreLas Cortes · 5.ª planta, terraza900.000 €6.716 €1342Por debajo−37%104Sin lecturaEngel & Völkers
Sol, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.350.000 €6.109 €2212Por debajo−38%115Sin lecturaAProperties
Lavapiés - Embajadores, Madrid ciudadLavapiés · 1.ª planta, terraza900.000 €5.769 €1562Por debajo−38%1Sin lecturaAProperties
Chueca , Justicia870.000 €5.613 €1552Por debajo−39%133Sin lecturaETURES
Centro, MadridThe property is located just a few metres from Plaza de la Villa and very close to the Royal Palace and Almudena Cathedral, in one of the quietest areas of Madrid de los Austrias. Surrounded by elegant historic buildings, the area also stands out for its green spaces and open views, an added value that provides an excellent quality of life.Its magnificent location offers quick access to several bus lines and an extensive taxi service. The neighbourhood has a diverse commercial fabric, with traditional establishments that still preserve the essence of authentic Madrid, as well as a carefully selected range of hotels, from luxury boutique options to more functional establishments.The culinary offering follows the same pattern, combining historic taverns with international restaurants. A pleasant stroll allows residents to enjoy an incomparable cultural setting, from the recently opened Gallery of the Royal Collections to the historical richness of emblematic squares such as Plaza de la Villa, Plaza de Oriente and Plaza de Ramales. Ultimately, it is an unbeatable location for experiencing the charm of historic Madrid at close quarters.Show morePalacio · Terraza855.000 €5.700 €1503Por debajo−39%12Sin lecturaEngel & Völkers
Justicia, MadridJusticia · Garaje2.290.000 €9.271 €2473Por debajo−40%146Sin lecturaBHHS Spain
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza950.000 €5.588 €1702Por debajo−40%136Sin lecturaAProperties
CentroEmbajadores · Terraza1.020.000 €5.698 €1793Por debajo−40%111Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 5.ª planta, terraza1.374.000 €5.974 €2302Por debajo−40%1Sin lecturaAProperties
Palacio-AustriasPalacio1.600.000 €7.512 €2133Por debajo−42%178Sin lecturaThe Sibarist
481–504 de 561 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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