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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 129 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
129 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Centro3.ª planta, terraza1.600.000 €7.656 €2093Por debajo−17%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro3.ª planta, ascensor1.145.000 €7.340 €1562Por debajo−17%1451 · −8%Housingo
Modern apartment in the center of MadridTerraza919.000 €9.573 €963Por debajo−17%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SolTerraza1.750.000 €8.750 €2002Por debajo−17%12Sin lecturaThe Sibarist
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.500.000 €7.813 €1922Por debajo−17%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1744)Ascensor789.000 €7.890 €1001Por debajo−16%167Sin lecturaScala Properties
Piso reformado de 3 dormitorios en Palacio, CentroPalacio1.100.000 €7.692 €1433Por debajo−16%12Sin lecturaLucas Fox
CentroMalasaña · 3.ª planta, terraza800.000 €7.843 €1022Por debajo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza1.269.000 €8.692 €1462Por debajo−16%1Sin lecturaAProperties
Reforma a estrenar en el centro historico de Madrid3.ª planta, terraza1.240.000 €7.898 €1573Por debajo−15%1792 · −14%Diza Consultores
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza990.000 €7.795 €1272Por debajo−15%176Sin lecturaColdwell Banker
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza800.000 €8.000 €1002Por debajo−15%1761 · −10%Coldwell Banker
Lujo contemporáneo en el corazón de MalasañaMalasaña · Ascensor890.000 €9.082 €982Por debajo−15%111Sin lecturaVeraltia
Chueca - Justicia, Madrid ciudadTerraza1.200.000 €8.108 €1482Por debajo−15%1Sin lecturaAProperties
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.500.000 €7.813 €1922Por debajo−15%1Sin lecturaAProperties
Sol, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.400.000 €8.140 €1722Por debajo−15%1Sin lecturaAProperties
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza929.000 €8.149 €1142Por debajo−14%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridTerraza1.119.000 €8.050 €1393Por debajo−14%3Sin lecturaEspígul
SolTerraza1.119.000 €8.050 €1392Por debajo−13%176Sin lecturaColdwell Banker
Ático con terraza en una de las mejores zonas del centro de MadridTerraza1.750.000 €8.140 €2152Por debajo−13%67Sin lecturaOlisson Club
PalacioPalacio · Planta baja, terraza844.000 €8.038 €1053Por debajo−12%144Sin lecturaColdwell Banker
CentroPlanta baja, ascensor875.000 €7.675 €1143Por debajo−12%25Sin lecturaHousingo
Centro2.ª planta1.119.000 €8.050 €1393Por debajo−12%0Sin lecturaBarnes Madrid
CentroTerraza3.393.793 €9.809 €3463Por debajo−11%176Sin lecturaWalter Haus
97–120 de 129 viviendas
  • Centro209 m² · 3 dorm.1.600.000 €7.656 €/m²
    −17%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Centro156 m² · 2 dorm.1.145.000 €7.340 €/m²
    −17%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • Modern apartment in the center of Madrid96 m² · 3 dorm.919.000 €9.573 €/m²
    −17%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Sol200 m² · 2 dorm.1.750.000 €8.750 €/m²
    −17%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoThe Sibarist
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 192 m² · 2 dorm.1.500.000 €7.813 €/m²
    −17%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1744)100 m² · 1 dorm.789.000 €7.890 €/m²
    −16%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso reformado de 3 dormitorios en Palacio, CentroPalacio · 143 m² · 3 dorm.1.100.000 €7.692 €/m²
    −16%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • CentroMalasaña · 102 m² · 2 dorm.800.000 €7.843 €/m²
    −16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 146 m² · 2 dorm.1.269.000 €8.692 €/m²
    −16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Reforma a estrenar en el centro historico de Madrid157 m² · 3 dorm.1.240.000 €7.898 €/m²
    −15%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −14%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Justicia - Chueca127 m² · 2 dorm.990.000 €7.795 €/m²
    −15%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Justicia - Chueca100 m² · 2 dorm.800.000 €8.000 €/m²
    −15%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Lujo contemporáneo en el corazón de MalasañaMalasaña · 98 m² · 2 dorm.890.000 €9.082 €/m²
    −15%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad148 m² · 2 dorm.1.200.000 €8.108 €/m²
    −15%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 192 m² · 2 dorm.1.500.000 €7.813 €/m²
    −15%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Sol, Madrid ciudad172 m² · 2 dorm.1.400.000 €8.140 €/m²
    −15%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • CentroPalacio · 114 m² · 2 dorm.929.000 €8.149 €/m²
    −14%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Centro, Madrid139 m² · 3 dorm.1.119.000 €8.050 €/m²
    −14%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Sol139 m² · 2 dorm.1.119.000 €8.050 €/m²
    −13%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Ático con terraza en una de las mejores zonas del centro de Madrid215 m² · 2 dorm.1.750.000 €8.140 €/m²
    −13%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • PalacioPalacio · 105 m² · 3 dorm.844.000 €8.038 €/m²
    −12%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Centro114 m² · 3 dorm.875.000 €7.675 €/m²
    −12%Frente al justo
    25Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Centro139 m² · 3 dorm.1.119.000 €8.050 €/m²
    −12%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Centro346 m² · 3 dorm.3.393.793 €9.809 €/m²
    −11%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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