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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 532 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
532 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.600.000 €7.442 €2152Por debajo−19%159Sin lecturaGilmar
Centro1.ª planta, terraza1.890.000 €7.269 €2604Por debajo−19%147Sin lecturaEngel & Völkers
San Blas, MadridIn the Arturo Soria area, one of Madrid’s most distinguished residential neighborhoods, this location appeals to families, professionals, and international buyers who value privacy, amenities, and excellent connections. The neighborhood combines tree-lined streets, prestigious schools, medical centers, select shops, and a refined dining scene.Just minutes away are Palacio de Hielo, Quinta de los Molinos Park, and Metropolitano Stadium, ideal for leisure, sports, and major events. The nearest metro station provides access to the city center in approximately 20 minutes, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is about 15 minutes away by car. Access to the M-30 and A-2 also facilitates travel throughout the capital.A privileged location combining residential tranquility, strategic connectivity, and Madrid’s characteristic sophistication—perfect for enjoying a sophisticated urban lifestyle without compromising well-being.Show morePalacio · 4.ª planta, terraza1.250.000 €8.278 €1512Por debajo−19%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor795.000 €7.571 €1051Por debajo−20%176Sin lecturaGilmar
CentroJusticia · 2.ª planta, terraza1.580.000 €8.541 €1855Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · Terraza820.000 €9.425 €8711Por debajo−20%87Sin lecturaAProperties
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza1.790.000 €7.247 €2474Justo−20%2Sin lecturaAProperties
CentroEmbajadores · 2.ª planta, terraza1.550.000 €7.908 €1964Por debajo−21%1151 · −6%Housingo
Piso moderno de 2 dormitorios con terraza en Malasana, CentroMalasaña · Terraza735.000 €9.671 €762Por debajo−21%18Sin lecturaLucas Fox
Luminoso Atico con Vistas IncreiblesÁtico, terraza852.500 €8.441 €1011Por debajo−21%10Sin lecturaOlisson Club
Centro3.ª planta, ascensor850.000 €9.341 €914Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza885.000 €8.045 €1102Por debajo−22%176Sin lecturaColdwell Banker
CentroHuertas · Ático, terraza1.120.000 €9.256 €1212Justo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
Magnífico piso reformado en el Corazón del Centro de MadridMalasaña · Planta baja, terraza950.000 €6.835 €1392Por debajo−22%137Sin lecturaOlisson Club
Centro4.ª planta, terraza1.095.000 €7.500 €1465Por debajo−22%111Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridIn the heart of Madrid, next to the Atocha cultural axis, this location is ideal for cosmopolitan buyers who value high-end urban living, cultural offerings, and the convenience of walking between the city’s landmarks. Connectivity is outstanding: Atocha Station is a 10-minute walk away; Puerta del Sol is 10 minutes by metro or 20 minutes on foot; and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is 35–45 minutes by car or 45–55 minutes by public transport. In the immediate surroundings you will find select shops, signature cuisine, premium services, and an extensive metro and bus network.Leisure is part of daily life: the Reina Sofía Museum is an 8-minute walk away, the Prado 15 minutes, El Retiro Park 20 minutes, and the Literary Quarter (Barrio de las Letras) 12 minutes, with theaters, galleries, and elegant cocktail bars. Distinctively, the area combines historic heritage, contemporary energy, and direct access to high-speed rail. An address that brings together culture, prestige, and mobility—perfect for enjoying Madrid with absolute distinction.Show more3.ª planta, terraza1.490.000 €7.304 €2045Por debajo−22%12Sin lecturaEngel & Völkers
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza926.000 €7.468 €1242Por debajo−22%2Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1745)Malasaña · Terraza839.000 €7.233 €1161Por debajo−23%167Sin lecturaScala Properties
Ref: 343 - Calidades de lujo en zona residencial muy exclusiva - m² - 2.500.000 €1.ª planta, terraza2.500.000 €6.831 €3665Por debajo−23%157Sin lecturaTOP Real Estate
Sofisticado piso exterior con encanto clásicoTerraza1.335.000 €7.458 €1794Por debajo−23%137Sin lecturaOlisson Club
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.070.000 €7.589 €1414Por debajo−23%137Sin lecturaAProperties
CentroMalasaña · 1.ª planta, terraza820.000 €7.664 €1072Por debajo−23%111Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.875.000 €7.716 €2432Por debajo−23%104Sin lecturaAProperties
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza897.000 €7.119 €1262Por debajo−23%87Sin lecturaAProperties
337–360 de 532 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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