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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 532 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
532 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CLASICISMO CONTEMPORÁNEO EN JUSTICIAJusticia · Planta baja2.175.000 €15.104 €1442Justo+21%155Sin lecturaOtto Bayt
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 1.ª planta, terraza1.290.000 €11.121 €1162Por encima+21%136Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 1.ª planta, terraza2.450.000 €10.746 €2282Por encima+21%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.100.000 €9.910 €1114Por encima+21%1Sin lecturaGilmar
Centro2.ª planta, ascensor1.175.000 €12.500 €942Justo+22%181Sin lecturaHousingo
Centro4.ª planta, terraza2.400.000 €11.163 €2154Por encima+22%147Sin lecturaEngel & Völkers
Cortes - HuertasTerraza1.200.000 €11.881 €1011Justo+22%111Sin lecturaColdwell Banker
Exclusivo piso en JusticiaJusticia · Terraza2.250.000 €15.101 €1492Por encima+22%68Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Centro6.ª planta, terraza1.200.000 €11.009 €1092Por encima+23%1613 · −16%Domus Aurea Capital
CortesTerraza1.890.000 €11.962 €1582Por encima+23%145Sin lecturaGlanz
Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.420.000 €11.181 €1272Justo+23%1Sin lecturaGilmar
CentroMalasaña · Terraza1.150.000 €14.198 €812Por encima+24%136Sin lecturaWalter Haus
SolTerraza2.300.000 €11.500 €2004Por encima+24%111Sin lecturaColdwell Banker
Centro, MadridThe building occupies a block bounded by Santa Cruz de Marcenado, Alberto Aguilera, Acuerdo and Calle de la Princesa streets.Princesa Street is one of Madrid’s most important shopping thoroughfares, with department stores such as El Corte Inglés, fashion retailers (Inditex, etc.) and iconic bookstores.The area offers everything from traditional taverns in the Universidad district to specialty coffee shops and modern restaurants on Alberto Aguilera and the surrounding streets of Malasaña.There is a wide range of local markets (such as Argüelles Market) and supermarkets operated by major chains.Green Surroundings and Quality of Life.Although it is a densely urban area, the surroundings provide natural escapes:Parque del Oeste: About a 10-minute walk away, it is one of Madrid’s largest and most beautiful green spaces, ideal for exercising or visiting the Temple of Debod.The Building Itself: It is renowned for its hanging gardens and bioclimatic design, creating a unique microclimate and acoustic insulation from the bustle of the street.Show moreMalasaña · 3.ª planta, terraza1.875.000 €7.716 €2434Justo+24%12Sin lecturaEngel & Völkers
Un piso con encanto y diseño junto a Gran Vía1.ª planta, ascensor1.295.000 €11.261 €1152Por encima+24%0Sin lecturaDiza Consultores
Centro, MadridJusticia es uno de los barrios más deseados y dinámicos en el corazón de Madrid. Conocido por su elegante arquitectura, sus calles con encanto y su ambiente cosmopolita, combina a la perfección la autenticidad del Madrid tradicional con un sofisticado estilo de vida moderno. La zona está delimitada por la calle de Sagasta y la calle de Génova al norte, el paseo de Recoletos al este, la calle de Fuencarral al oeste y la Gran Vía al sur. Esta codiciada zona residencial ofrece un estilo de vida excepcional, con una amplia variedad de tiendas boutique, galerías de arte, bares con estilo y restaurantes de renombre. Justicia conserva la esencia arquitectónica clásica de la ciudad, con elegantes fachadas, balcones de hierro forjado, calles estrechas y plazas pintorescas. Entre sus hitos arquitectónicos destaca el emblemático edificio de la SGAE, uno de los pocos ejemplos de arquitectura modernista en Madrid. El barrio está idealmente situado cerca de algunos de los lugares más emblemáticos de Madrid, como la Puerta del Sol, la Puerta de Alcalá, el Museo del Prado, el Palacio Real de Madrid y sus jardines, la Catedral de la Almudena y el Teatro Real. La zona también cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con estaciones de metro cercanas como Tribunal (líneas 1 y 10), Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10) y Chueca (línea 5), además de numerosas líneas de autobús. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una de las mejores ubicaciones de Madrid.Show moreTerraza1.280.000 €11.963 €1071Justo+25%104Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridJusticia es uno de los barrios más deseados y dinámicos en el corazón de Madrid. Conocido por su elegante arquitectura, sus calles con encanto y su ambiente cosmopolita, combina a la perfección la autenticidad del Madrid tradicional con un sofisticado estilo de vida moderno. La zona está delimitada por la calle de Sagasta y la calle de Génova al norte, el paseo de Recoletos al este, la calle de Fuencarral al oeste y la Gran Vía al sur. Esta codiciada zona residencial ofrece un estilo de vida excepcional, con una amplia variedad de tiendas boutique, galerías de arte, bares con estilo y restaurantes de renombre. Justicia conserva la esencia arquitectónica clásica de la ciudad, con elegantes fachadas, balcones de hierro forjado, calles estrechas y plazas pintorescas. Entre sus hitos arquitectónicos destaca el emblemático edificio de la SGAE, uno de los pocos ejemplos de arquitectura modernista en Madrid. El barrio está idealmente situado cerca de algunos de los lugares más emblemáticos de Madrid, como la Puerta del Sol, la Puerta de Alcalá, el Museo del Prado, el Palacio Real de Madrid y sus jardines, la Catedral de la Almudena y el Teatro Real. La zona también cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con estaciones de metro cercanas como Tribunal (líneas 1 y 10), Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10) y Chueca (línea 5), además de numerosas líneas de autobús. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una de las mejores ubicaciones de Madrid.Show moreTerraza1.280.000 €11.963 €1071Justo+25%104Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridDiscover the privilege of living in one of Madrid’s most iconic and exclusive locations. This magnificent apartment, situated in an elegant corner building, enjoys spectacular unobstructed views of Gran Vía, one of the capital’s great landmarks, offering a unique combination of natural light, spaciousness, and the unmistakable atmosphere of the historic city center.Located in the very heart of Madrid, between Puerta del Sol and Gran Vía, the property offers a cosmopolitan lifestyle with immediate access to the city’s finest cultural, culinary, and shopping options. It is the ideal setting for those who value convenience, urban dynamism, and the charm of one of Europe’s most vibrant capitals.Transport links are excellent, thanks to a comprehensive public transportation network, with several metro stations and numerous bus routes just a few minutes’ walk away, providing quick and convenient connections to every part of Madrid. Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is also only 20–25 minutes away by car.Nearby are some of the city’s most representative landmarks, including Puerta del Sol, Plaza Mayor, the Royal Palace, the Teatro Real, and the Círculo de Bellas Artes. You can also enjoy an exclusive shopping offering, including Galería Canalejas, luxury boutiques, and the leading international brands along Gran Vía. Culture lovers will find the Prado Museum, the Thyssen-Bornemisza Museum, and the Reina Sofía Museum just minutes away, while El Retiro Park provides an oasis of tranquility in the heart of the city.The culinary offering is equally exceptional, with a wide selection of prestigious restaurants, Michelin-starred establishments, and traditional Madrid taverns reflecting the city’s authentic essence.In short, this property represents not only a high-end residence, but also the opportunity to enjoy a truly privileged location, with impressive views of Gran Vía and all the historic, cultural, and social appeal of Madrid just steps from its door.Show more2.ª planta, terraza1.600.000 €11.594 €1384Por encima+25%12Sin lecturaEngel & Völkers
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza750.000 €11.538 €652Por encima+25%1Sin lecturaAProperties
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza2.870.000 €14.422 €1992Por encima+26%159Sin lecturaAProperties
Justicia, MadridJusticia · Garaje1.400.000 €16.092 €871Por encima+26%148Sin lecturaBHHS Spain
CentroJusticia · Terraza1.170.000 €12.062 €971Justo+26%111Sin lecturaEngel & Völkers
Ático en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Terraza995.000 €14.632 €682Por encima+26%110Sin lecturaGilmar
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.100.000 €11.111 €992Justo+26%1Sin lecturaAProperties
337–360 de 532 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.