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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 290 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
290 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CentroPlanta baja, terraza850.000 €11.039 €771Justo−1%1814 · −14%Housingo
CentroMalasaña · 3.ª planta, ascensor1.340.000 €8.535 €1573Justo−1%1811 · −8%Housingo
VIVIENDA DE AUTOR Y VISTAS SOBRE LOS TEJADOS DEL BARRIO DE LOS AUSTRIASPlanta baja825.000 €9.706 €853Justo−1%155Sin lecturaOtto Bayt
CentroHuertas · 4.ª planta, ascensor2.225.000 €9.428 €2363Justo−1%1453 · −11%Housingo
Centro2.ª planta, ascensor1.245.000 €9.088 €1373Justo−1%136Sin lecturaHousingo
Lujo clásico en JusticiaJusticia · 1.ª planta, terraza1.890.000 €10.862 €1743Justo−2%1792 · −12%Diza Consultores
CentroTerraza1.990.893 €8.581 €2323Justo−2%176Sin lecturaWalter Haus
CentroTerraza2.005.530 €8.645 €2323Justo−2%176Sin lecturaWalter Haus
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza1.495.000 €9.116 €1643Justo−2%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Centro)Ascensor1.400.000 €9.211 €1523Justo−2%168Sin lecturaIconic Living
Madrid, Centro2.ª planta, ascensor1.990.000 €8.615 €2313Justo−2%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza850.000 €9.884 €863Justo−3%176Sin lecturaGilmar
CentroMalasaña · 2.ª planta990.000 €7.444 €1333Justo−3%6Sin lecturaBarnes Madrid
Vivienda de ensueño frente al Palacio RealPalacio · Ascensor890.000 €9.082 €981Justo−4%179Sin lecturaDiza Consultores
Centro2.ª planta, terraza1.379.000 €8.955 €1543Justo−4%175Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusivo piso de lujo en el corazón de MalasañaMalasaña · Terraza1.100.000 €9.244 €1193Justo−4%137Sin lecturaOlisson Club
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 4.ª planta, terraza795.000 €10.743 €741Justo−4%1361 · −5%Unica Inmobiliaria
Cortes - HuertasTerraza2.360.000 €9.712 €2431Justo−4%111Sin lecturaColdwell Banker
Las LetrasPlanta baja, garaje995.000 €8.652 €1153Justo−5%136Sin lecturaKnight Frank
Centro1.ª planta, terraza1.349.000 €8.760 €1543Justo−6%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.700.000 €8.947 €1903Justo−6%159Sin lecturaGilmar
Cortes - HuertasTerraza1.800.000 €9.045 €1991Justo−6%144Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EUR1.590.000 €10.127 €1573Justo−6%1371 · −5%John Taylor Spain
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza1.690.000 €12.158 €1391Justo−6%22Sin lecturaAProperties
145–168 de 290 viviendas
  • Centro77 m² · 1 dorm.850.000 €11.039 €/m²
    −1%Frente al justo
    181Días publicada
    4 · −14%Bajadas
    JustoHousingo
  • CentroMalasaña · 157 m² · 3 dorm.1.340.000 €8.535 €/m²
    −1%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoHousingo
  • VIVIENDA DE AUTOR Y VISTAS SOBRE LOS TEJADOS DEL BARRIO DE LOS AUSTRIAS85 m² · 3 dorm.825.000 €9.706 €/m²
    −1%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • CentroHuertas · 236 m² · 3 dorm.2.225.000 €9.428 €/m²
    −1%Frente al justo
    145Días publicada
    3 · −11%Bajadas
    JustoHousingo
  • Centro137 m² · 3 dorm.1.245.000 €9.088 €/m²
    −1%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Lujo clásico en JusticiaJusticia · 174 m² · 3 dorm.1.890.000 €10.862 €/m²
    −2%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −12%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Centro232 m² · 3 dorm.1.990.893 €8.581 €/m²
    −2%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Centro232 m² · 3 dorm.2.005.530 €8.645 €/m²
    −2%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • CentroPalacio · 164 m² · 3 dorm.1.495.000 €9.116 €/m²
    −2%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Madrid (Centro)152 m² · 3 dorm.1.400.000 €9.211 €/m²
    −2%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoIconic Living
  • Madrid, Centro231 m² · 3 dorm.1.990.000 €8.615 €/m²
    −2%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario86 m² · 3 dorm.850.000 €9.884 €/m²
    −3%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • CentroMalasaña · 133 m² · 3 dorm.990.000 €7.444 €/m²
    −3%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Vivienda de ensueño frente al Palacio RealPalacio · 98 m² · 1 dorm.890.000 €9.082 €/m²
    −4%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Centro154 m² · 3 dorm.1.379.000 €8.955 €/m²
    −4%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Exclusivo piso de lujo en el corazón de MalasañaMalasaña · 119 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.244 €/m²
    −4%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 74 m² · 1 dorm.795.000 €10.743 €/m²
    −4%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Cortes - Huertas243 m² · 1 dorm.2.360.000 €9.712 €/m²
    −4%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Las Letras115 m² · 3 dorm.995.000 €8.652 €/m²
    −5%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoKnight Frank
  • Centro154 m² · 3 dorm.1.349.000 €8.760 €/m²
    −6%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 190 m² · 3 dorm.1.700.000 €8.947 €/m²
    −6%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Cortes - Huertas199 m² · 1 dorm.1.800.000 €9.045 €/m²
    −6%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EUR157 m² · 3 dorm.1.590.000 €10.127 €/m²
    −6%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 139 m² · 1 dorm.1.690.000 €12.158 €/m²
    −6%Frente al justo
    22Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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