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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 261 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
261 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SolTerraza2.300.000 €11.500 €2004Por encima+24%111Sin lecturaColdwell Banker
Centro, MadridThe building occupies a block bounded by Santa Cruz de Marcenado, Alberto Aguilera, Acuerdo and Calle de la Princesa streets.Princesa Street is one of Madrid’s most important shopping thoroughfares, with department stores such as El Corte Inglés, fashion retailers (Inditex, etc.) and iconic bookstores.The area offers everything from traditional taverns in the Universidad district to specialty coffee shops and modern restaurants on Alberto Aguilera and the surrounding streets of Malasaña.There is a wide range of local markets (such as Argüelles Market) and supermarkets operated by major chains.Green Surroundings and Quality of Life.Although it is a densely urban area, the surroundings provide natural escapes:Parque del Oeste: About a 10-minute walk away, it is one of Madrid’s largest and most beautiful green spaces, ideal for exercising or visiting the Temple of Debod.The Building Itself: It is renowned for its hanging gardens and bioclimatic design, creating a unique microclimate and acoustic insulation from the bustle of the street.Show moreMalasaña · 3.ª planta, terraza1.875.000 €7.716 €2434Justo+24%12Sin lecturaEngel & Völkers
Centro4.ª planta, terraza2.400.000 €11.163 €2154Por encima+22%147Sin lecturaEngel & Völkers
Cortes - HuertasTerraza1.200.000 €11.881 €1011Justo+22%111Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.100.000 €9.910 €1114Por encima+21%0Sin lecturaGilmar
Chueca - Justicia, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.990.000 €11.680 €2566Por encima+20%1451 · −12%AProperties
Piso en venta Centro, Sol, Madrid2 350 000 EURÁtico, terraza2.350.000 €11.298 €2084Por encima+20%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
JusticiaJusticia · 2.ª planta, ascensor750.000 €13.889 €541Por encima+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
PalacioPalacio · 4.ª planta, ascensor1.660.000 €11.216 €1481Por encima+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
C. de Leganitos, 18, Centro, 28013 MadridPalacio · Terraza3.300.000 €18.966 €1744Justo+19%175Sin lecturaBestFlat
Centro5.ª planta, terraza2.350.000 €10.780 €2184Por encima+19%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro - JusticiaJusticia · Planta baja, terraza950.000 €13.571 €701Por encima+19%134Sin lecturaSavills Spain
Centro, MadridJusticia is one of the most sought-after and vibrant neighborhoods in the heart of Madrid. Known for its elegant architecture, charming streets, and cosmopolitan atmosphere, it perfectly blends the authenticity of traditional Madrid with a sophisticated modern lifestyle.The area is bounded by Calle de Sagasta and Calle de Génova to the north, Paseo de Recoletos to the east, Calle de Fuencarral to the west, and Gran Vía to the south.This highly coveted residential area offers an exceptional lifestyle, with a wide variety of boutique shops, art galleries, stylish bars, and renowned restaurants.Justicia preserves the city’s classic architectural essence, with elegant façades, wrought-iron balconies, narrow streets, and picturesque squares. Among its architectural landmarks is the iconic SGAE building, one of the few examples of Modernist architecture in Madrid.The neighborhood is ideally located near some of Madrid’s most iconic sites, such as Puerta del Sol, Puerta de Alcalá, the Prado Museum, the Royal Palace of Madrid and its gardens, Almudena Cathedral, and the Royal Theatre.The area also has excellent public transport links, with nearby metro stations such as Tribunal (Lines 1 and 10), Alonso Martínez (Lines 4, 5, and 10), and Chueca (Line 5), as well as numerous bus routes.An exceptional opportunity to acquire a property in one of Madrid’s best locations.Show moreTerraza1.280.000 €11.034 €1161Por encima+19%12Sin lecturaEngel & Völkers
PalacioPalacio · 4.ª planta3.180.000 €19.273 €1655Por encima+19%6Sin lecturaBarnes Madrid
Ático reformado con terraza y diseño contemporáneoTerraza899.000 €14.500 €621Por encima+18%167Sin lecturaVeraltia
Penthouse with Garage and Terrace in JusticiaJusticia · Terraza6.600.000 €16.176 €4084Justo+17%7Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
CentroPlanta baja, terraza950.000 €13.380 €711Por encima+16%175Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza1.050.000 €10.396 €1011Por encima+16%136Sin lecturaAProperties
Centro, MadridThe Justicia neighbourhood, located in the heart of Madrid, is one of the capital’s most prestigious and sought-after areas. It combines elegant historic architecture with some of the city’s most exclusive shopping streets and important institutional buildings. The area is bordered by Sagasta and Génova streets to the north, Paseo de Recoletos to the east, Fuencarral street to the west and Gran Vía to the south. Highly valued for its vibrant yet refined atmosphere, Justicia offers a unique blend of boutiques, art galleries, renowned restaurants and charming urban spaces. Its streets are characterised by classic Madrid architecture, with period buildings featuring balconies, narrow streets and picturesque squares. Notably, the iconic SGAE building stands out as one of the few examples of modernist architecture in the city. The neighbourhood of Chueca-Justicia enjoys close proximity to some of Madrid’s most emblematic landmarks, including Puerta del Sol, Puerta de Alcalá, Museo del Prado, Palacio Real and its gardens, Catedral de Santa María la Real de la Almudena and Teatro Real. The area is exceptionally well connected, with easy access to several metro stations (Tribunal – lines 1 and 10; Alonso Martínez – lines 4, 5 and 10; Chueca – line 5) as well as numerous bus lines.Show moreTerraza1.210.000 €11.000 €1101Justo+15%103Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridThe Justicia neighbourhood, located in the heart of Madrid, is one of the capital’s most prestigious and sought-after areas. It combines elegant historic architecture with some of the city’s most exclusive shopping streets and important institutional buildings. The area is bordered by Sagasta and Génova streets to the north, Paseo de Recoletos to the east, Fuencarral street to the west and Gran Vía to the south. Highly valued for its vibrant yet refined atmosphere, Justicia offers a unique blend of boutiques, art galleries, renowned restaurants and charming urban spaces. Its streets are characterised by classic Madrid architecture, with period buildings featuring balconies, narrow streets and picturesque squares. Notably, the iconic SGAE building stands out as one of the few examples of modernist architecture in the city. The neighbourhood of Chueca-Justicia enjoys close proximity to some of Madrid’s most emblematic landmarks, including Puerta del Sol, Puerta de Alcalá, Museo del Prado, Palacio Real and its gardens, Catedral de Santa María la Real de la Almudena and Teatro Real. The area is exceptionally well connected, with easy access to several metro stations (Tribunal – lines 1 and 10; Alonso Martínez – lines 4, 5 and 10; Chueca – line 5) as well as numerous bus lines.Show moreTerraza1.210.000 €11.000 €1101Justo+15%103Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridJusticia is a neighborhood located in Madrid city centre, which holds the most beautiful and ancient monuments, the busiest shopping streets, as well as the most important government bodies of the capital. It is bordered by the streets of Sagasta and Genova in the north, Paseo de Recoletos in the east, Fuencarral street in the west and Gran Via street in the south. It is a very popular residential area with a wide variety of shops, art galleries, bars, restaurants and unique spaces, really appreciated to go out with friends. It retains the typical architecture of the city with buildings with balconies, narrow streets and small squares. We have to emphasize the building of the SGAE, one of the few modernist buildings in the city. The neighborhood of Chueca-Justicia is very close to emblematic places of the city, such as Plaza del Sol, Puerta de Alcalá, Museo del Prado, Palacio Real and its gardens, the Santa Maria la Real Almudena Cathedral, and Teatro Real. It is well served by metro (Tribunal: lines 1 and 10, Alonso Martinez: lines 4, 5 and 10, Chueca: line 5) and bus lines.Show moreTerraza1.170.000 €12.062 €971Justo+15%12Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPlanta baja, terraza1.135.000 €10.509 €1081Justo+13%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Centro3.ª planta, ascensor2.550.000 €10.366 €2464Justo+13%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Magnifico piso y muy luminoso.Huertas2.600.000 €13.904 €1874Por encima+13%19Sin lecturaOlisson Club
25–48 de 261 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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