Distrito · uno de los 21 de Madrid
El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.
769en venta277 en alquiler
de 36 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
44.958 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.712 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
29,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.
Viviendas en Centro
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Centro: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · Planta baja, terraza | 1.600 € | 32,0 € | 50 | 2 | Sí | Por debajo | 42 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Justicia, alquilerAscensor | 4.150 € | 32,2 € | 129 | 2 | Sí | Típico | 126 | 2 · −2% | Terra Homes Rentals |
 | Chueca - Justicia, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.600 € | 32,5 € | 80 | 2 | Sí | Típico | 144 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Malasaña, alquilerAscensor | 3.300 € | 32,7 € | 101 | 2 | Sí | Típico | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · Planta baja, terraza | 1.650 € | 33,0 € | 50 | 2 | Sí | Típico | 84 | 2 · −15% | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Justicia, alquilerPlanta baja, terraza | 4.350 € | 33,5 € | 130 | 2 | Sí | Típico | 111 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
| CentroPlanta baja | 4.620 € | 33,5 € | 138 | 3 | Sí | Por encima | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Chueca - Justicia, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 3.000 € | 33,7 € | 89 | 2 | No | Típico | 84 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Palacio, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 4.050 € | 33,8 € | 120 | 2 | Sí | Por encima | 0 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Malasaña - Universidad, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 3.400 € | 34,0 € | 100 | 2 | Sí | Típico | 0 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Ático en Madrid, Centro - Malasaña, alquilerAscensor | 2.600 € | 34,2 € | 76 | 2 | Sí | Por encima | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Chueca - Justicia, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.400 € | 34,3 € | 70 | 2 | Sí | Típico | 12 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Ático en Madrid, Centro - Sol, alquiler4.ª planta, terraza | 2.780 € | 34,3 € | 81 | 2 | Sí | Por encima | 129 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Centro2.ª planta, ascensor | 4.150 € | 34,6 € | 120 | 2 | Sí | Por encima | 9 | Sin lectura | Housingo Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Justicia, alquilerAscensor | 4.500 € | 34,6 € | 130 | 3 | Sí | Por encima | 84 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Malasaña, alquilerAscensor | 5.000 € | 34,7 € | 144 | 4 | Sí | Típico | 116 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
| CentroTerraza | 6.500 € | 34,8 € | 187 | 4 | No consta | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | CentroPlanta baja, ascensor | 3.500 € | 35,0 € | 100 | 2 | Sí | Típico | 167 | Sin lectura | Housingo Rentals |
 | Sol, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.000 € | 35,1 € | 57 | 2 | Sí | Típico | 144 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Malasaña, alquilerSemisótano, ascensor | 3.300 € | 35,1 € | 94 | 3 | No consta | Típico | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Malasaña, alquilerSemisótano, ascensor | 3.300 € | 35,1 € | 94 | 3 | No consta | Típico | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Malasaña - Universidad, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 6.500 € | 35,1 € | 185 | 2 | Sí | Típico | 0 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Centro - Justicia, alquilerAscensor | 2.600 € | 35,6 € | 73 | 2 | Sí | Por encima | 144 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Chueca - Justicia, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.250 € | 35,7 € | 63 | 2 | Sí | Típico | 75 | Sin lectura | AProperties Rentals |
121–144 de 189 viviendas | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Centro: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
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Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
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Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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