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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 704 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
704 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Las CortesLas Cortes1.380.000 €12.000 €1152Por encima+27%178Sin lecturaThe Sibarist
Centro2.ª planta, terraza1.050.000 €14.000 €752Por encima+27%175Sin lecturaEngel & Völkers
Excelente propiedad junto al mercado de BarcelóPlanta baja, garaje3.100.000 €11.232 €2764Por encima+27%167Sin lecturaDe Salas
Centro, MadridThe location of this property is unbeatable. The apartment is in one of Madrid’s most sought-after areas: the Justicia–Chueca neighborhood, bordered by the iconic Gran Vía to the south, Fuencarral Street to the west, Génova Street to the north, and Recoletos to the east. Nearby you will find a wide range of restaurants, lively bars, exclusive boutiques, shops, theaters, and cinemas. In addition, the area is very close to some of Madrid’s main points of interest, such as the Prado Museum, the Wax Museum, the Royal Palace, the Sabatini Gardens, and Puerta del Sol. Justicia–Chueca, in the very heart of Madrid, also offers excellent public transport connections, with several bus and metro lines close by.Show moreTerraza1.800.000 €12.329 €1464Por encima+27%104Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, Chueca-Justicia2.ª planta, ascensor1.790.000 €11.854 €1513Por encima+27%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Cortes3.ª planta, ascensor1.595.000 €11.558 €1382Por encima+27%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro, MadridJusticia · Ascensor1.049.000 €13.987 €752Por encima+27%3Sin lecturaEspígul
Madrid, CentroJusticia · 3.ª planta, ascensor2.690.000 €15.824 €1703Por encima+28%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
CortesPlanta baja, garaje2.690.000 €11.303 €2383Por encima+28%143Sin lecturaKnight Frank
Centro2.ª planta, terraza2.546.250 €11.680 €2183Por encima+29%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro3.ª planta, terraza2.475.000 €11.149 €2223Por encima+29%147Sin lecturaEngel & Völkers
JusticiaJusticia · Terraza1.290.000 €12.647 €1022Por encima+30%1782 · −9%The Sibarist
Piso en venta en Gran Vía, Centro, Madrid | Edificio rehabilitado con servicios premiumTerraza1.400.000 €11.864 €1182Por encima+30%145Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Exclusivo piso señorial del siglo XIX con siete balconesTerraza2.300.000 €12.637 €1822Por encima+30%137Sin lecturaOlisson Club
Propiedad exclusiva con mirador y balconesJusticia · Terraza6.200.000 €16.359 €3794Por encima+30%137Sin lecturaOlisson Club
Cortes990.000 €15.469 €642Por encima+30%124Sin lecturaGlanz
Exclusive Urban Refuge with Private Terrace in the Iconic Torre de MadridTerraza1.495.000 €12.254 €1222Por encima+30%561 · 0%Spain Sotheby's International Realty
Centro, Chueca-Justicia3.ª planta, ascensor3.550.000 €12.816 €2773Por encima+31%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Justicia - ChuecaPlanta baja, ascensor1.890.000 €10.862 €1742Por encima+31%1763 · −12%Coldwell Banker
PalacioPalacio · Planta baja, terraza995.000 €11.180 €893Por encima+31%1391 · −1%Coldwell Banker
Spacious contemporary design flat in the centerTerraza3.550.000 €13.051 €2723Por encima+31%1151 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Piso de 3 dormitorios con terraza en CentroHuertas · Terraza3.300.000 €13.043 €2533Por encima+31%87Sin lecturaLucas Fox
Madrid, CentroJusticia · 2.ª planta, ascensor3.495.000 €14.207 €2463Por encima+32%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
JusticiaJusticia · 5.ª planta3.950.000 €18.458 €2143Por encima+32%6Sin lecturaBarnes Madrid
481–504 de 704 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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