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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 63 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
63 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza1.590.000 €9.353 €1702Justo+6%1811 · −4%AProperties
Centro3.ª planta, ascensor1.550.000 €9.810 €1582Justo+6%1811 · −3%Housingo
Centro3.ª planta, terraza1.650.000 €11.620 €1422Justo+10%1782 · −13%Housingo
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.650.000 €10.061 €1643Por encima+11%1761 · −3%Gilmar
Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EURAscensor1.590.000 €11.119 €1432Por encima+11%1371 · −20%John Taylor Spain
Piso con encanto en la mejor zona de JusticiaJusticia · Ascensor1.690.000 €12.071 €1402Justo+12%1791 · −15%Diza Consultores
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.149.000 €9.418 €1222Justo+13%1811 · −4%AProperties
Centro2.ª planta, ascensor2.850.000 €12.128 €2353Justo+15%1811 · −3%Housingo
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 4.ª planta, terraza995.000 €10.153 €982Por encima+15%1361 · −8%Unica Inmobiliaria
Centro, Chueca-Justicia3.ª planta, terraza1.650.000 €12.692 €1302Justo+15%341 · −8%Unica Inmobiliaria
Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza1.180.000 €9.077 €1302Justo+16%1761 · −13%Coldwell Banker
Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · Terraza2.590.000 €14.633 €1773Justo+18%1151 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · Terraza1.900.000 €11.728 €1623Por encima+22%871 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Madrid, Centro6.ª planta, terraza1.200.000 €11.009 €1092Por encima+23%1613 · −16%Domus Aurea Capital
JusticiaJusticia · Terraza1.290.000 €12.647 €1022Por encima+30%1782 · −9%The Sibarist
Exclusive Urban Refuge with Private Terrace in the Iconic Torre de MadridTerraza1.495.000 €12.254 €1222Por encima+30%551 · 0%Spain Sotheby's International Realty
Centro, Chueca-Justicia3.ª planta, ascensor3.550.000 €12.816 €2773Por encima+31%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Justicia - ChuecaPlanta baja, ascensor1.890.000 €10.862 €1742Por encima+31%1763 · −12%Coldwell Banker
PalacioPalacio · Planta baja, terraza995.000 €11.180 €893Por encima+31%1381 · −1%Coldwell Banker
Spacious contemporary design flat in the centerTerraza3.550.000 €13.051 €2723Por encima+31%1151 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Apartment with four balconies to renovate in the heart of MadridLas Cortes · Terraza1.300.000 €10.656 €1222Justo+35%1361 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Chueca - Justicia, Madrid ciudad2.ª planta, terraza3.950.000 €13.079 €3023Por encima+35%871 · −7%AProperties
Piso clásico de 3 dormitorios con terraza en CentroTerraza1.650.000 €11.620 €1423Por encima+36%1423 · −13%Lucas Fox
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza900.000 €12.676 €712Por encima+37%1761 · −5%AProperties
25–48 de 63 viviendas
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 170 m² · 2 dorm.1.590.000 €9.353 €/m²
    +6%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Centro158 m² · 2 dorm.1.550.000 €9.810 €/m²
    +6%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoHousingo
  • Centro142 m² · 2 dorm.1.650.000 €11.620 €/m²
    +10%Frente al justo
    178Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    JustoHousingo
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 164 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.061 €/m²
    +11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaGilmar
  • Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EUR143 m² · 2 dorm.1.590.000 €11.119 €/m²
    +11%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −20%Bajadas
    Por encimaJohn Taylor Spain
  • Piso con encanto en la mejor zona de JusticiaJusticia · 140 m² · 2 dorm.1.690.000 €12.071 €/m²
    +12%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad122 m² · 2 dorm.1.149.000 €9.418 €/m²
    +13%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Centro235 m² · 3 dorm.2.850.000 €12.128 €/m²
    +15%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoHousingo
  • Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 98 m² · 2 dorm.995.000 €10.153 €/m²
    +15%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Centro, Chueca-Justicia130 m² · 2 dorm.1.650.000 €12.692 €/m²
    +15%Frente al justo
    34Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Universidad - MalasañaMalasaña · 130 m² · 2 dorm.1.180.000 €9.077 €/m²
    +16%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · 177 m² · 3 dorm.2.590.000 €14.633 €/m²
    +18%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · 162 m² · 3 dorm.1.900.000 €11.728 €/m²
    +22%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Centro109 m² · 2 dorm.1.200.000 €11.009 €/m²
    +23%Frente al justo
    161Días publicada
    3 · −16%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • JusticiaJusticia · 102 m² · 2 dorm.1.290.000 €12.647 €/m²
    +30%Frente al justo
    178Días publicada
    2 · −9%Bajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Exclusive Urban Refuge with Private Terrace in the Iconic Torre de Madrid122 m² · 2 dorm.1.495.000 €12.254 €/m²
    +30%Frente al justo
    55Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Centro, Chueca-Justicia277 m² · 3 dorm.3.550.000 €12.816 €/m²
    +31%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Justicia - Chueca174 m² · 2 dorm.1.890.000 €10.862 €/m²
    +31%Frente al justo
    176Días publicada
    3 · −12%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • PalacioPalacio · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    +31%Frente al justo
    138Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Spacious contemporary design flat in the center272 m² · 3 dorm.3.550.000 €13.051 €/m²
    +31%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Apartment with four balconies to renovate in the heart of MadridLas Cortes · 122 m² · 2 dorm.1.300.000 €10.656 €/m²
    +35%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad302 m² · 3 dorm.3.950.000 €13.079 €/m²
    +35%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso clásico de 3 dormitorios con terraza en Centro142 m² · 3 dorm.1.650.000 €11.620 €/m²
    +36%Frente al justo
    142Días publicada
    3 · −13%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad71 m² · 2 dorm.900.000 €12.676 €/m²
    +37%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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