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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

772viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.725 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 642 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
90 de 772
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
130 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta772En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 501 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
501 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza995.000 €6.815 €1462Justo−9%1333 · −17%AProperties
Centro1.857.331 €8.442 €2203Justo−9%112Sin lecturaWalter Haus
Centro4.ª planta, terraza1.690.000 €9.337 €1812Justo−9%108Sin lecturaEngel & Völkers
Sol, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.139.000 €8.437 €1353Justo−9%1Sin lecturaAProperties
Centro3.ª planta, terraza1.060.000 €8.217 €1293Justo−10%175Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 5.ª planta, terraza2.000.000 €8.264 €2423Por debajo−10%147Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPlanta baja, terraza875.000 €8.178 €1072Por debajo−10%111Sin lecturaHousingo
Madrid, Centro1.ª planta, ascensor890.000 €8.396 €1062Justo−10%99Sin lecturaDomus Aurea Capital
CentroMalasaña · Ascensor1.269.000 €8.692 €1463Por debajo−10%1Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Universidad – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.499.000 €8.517 €1763Justo−10%1Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.440.000 €8.090 €1783Justo−11%176Sin lecturaGilmar
CentroTerraza1.315.818 €8.276 €1592Justo−11%176Sin lecturaWalter Haus
CentroTerraza3.393.793 €9.809 €3463Por debajo−11%176Sin lecturaWalter Haus
CentroÁtico, terraza1.025.000 €9.152 €1122Justo−11%175Sin lecturaEngel & Völkers
Fabuloso piso en edificio rehabilitado en JusticiaJusticia2.200.000 €9.735 €2263Por debajo−11%167Sin lecturaVeraltia
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza925.000 €8.333 €1112Por debajo−11%136Sin lecturaAProperties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 1.ª planta, terraza795.000 €10.325 €772Justo−11%1041 · −9%AProperties
Centro, MadridIn the heart of Malasaña, one of Madrid’s most sophisticated and vibrant districts, this location appeals to those who value historic architecture, urban culture, and cosmopolitan living. Its tree-lined streets combine select boutiques, galleries, bookshops, and an exceptional gastronomic offering.Tribunal station is approximately a 5-minute walk away, with Metro connections to the rest of the capital; Gran Vía, about 8 minutes on foot, provides access to the main shopping areas. Puerta del Sol is around a 15-minute walk away, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is approximately 25 minutes by car, depending on traffic.Just a short distance away are the Madrid History Museum, San Ildefonso Market, and the lively Plaza del Dos de Mayo. The nearby historic center offers theaters, fine-dining restaurants, and a first-rate cultural calendar.A prestigious address capturing Madrid’s most elegant, creative, and dynamic essence, ideal for those wishing to experience the city with distinction and complete comfort.Show moreMalasaña · 2.ª planta, terraza720.000 €10.435 €692Justo−11%12Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridMalasaña · Ascensor1.269.000 €8.692 €1463Por debajo−11%3Sin lecturaEspígul
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza790.000 €8.404 €942Por debajo−11%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor730.000 €10.139 €722Justo−12%176Sin lecturaGilmar
PalacioPalacio · Planta baja, terraza844.000 €8.038 €1053Por debajo−12%145Sin lecturaColdwell Banker
Exclusiva propiedad junto a Plaza de España – Elegancia, amplitud y vistas privilegiadas en el corazón de MadridAscensor925.000 €8.333 €1113Justo−12%115Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Centro4.ª planta, terraza1.770.000 €9.171 €1933Justo−12%111Sin lecturaHousingo
313–336 de 501 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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