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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 269 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
269 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Lavapiés - Embajadores, Madrid ciudadLavapiés · 1.ª planta, terraza1.099.000 €6.620 €1662Por debajo−28%1Sin lecturaAProperties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza840.000 €7.000 €1202Por debajo−28%1Sin lecturaAProperties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza1.285.000 €8.344 €1542Por debajo−27%1362 · −7%AProperties
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza950.000 €6.786 €1402Por debajo−26%1803 · −20%AProperties
Centro, MadridGaraje1.000.000 €6.897 €1452Por debajo−26%6Sin lecturaBHHS Spain
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza1.050.000 €8.077 €1302Por debajo−25%110Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPlanta baja, terraza790.000 €8.404 €942Por debajo−24%111Sin lecturaHousingo
Centro, MadridDiscover an unrivaled lifestyle in the heart of Madrid, in the prestigious Sol district. This exclusive enclave is perfect for those seeking a balance between urban sophistication and cultural richness. Located just steps from the iconic Puerta del Sol, this vibrant area is a magnet for people with refined tastes who value immediate access to history, culture, and first-class gastronomy. The area’s infrastructure is unbeatable, with fast connections by metro, buses, and commuter trains that take you to any corner of the city in a matter of minutes. Culture and leisure lovers will enjoy the proximity to the Prado Museum, the Royal Palace, Puerta del Sol, Plaza Mayor, etc., as well as a range of luxury boutiques and modern restaurants, both national and international. Just steps from the newly inaugurated Metropolis building, the Four Seasons Hotel, and the Canalejas Gallery. In addition, Madrid’s vibrant nightlife is within easy reach, with a variety of theaters, bars, and clubs that enliven the city’s nights. This special enclave offers an unmatched living experience in the center of one of Europe’s most exciting cities. With a blend of rich history and vibrant modernity, this location embodies the soul of Madrid, promising a life full of unique experiences and unforgettable moments.Show more2.ª planta, terraza1.100.000 €7.333 €1502Por debajo−24%12Sin lecturaEngel & Völkers
CentroMalasaña · 1.ª planta, terraza820.000 €7.664 €1072Por debajo−23%110Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.875.000 €7.716 €2432Por debajo−23%103Sin lecturaAProperties
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza897.000 €7.119 €1262Por debajo−23%87Sin lecturaAProperties
Lavapiés - Embajadores, Madrid ciudadLavapiés · 3.ª planta, terraza1.550.000 €7.908 €1962Por debajo−23%55Sin lecturaAProperties
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza885.000 €8.045 €1102Por debajo−22%176Sin lecturaColdwell Banker
CentroHuertas · Ático, terraza1.120.000 €9.256 €1212Justo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
Magnífico piso reformado en el Corazón del Centro de MadridMalasaña · Planta baja, terraza950.000 €6.835 €1392Por debajo−22%137Sin lecturaOlisson Club
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza926.000 €7.468 €1242Por debajo−22%1Sin lecturaAProperties
Piso reformado de 2 dormitorios con terraza en Malasana, CentroMalasaña · Terraza735.000 €9.671 €762Por debajo−21%17Sin lecturaLucas Fox
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.600.000 €7.442 €2152Por debajo−19%159Sin lecturaGilmar
San Blas, MadridIn the Arturo Soria area, one of Madrid’s most distinguished residential neighborhoods, this location appeals to families, professionals, and international buyers who value privacy, amenities, and excellent connections. The neighborhood combines tree-lined streets, prestigious schools, medical centers, select shops, and a refined dining scene.Just minutes away are Palacio de Hielo, Quinta de los Molinos Park, and Metropolitano Stadium, ideal for leisure, sports, and major events. The nearest metro station provides access to the city center in approximately 20 minutes, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is about 15 minutes away by car. Access to the M-30 and A-2 also facilitates travel throughout the capital.A privileged location combining residential tranquility, strategic connectivity, and Madrid’s characteristic sophistication—perfect for enjoying a sophisticated urban lifestyle without compromising well-being.Show morePalacio · 4.ª planta, terraza1.250.000 €8.278 €1512Por debajo−19%12Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, CentroMalasaña · 2.ª planta, terraza1.500.000 €10.067 €1492Por debajo−18%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Las Tablas, MadridTerraza715.000 €7.944 €902Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
Centro3.ª planta, ascensor1.145.000 €7.340 €1562Por debajo−17%1451 · −8%Housingo
SolTerraza1.750.000 €8.750 €2002Por debajo−17%12Sin lecturaThe Sibarist
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.500.000 €7.813 €1922Por debajo−17%1Sin lecturaAProperties
25–48 de 269 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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