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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 86 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
86 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
JusticiaJusticia3.800.000 €13.768 €2763Justo+45%178Sin lecturaThe Sibarist
Justicia, MadridHuertas3.500.000 €13.566 €2583Justo+41%178Sin lecturaThe Sibarist
CentroJusticia · 3.ª planta, terraza3.650.000 €16.079 €2273Justo+33%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro1.ª planta, terraza2.450.000 €10.746 €2283Justo+25%147Sin lecturaEngel & Völkers
A estrenar a pasos de Four Seasons con 9 balconesHuertas · Planta baja, garaje2.400.000 €10.762 €2233Justo+23%167Sin lecturaDe Salas
PROPIEDAD ÚNICA EN EL BARRIO MÁS “TRENDY”Justicia · Planta baja, terraza3.000.000 €13.636 €2203Justo+23%155Sin lecturaOtto Bayt
Exclusivo piso a estrenar de elegancia y diseñoTerraza1.840.000 €11.795 €1563Justo+22%137Sin lecturaOlisson Club
CentroMalasaña · 5.ª planta, terraza1.459.000 €10.970 €1333Justo+20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridMalasaña · Ascensor1.459.000 €10.970 €1333Justo+20%3Sin lecturaEspígul
Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · Terraza2.590.000 €14.633 €1773Justo+18%1151 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Madrid, Centro4.ª planta, terraza1.120.000 €11.200 €1003Justo+18%0Sin lecturaDomus Aurea Capital
Centro2.ª planta, ascensor2.850.000 €12.128 €2353Justo+15%1811 · −3%Housingo
Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza1.269.000 €10.846 €1173Justo+13%176Sin lecturaColdwell Banker
Justicia-Chueca4.ª planta, terraza1.800.000 €10.465 €1723Justo+13%115Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Centro, Chueca-Justicia4.ª planta, ascensor1.800.000 €10.465 €1723Justo+12%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza850.000 €12.879 €663Justo+11%58Sin lecturaAProperties
Centro, MadridAscensor1.270.000 €10.000 €1273Justo+10%3Sin lecturaEspígul
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.000.000 €9.091 €1103Justo+10%1Sin lecturaAProperties
Magnífico piso reformado junto a Gran VíaTerraza1.240.000 €9.764 €1273Justo+8%137Sin lecturaOlisson Club
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 2.ª planta, ascensor1.070.000 €9.640 €1113Justo+8%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Madrid, Centro4.ª planta, ascensor3.115.000 €9.614 €3243Justo+8%12Sin lecturaDomus Aurea Capital
Centro4.ª planta, terraza2.490.000 €12.206 €2043Justo+7%181Sin lecturaHousingo
CentroMalasaña · Ascensor1.095.000 €9.690 €1133Justo+7%6Sin lecturaBarnes Madrid
Madrid, Centro2.ª planta, ascensor1.350.000 €9.712 €1393Justo+6%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
1–24 de 86 viviendas
  • JusticiaJusticia · 276 m² · 3 dorm.3.800.000 €13.768 €/m²
    +45%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Justicia, MadridHuertas · 258 m² · 3 dorm.3.500.000 €13.566 €/m²
    +41%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • CentroJusticia · 227 m² · 3 dorm.3.650.000 €16.079 €/m²
    +33%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Centro228 m² · 3 dorm.2.450.000 €10.746 €/m²
    +25%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • A estrenar a pasos de Four Seasons con 9 balconesHuertas · 223 m² · 3 dorm.2.400.000 €10.762 €/m²
    +23%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • PROPIEDAD ÚNICA EN EL BARRIO MÁS “TRENDY”Justicia · 220 m² · 3 dorm.3.000.000 €13.636 €/m²
    +23%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • Exclusivo piso a estrenar de elegancia y diseño156 m² · 3 dorm.1.840.000 €11.795 €/m²
    +22%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • CentroMalasaña · 133 m² · 3 dorm.1.459.000 €10.970 €/m²
    +20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Centro, MadridMalasaña · 133 m² · 3 dorm.1.459.000 €10.970 €/m²
    +20%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · 177 m² · 3 dorm.2.590.000 €14.633 €/m²
    +18%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Centro100 m² · 3 dorm.1.120.000 €11.200 €/m²
    +18%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Centro235 m² · 3 dorm.2.850.000 €12.128 €/m²
    +15%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoHousingo
  • Universidad - MalasañaMalasaña · 117 m² · 3 dorm.1.269.000 €10.846 €/m²
    +13%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Justicia-Chueca172 m² · 3 dorm.1.800.000 €10.465 €/m²
    +13%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Centro, Chueca-Justicia172 m² · 3 dorm.1.800.000 €10.465 €/m²
    +12%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 66 m² · 3 dorm.850.000 €12.879 €/m²
    +11%Frente al justo
    58Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Centro, Madrid127 m² · 3 dorm.1.270.000 €10.000 €/m²
    +10%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 110 m² · 3 dorm.1.000.000 €9.091 €/m²
    +10%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Magnífico piso reformado junto a Gran Vía127 m² · 3 dorm.1.240.000 €9.764 €/m²
    +8%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 111 m² · 3 dorm.1.070.000 €9.640 €/m²
    +8%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Madrid, Centro324 m² · 3 dorm.3.115.000 €9.614 €/m²
    +8%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Centro204 m² · 3 dorm.2.490.000 €12.206 €/m²
    +7%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • CentroMalasaña · 113 m² · 3 dorm.1.095.000 €9.690 €/m²
    +7%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Madrid, Centro139 m² · 3 dorm.1.350.000 €9.712 €/m²
    +6%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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