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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 202 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
202 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Centro1.ª planta, terraza1.350.000 €6.618 €2044Por debajo−29%110Sin lecturaEngel & Völkers
CentroLavapiés · 1.ª planta, terraza1.119.000 €6.741 €1664Por debajo−27%175Sin lecturaEngel & Völkers
Lienzo en blanco en PalacioPalacio · 4.ª planta, ascensor1.400.000 €7.292 €1924Por debajo−24%179Sin lecturaDiza Consultores
Fantastico Apartamento para reformar en CortesPlanta baja, garaje1.550.000 €7.209 €2155Por debajo−24%167Sin lecturaDe Salas
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.379.000 €7.182 €1926Por debajo−24%159Sin lecturaGilmar
Ref: 343 - Calidades de lujo en zona residencial muy exclusiva - m² - 2.500.000 €1.ª planta, terraza2.500.000 €6.831 €3665Por debajo−23%157Sin lecturaTOP Real Estate
Sofisticado piso exterior con encanto clásicoTerraza1.335.000 €7.458 €1794Por debajo−23%137Sin lecturaOlisson Club
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.070.000 €7.589 €1414Por debajo−23%136Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.950.000 €8.025 €2437Por debajo−23%601 · −2%Gilmar
Centro4.ª planta, terraza1.095.000 €7.500 €1465Por debajo−22%110Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridIn the heart of Madrid, next to the Atocha cultural axis, this location is ideal for cosmopolitan buyers who value high-end urban living, cultural offerings, and the convenience of walking between the city’s landmarks. Connectivity is outstanding: Atocha Station is a 10-minute walk away; Puerta del Sol is 10 minutes by metro or 20 minutes on foot; and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is 35–45 minutes by car or 45–55 minutes by public transport. In the immediate surroundings you will find select shops, signature cuisine, premium services, and an extensive metro and bus network.Leisure is part of daily life: the Reina Sofía Museum is an 8-minute walk away, the Prado 15 minutes, El Retiro Park 20 minutes, and the Literary Quarter (Barrio de las Letras) 12 minutes, with theaters, galleries, and elegant cocktail bars. Distinctively, the area combines historic heritage, contemporary energy, and direct access to high-speed rail. An address that brings together culture, prestige, and mobility—perfect for enjoying Madrid with absolute distinction.Show more3.ª planta, terraza1.490.000 €7.304 €2045Por debajo−22%12Sin lecturaEngel & Völkers
CentroEmbajadores · 2.ª planta, terraza1.550.000 €7.908 €1964Por debajo−21%1151 · −6%Housingo
Centro3.ª planta, ascensor850.000 €9.341 €914Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
CentroJusticia · 2.ª planta, terraza1.580.000 €8.541 €1855Por debajo−20%110Sin lecturaEngel & Völkers
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · Terraza820.000 €9.425 €8711Por debajo−20%87Sin lecturaAProperties
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza1.790.000 €7.247 €2474Justo−20%1Sin lecturaAProperties
SolTerraza1.390.000 €10.530 €1324Por debajo−19%176Sin lecturaColdwell Banker
Centro1.ª planta, terraza1.890.000 €7.269 €2604Por debajo−19%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro - LavapiésLavapiés · Planta baja, terraza1.560.000 €8.914 €1754Por debajo−18%134Sin lecturaSavills Spain
CentroTerraza1.270.000 €7.651 €1664Por debajo−18%110Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridExploring the Literary Quarter means immersing yourself in the living history of Spain’s Golden Age. Very close to some of the world’s most important art museums—the so-called Art Triangle—the Las Cortes area, renowned for the intense literary activity that flourished there during the 16th and 17th centuries, offers a broad cultural program, a complete range of shops, and exquisite national and international cuisine. It is the emblematic neighborhood where tradition and modernity come together, enjoying a privileged location just minutes from the new Canalejas luxury complex, near the Paseo del Prado, Neptune Square, and the Royal Botanical Garden. The property is surrounded by art galleries, film archives, antique dealers, and a diverse selection of cafés and restaurants, making “the Literary Quarter” undoubtedly one of the most special neighborhoods in central Madrid.Show moreLas Cortes · 1.ª planta, terraza1.290.000 €6.719 €1924Por debajo−18%6Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor798.000 €7.255 €1104Por debajo−17%1761 · −6%Gilmar
Piso de 4 dormitorios con terraza en Adelfas, CentroTerraza1.050.000 €7.609 €1384Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
Calle Magdalena, 14 Local 28012 Madrid (M)Huertas · 30.ª planta, ascensor1.450.000 €7.672 €1898Por debajo−17%176Sin lecturaTecnocasa
25–48 de 202 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.