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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 613 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
613 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaAscensor4.400.000 €17.600 €2504Justo+7%87Sin lecturaWalter Haus
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza2.390.000 €15.828 €1514Justo+7%13Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, Recoletos4.ª planta, terraza4.200.000 €18.103 €2323Por encima+7%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
RecoletosAscensor4.100.000 €16.735 €2453Justo+7%1Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza3.995.000 €15.425 €2592Justo+6%181Sin lecturaAProperties
Salamanca2.ª planta, terraza3.200.000 €17.680 €1812Justo+6%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2270)Garaje1.600.000 €13.333 €1201Por encima+6%167Sin lecturaScala Properties
EXCLUSIVA VIVIENDA SITUADA EN RECOLETOS A DOS PASOS DEL RETIROPlanta baja2.800.000 €16.185 €1733Justo+6%155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaTerraza3.900.000 €17.890 €2182Justo+6%145Sin lecturaGlanz
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor1.690.000 €16.569 €1022Justo+6%139Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso nuevo de 1 dormitorio con ascensor en Recoletos, SalamancaAscensor1.560.000 €16.082 €971Justo+6%123Sin lecturaLucas Fox
Salamanca4.ª planta, terraza3.550.000 €17.317 €2052Justo+6%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the twenty-one districts that make up the city of Madrid. Commissioned for construction in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, it is one of the city's most exclusive areas. Here, top luxury brands coexist with impressive mansions, dreamlike buildings, embassies, and a wide array of services traditionally tailored to the aristocracy and world-renowned personalities. Its aristocratic streets host the latest haute couture trends in spectacular boutiques featuring prestigious houses such as Loewe, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, concentrated along the manicured avenues of the acclaimed Golden Mile. This catwalk of elegance is also an ideal enclave for fine dining. Some of the capital's most award-winning restaurants are located here, offering the cuisine of internationally recognized chefs. High gastronomy and glamour live in perfect harmony with traditional taverns where you can savor Madrid's finest tapas. Also noteworthy are its gourmet food shops—authentic temples for purchasing top-tier products—such as the historic Mercado de la Paz or the select Vázquez fruit shop on Calle Ayala. A true delight for the senses.Show more3.ª planta, terraza2.980.000 €16.836 €1773Justo+6%13Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudad7.ª planta, terraza2.820.000 €17.516 €1612Justo+6%2Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, ascensor3.950.000 €16.880 €2343Justo+6%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca-RecoletosTerraza5.100.000 €14.571 €3504Justo+5%1791 · −4%The Sibarist
Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGaraje1.950.000 €14.885 €1312Justo+5%1761 · −7%Gilmar
Stunning apartment in Calle de Velázquez - RecoletosTerraza8.000.000 €17.058 €4694Justo+5%137Sin lecturaMas Property Madrid
Contemporary Classic in RecoletosTerraza3.950.000 €16.458 €2404Justo+5%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca-RecoletosGaraje5.650.000 €16.377 €3453Justo+5%1261 · −2%The Sibarist
Exclusivo lienzo en blanco en Recoletos1.ª planta, garaje4.225.000 €16.376 €2584Justo+5%21Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridRecoletos is the premier enclave of the prestigious Salamanca district, perfectly positioned just steps from El Retiro Park—Madrid’s largest and most iconic green space.Commissioned in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, the district was conceived as an elegant urban expansion for Madrid’s aristocracy and high bourgeoisie. Built in a classic 19th-century style, Salamanca is defined by its regular grid layout, magnificent stately façades, and exceptional architectural quality.Historically home to Spain’s political and economic elite, the neighborhood today seamlessly blends quiet, distinguished residential living with corporate headquarters, foreign embassies, and world-class luxury shopping along Spain's most exclusive avenues. El Retiro Park serves as the ultimate green retreat for the area, making Recoletos the single most coveted address in the capital.Show more6.ª planta, terraza2.250.000 €16.071 €1402Justo+5%6Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudad1.ª planta, terraza6.750.000 €16.304 €4142Justo+5%2Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudad2.ª planta, terraza4.400.000 €17.255 €2554Justo+5%2Sin lecturaAProperties
217–240 de 613 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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