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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 449 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
449 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SPECTACULAR EXTERIOR AND BRIGHT FLAT FOR SALE, IN THE PROCESS OF RENOVATION, IN THE RECOLETOS AREA.Terraza1.495.000 €16.798 €892Por encima+14%142Sin lecturaPromora
Spacious 3-bedroom flat in prime Recoletos areaTerraza3.990.000 €18.219 €2193Por encima+14%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaTerraza4.500.000 €18.219 €2473Por encima+15%176Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor4.500.000 €16.854 €2671Por encima+15%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca1.ª planta, terraza3.600.000 €18.367 €1963Por encima+15%148Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosTerraza4.350.000 €17.901 €2433Por encima+15%139Sin lecturaColdwell Banker
Ático-Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza4.600.000 €20.721 €2222Por encima+15%108Sin lecturaGilmar
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.530.000 €18.482 €1913Por encima+15%87Sin lecturaHousingo
Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza2.900.000 €18.239 €1592Por encima+15%69Sin lecturaSavills Spain
RecoletosPlanta baja, terraza2.390.000 €15.828 €1513Justo+15%12Sin lecturaColdwell Banker
Amplitud y diseño en Recoletos1.ª planta, ascensor4.500.000 €18.750 €2403Por encima+16%179Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca3.ª planta, terraza3.640.000 €19.362 €1882Por encima+16%175Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosTerraza1.859.000 €17.705 €1053Justo+16%145Sin lecturaColdwell Banker
Fantástico ático con terraza en la mejor zona de recoletos.Terraza2.300.000 €17.692 €1302Justo+16%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of Madrid’s most prominent areas, renowned both for its distinctive layout and the distinguished residents who have traditionally lived along its iconic streets.Its construction dates back to the second half of the 19th century as part of the urban expansion carried out during the reign of Queen Isabella II. The visionary behind it—and the man to whom it owes its name—was the Málaga-born Marquis of Salamanca, José de Salamanca y Mayol. He envisioned a meticulously planned neighbourhood designed to house Madrid’s aristocratic and bourgeois classes.True to 19th-century urban design, the area is characterized by its regular grid pattern of perpendicular streets. Today, the district is celebrated for its buildings of extraordinary architectural quality and the breathtaking beauty of its historic façades.Show more5.ª planta, terraza1.190.000 €17.246 €692Por encima+16%12Sin lecturaEngel & Völkers
Excelente propiedad reformada con terraza en RecoletosPlanta baja, terraza1.790.000 €17.048 €1052Por encima+16%11Sin lecturaDe Salas
Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.837.000 €18.185 €2113Por encima+17%1811 · −5%Lucas Fox
Salamanca3.ª planta, terraza3.200.000 €19.512 €1643Por encima+17%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Terraza1.250.000 €17.361 €722Por encima+17%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca1.ª planta, terraza2.820.000 €17.516 €1613Justo+17%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaAscensor1.600.000 €17.204 €931Por encima+17%142Sin lecturaWalter Haus
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza2.250.000 €18.000 €1252Por encima+18%181Sin lecturaHousingo
RecoletosTerraza3.577.000 €18.438 €1943Por encima+18%1761 · −5%Coldwell Banker
Una auténtica joya clásica en RecoletosPlanta baja, terraza9.500.000 €19.038 €4993Por encima+18%137Sin lecturaOlisson Club
289–312 de 449 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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