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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 449 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
449 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos8.ª planta, terraza2.250.000 €23.196 €972Por encima+52%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca-RecoletosTerraza6.500.000 €26.423 €2463Por encima+53%111Sin lecturaThe Sibarist
SalamancaTerraza2.370.000 €24.433 €972Por encima+54%133Sin lecturaWalter Haus
Recoletos3.ª planta3.600.000 €20.000 €1802Por encima+56%6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad7.ª planta, terraza1.100.000 €18.644 €592Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaAProperties
Ático de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza6.500.000 €26.423 €2463Sin lecturaSin lectura1811 · −6%Lucas Fox
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €23.453 €3072Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaSemisótano, ascensor750.000 €5.906 €1272Sin lecturaSin lectura1812 · −6%Housingo
Casa Independiente en Recoletos.Planta baja, garaje1.090.000 €13.974 €782Sin lecturaSin lectura1793 · −22%Diza Consultores
RecoletosTerraza6.200.000 €17.222 €3603Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
RecoletosTerraza7.200.000 €23.453 €3073Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca6.ª planta, terraza729.000 €14.580 €503Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza880.000 €6.875 €1283Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaIvory Homes
Ref: 292 - 750 m2 con terraza de 40 m2. Vistas únicas - 750m² - 4.495.000 €5.ª planta, terraza4.495.000 €5.993 €7503Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor5.650.000 €17.823 €3173Sin lecturaSin lectura1611 · −2%Domus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor5.750.000 €24.364 €2363Sin lecturaSin lectura1611 · −4%Domus Aurea Capital
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor5.500.000 €22.000 €2503Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor3.900.000 €18.571 €2102Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
MAGNÍFICA PROPIEDAD SITUADA EN UNA DE LAS CALLES MÁS DESEADAS, EN EL MEJOR CUADRANTE DE RECOLETOSPlanta baja4.900.000 €21.212 €2313Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
Recoletos, MadridTerraza6.550.000 €29.773 €2203Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaBHHS Spain
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor800.000 €15.686 €511Sin lecturaSin lectura146Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Madrid (ref.2404)Ascensor789.000 €10.382 €761Sin lecturaSin lectura146Sin lecturaScala Properties
Recoletos1.395.000 €23.250 €602Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaGlanz
SalamancaTerraza6.800.000 €13.573 €5012Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaGlanz
409–432 de 449 viviendas
  • Recoletos97 m² · 2 dorm.2.250.000 €23.196 €/m²
    +52%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Salamanca-Recoletos246 m² · 3 dorm.6.500.000 €26.423 €/m²
    +53%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Salamanca97 m² · 2 dorm.2.370.000 €24.433 €/m²
    +54%Frente al justo
    133Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Recoletos180 m² · 2 dorm.3.600.000 €20.000 €/m²
    +56%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Recoletos, Madrid ciudad59 m² · 2 dorm.1.100.000 €18.644 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca246 m² · 3 dorm.6.500.000 €26.423 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Sin lecturaLucas Fox
  • Distrito Salamanca307 m² · 2 dorm.7.200.000 €23.453 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaHousingo
  • Distrito Salamanca127 m² · 2 dorm.750.000 €5.906 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    2 · −6%Bajadas
    Sin lecturaHousingo
  • Casa Independiente en Recoletos.78 m² · 2 dorm.1.090.000 €13.974 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    179Días publicada
    3 · −22%Bajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Recoletos360 m² · 3 dorm.6.200.000 €17.222 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Recoletos307 m² · 3 dorm.7.200.000 €23.453 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Salamanca50 m² · 3 dorm.729.000 €14.580 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca128 m² · 3 dorm.880.000 €6.875 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaIvory Homes
  • Ref: 292 - 750 m2 con terraza de 40 m2. Vistas únicas - 750m² - 4.495.000 €750 m² · 3 dorm.4.495.000 €5.993 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaTOP Real Estate
  • Madrid, Salamanca317 m² · 3 dorm.5.650.000 €17.823 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca236 m² · 3 dorm.5.750.000 €24.364 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca250 m² · 3 dorm.5.500.000 €22.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca210 m² · 2 dorm.3.900.000 €18.571 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • MAGNÍFICA PROPIEDAD SITUADA EN UNA DE LAS CALLES MÁS DESEADAS, EN EL MEJOR CUADRANTE DE RECOLETOS231 m² · 3 dorm.4.900.000 €21.212 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • Recoletos, Madrid220 m² · 3 dorm.6.550.000 €29.773 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBHHS Spain
  • Distrito Salamanca51 m² · 1 dorm.800.000 €15.686 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaHousingo
  • Piso en venta en Madrid (ref.2404)76 m² · 1 dorm.789.000 €10.382 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Recoletos60 m² · 2 dorm.1.395.000 €23.250 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Salamanca501 m² · 2 dorm.6.800.000 €13.573 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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