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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 449 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
449 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Espectacular dúplex con vistas privilegiadas al RetiroPlanta baja, ascensor1.200.000 €14.634 €821Justo−2%1791 · −8%Diza Consultores
Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, MadridTerraza4.790.000 €16.128 €2973Justo−2%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2172)Terraza4.350.000 €14.262 €3051Justo−2%167Sin lecturaScala Properties
UN ÁTICO DE ENSUEÑO EN RECOLETOSPlanta baja, terraza3.490.000 €16.009 €2183Justo−2%155Sin lecturaOtto Bayt
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.550.000 €14.762 €1052Justo−2%146Sin lecturaHousingo
Exclusive renovated duplex penthouse with terrace and garage in Recoletos.Terraza3.800.000 €17.273 €2203Justo−2%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza1.250.000 €14.706 €852Justo−2%38Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district, the property is situated in one of Madrid’s most coveted areas. This enclave is known for its elegance, sophistication, and exclusivity, attracting high-end buyers seeking a distinguished setting. The neighborhood offers the perfect combination of residential tranquility and vibrant urban life, with tree-lined streets, luxury boutiques, and an impressive culinary scene that delights the most discerning palates.Salamanca’s infrastructure is unmatched, with excellent public transport connections, including Núñez de Balboa metro station just a five-minute walk away, providing quick access to the rest of the city. In addition, the main thoroughfares make it easy to reach any point in Madrid, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is approximately 20 minutes away by car.When it comes to leisure, the area does not disappoint. The famous Retiro Park is within easy reach, offering a green oasis perfect for relaxing strolls. The cultural offerings are equally impressive, with iconic institutions such as the National Archaeological Museum and the Lázaro Galdiano Museum nearby, enriching residents’ day-to-day experience.The Salamanca district is an emblem of distinction, where history and modern living effortlessly intertwine. This exclusive location offers not only a refined lifestyle, but also the opportunity to become part of a select community in the heart of Madrid.Show more7.ª planta, terraza2.950.000 €14.899 €1983Justo−2%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridAscensor1.150.000 €14.375 €802Justo−2%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.750.000 €12.069 €1452Justo−1%181Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.750.000 €12.069 €1452Justo−1%146Sin lecturaHousingo
RecoletosTerraza1.750.000 €15.217 €1153Justo−1%139Sin lecturaColdwell Banker
Elegant renovated apartment of 123 m² in AyalaTerraza1.889.000 €15.358 €1233Justo−1%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca3.ª planta, terraza1.590.000 €15.000 €1062Justo−1%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en calle LagascaTerraza735.000 €14.412 €512Justo−1%68Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca, Recoletos6.ª planta, ascensor1.750.000 €14.706 €1193Justo−1%17Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza5.000.000 €15.873 €3152Justo−1%1Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor7.900.000 €16.222 €4873Justo0%181Sin lecturaHousingo
Ubicación y funcionalidad en Recoletos1.ª planta, terraza2.100.000 €15.441 €1362Justo0%179Sin lecturaDiza Consultores
Amplio piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, MadridTerraza3.057.000 €16.614 €1843Justo0%178Sin lecturaLucas Fox
SalamancaAscensor3.200.000 €16.495 €1943Justo0%176Sin lecturaWalter Haus
Salamanca1.ª planta, terraza8.100.000 €16.232 €4993Por encima0%148Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosTerraza5.300.000 €15.143 €3502Justo0%145Sin lecturaGlanz
SalamancaAscensor2.720.000 €16.687 €1632Justo0%145Sin lecturaGlanz
169–192 de 449 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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