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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 401 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
401 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, Madrid ciudadTerraza3.195.000 €11.534 €2772Por debajo−26%2Sin lecturaAProperties
Madrid, SalamancaAscensor6.500.000 €11.818 €5501Por debajo−27%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca2.ª planta, terraza2.700.000 €11.947 €2264Por debajo−27%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaÁtico, terraza2.200.000 €14.286 €1544Por debajo−28%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor2.598.000 €11.547 €2254Por debajo−28%26Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor2.100.000 €10.194 €2064Por debajo−29%181Sin lecturaHousingo
1 bedroom flat in Calle de Nuñez de Balboa - SalamancaAscensor850.000 €10.494 €811Por debajo−30%137Sin lecturaMas Property Madrid
2 bedroom apartment on Lagasca Street6.ª planta, terraza1.895.000 €11.147 €1702Por debajo−30%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Piso en venta en Fuente del Berro – Madrid | Gilmar ConsultingAscensor1.076.250 €10.449 €1032Por debajo−30%9Sin lecturaGilmar
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.160.000 €11.491 €2752Por debajo−30%2Sin lecturaAProperties
Salamanca1.ª planta, terraza1.120.000 €10.980 €1022Por debajo−31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor995.000 €10.153 €982Por debajo−31%68Sin lecturaHousingo
Dúplex en venta en Goya, Salamanca, Madrid | Con terraza en emblemático edificio de los años 30 junto a la calle SerranoÁtico, terraza1.349.000 €11.242 €1202Por debajo−31%12Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza5.190.000 €11.210 €4637Por debajo−31%9Sin lecturaGilmar
CastellanaTerraza3.500.000 €11.290 €3104Por debajo−32%176Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridLocated in the heart of the distinguished Barrio de Salamanca, the district of Goya represents the perfect balance between cosmopolitan dynamism and Madrid’s most select residential elegance. Strolling along its wide, tree-lined avenues of stately architecture means immersing oneself in the quintessential spirit of the capital. Just a short walk from your front door lies the famous Golden Mile, featuring exclusive high-fashion boutiques on Calle Serrano and José Ortega y Gasset, avant-garde art galleries, and a world-class dining scene ranging from historic bistros to Michelin-starred restaurants. The neighborhood offers an exceptionally comfortable and practical environment for daily life. Its streets seamlessly combine the tranquility of large-format residential properties with a comprehensive network of essential services: prestigious schools, boutique markets, healthcare centers, and renowned cultural venues such as the WiZink Center and the Royal Mint of Spain (Real Casa de la Moneda). All of this is just steps away from the iconic Retiro Park, the city’s main green oasis ideal for unwinding outdoors. Perfectly connected to the rest of the city via an extensive public transportation network, with direct access to the M-30 ring road and Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, Goya is ultimately one of the most sought-after addresses for those seeking an exclusive, comfortable lifestyle rich in architectural heritage.Show more2.ª planta, terraza1.285.000 €8.624 €1494Por debajo−32%12Sin lecturaEngel & Völkers
Dúplex moderno de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, SalamancaPlanta baja, ascensor1.119.000 €9.730 €1152Por debajo−33%181Sin lecturaLucas Fox
Exclusivo piso en calle de Lagasca proximo al RetiroTerraza4.590.000 €11.305 €4065Por debajo−33%20Sin lecturaOlisson Club
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza3.250.000 €10.726 €3032Por debajo−33%2Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.250.000 €10.726 €3032Por debajo−33%2Sin lecturaAProperties
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.980.000 €12.000 €1652Por debajo−34%176Sin lecturaGilmar
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza4.800.000 €11.321 €4242Por debajo−34%2Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaPlanta baja, terraza1.569.000 €9.284 €1692Por debajo−35%181Sin lecturaHousingo
SalamancaPlanta baja, terraza2.190.000 €10.330 €2122Por debajo−35%175Sin lecturaEngel & Völkers
313–336 de 401 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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