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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 109 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
109 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
VIVIR EN LA CALLE ICONO DE RECOLETOSPlanta baja, garaje5.490.000 €18.801 €2924Por encima+23%155Sin lecturaOtto Bayt
Salamanca2.ª planta, terraza3.150.000 €20.323 €1551Por encima+23%147Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusivo pied-à-terre junto a la Puerta de AlcaláTerraza970.000 €16.441 €591Por encima+23%1371 · −12%Olisson Club
Barrio de Salamanca, CastellanaPlanta baja, terraza3.530.000 €20.057 €1762Por encima+23%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza1.510.000 €18.415 €822Por encima+23%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Castellana4.ª planta, terraza6.495.000 €20.361 €3195Por encima+23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza2.500.000 €18.939 €1322Por encima+24%181Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor4.900.000 €16.443 €2984Por encima+24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Exclusiva vivienda reformada en edificio clásico en RecoletosTerraza7.500.000 €19.894 €3774Por encima+24%137Sin lecturaOlisson Club
Recoletos5.ª planta, terraza4.880.000 €19.918 €2454Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadTerraza7.500.000 €17.900 €4192Por encima+24%1Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.150.000 €14.789 €2134Por encima+25%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioÁtico, terraza2.370.000 €18.810 €1262Por encima+27%176Sin lecturaGilmar
Piso clásico de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza6.200.000 €21.160 €2934Por encima+27%144Sin lecturaLucas Fox
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor1.350.000 €19.014 €712Por encima+27%67Sin lecturaHousingo
Recoletos, Madrid ciudad4.ª planta, terraza5.650.000 €20.324 €2782Por encima+27%12Sin lecturaAProperties
Exclusiva vivienda al lado de la Puerta de AlcaláAscensor4.500.000 €21.635 €2084Por encima+28%167Sin lecturaVeraltia
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.900.000 €19.333 €1502Por encima+28%67Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridTerraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+29%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor5.900.000 €21.377 €2765Por encima+30%181Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Planta baja, terraza1.395.000 €17.885 €781Por encima+30%168Sin lecturaIconic Living
Ático en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor2.370.000 €19.750 €1202Por encima+30%145Sin lecturaIconic Living
Elegant flat with balconies and a lookout in Recoletos. MadridTerraza5.650.000 €20.471 €2764Por encima+30%12Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
CastellanaTerraza6.495.000 €20.952 €3105Por encima+30%1Sin lecturaColdwell Banker
49–72 de 109 viviendas
  • VIVIR EN LA CALLE ICONO DE RECOLETOS292 m² · 4 dorm.5.490.000 €18.801 €/m²
    +23%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOtto Bayt
  • Salamanca155 m² · 1 dorm.3.150.000 €20.323 €/m²
    +23%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Exclusivo pied-à-terre junto a la Puerta de Alcalá59 m² · 1 dorm.970.000 €16.441 €/m²
    +23%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Barrio de Salamanca, Castellana176 m² · 2 dorm.3.530.000 €20.057 €/m²
    +23%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Barrio de Salamanca, Recoletos82 m² · 2 dorm.1.510.000 €18.415 €/m²
    +23%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Castellana319 m² · 5 dorm.6.495.000 €20.361 €/m²
    +23%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Recoletos, Madrid ciudad132 m² · 2 dorm.2.500.000 €18.939 €/m²
    +24%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Madrid, Salamanca298 m² · 4 dorm.4.900.000 €16.443 €/m²
    +24%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Exclusiva vivienda reformada en edificio clásico en Recoletos377 m² · 4 dorm.7.500.000 €19.894 €/m²
    +24%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos245 m² · 4 dorm.4.880.000 €19.918 €/m²
    +24%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudad419 m² · 2 dorm.7.500.000 €17.900 €/m²
    +24%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Madrid, Salamanca213 m² · 4 dorm.3.150.000 €14.789 €/m²
    +25%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario126 m² · 2 dorm.2.370.000 €18.810 €/m²
    +27%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Piso clásico de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca293 m² · 4 dorm.6.200.000 €21.160 €/m²
    +27%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Distrito Salamanca71 m² · 2 dorm.1.350.000 €19.014 €/m²
    +27%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Recoletos, Madrid ciudad278 m² · 2 dorm.5.650.000 €20.324 €/m²
    +27%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Exclusiva vivienda al lado de la Puerta de Alcalá208 m² · 4 dorm.4.500.000 €21.635 €/m²
    +28%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • Recoletos, Madrid ciudad150 m² · 2 dorm.2.900.000 €19.333 €/m²
    +28%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca, Madrid362 m² · 4 dorm.7.200.000 €19.890 €/m²
    +29%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Distrito Salamanca276 m² · 5 dorm.5.900.000 €21.377 €/m²
    +30%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)78 m² · 1 dorm.1.395.000 €17.885 €/m²
    +30%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca)120 m² · 2 dorm.2.370.000 €19.750 €/m²
    +30%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Elegant flat with balconies and a lookout in Recoletos. Madrid276 m² · 4 dorm.5.650.000 €20.471 €/m²
    +30%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Castellana310 m² · 5 dorm.6.495.000 €20.952 €/m²
    +30%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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