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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 401 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
401 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza2.390.000 €13.977 €1714Por debajo−17%61Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the twenty-one districts that make up the municipality of Madrid. Commissioned in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, hailing from Málaga, it is one of the city's most exclusive areas. Here, the highest-end luxury brands coexist with impressive palatial mansions, dreamlike architecture, embassies, and a wide array of services traditionally tailored to aristocracy and illustrious figures from around the world.Its aristocratic streets host the latest haute couture trends in spectacular boutiques, bringing together prestigious fashion houses such as Loewe, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, all concentrated along the manicured avenues of the acclaimed Golden Mile.This runway of elegance is also a prime destination for fine dining. Home to some of the capital's most awarded restaurants, it offers the chance to savor creations by internationally renowned chefs. High gastronomy and glamour coexist in perfect harmony with traditional taverns where one can enjoy Madrid's most exquisite tapas.Equally notable are its gourmet food shops—authentic temples for sourcing top-tier produce—such as the historic Mercado de la Paz or the select Frutería Vázquez on Calle Ayala. A true delight for the senses.Show more2.ª planta, terraza1.250.000 €12.376 €1012Por debajo−17%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca5.ª planta, terraza3.500.000 €14.228 €2464Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
High ceilings and exceptional qualities in RecoletosTerraza2.000.000 €13.514 €1482Por debajo−16%16Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.500.000 €14.124 €1772Por debajo−15%181Sin lecturaAProperties
SalamancaTerraza1.590.000 €11.606 €1375Por debajo−15%176Sin lecturaWalter Haus
Castellana, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−15%1452 · −11%AProperties
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.385.000 €13.066 €1062Por debajo−15%611 · −7%Housingo
Goya, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.250.000 €12.500 €1002Por debajo−15%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza1.195.000 €13.895 €862Por debajo−14%181Sin lecturaAProperties
Ref: 363 - Espacios reformados con un carácter vanguardista y moderno. - 280m² - 2.850.000 €1.ª planta, terraza2.850.000 €7.787 €3665Por debajo−14%157Sin lecturaTOP Real Estate
RecoletosTerraza3.900.000 €13.684 €2852Por debajo−14%1451 · −2%Glanz
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza5.900.000 €13.882 €4252Por debajo−14%111Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza2.600.000 €13.402 €1944Justo−14%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Castellana, Madrid ciudad1.ª planta, terraza2.309.000 €13.744 €1682Por debajo−14%1Sin lecturaAProperties
Recoletos6.ª planta1.395.000 €12.682 €1102Por debajo−14%0Sin lecturaBarnes Madrid
Maravillosa vivienda en RecoletosTerraza1.590.000 €13.140 €1212Por debajo−13%164Sin lecturaVeraltia
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.900.000 €14.552 €2684Justo−13%145Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso a reformar en Recoletos con balconesTerraza3.250.000 €13.542 €2404Justo−13%1401 · −7%Diza Consultores
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor2.960.000 €12.282 €2414Justo−13%111Sin lecturaIconic Living
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Terraza5.900.000 €14.081 €4194Por debajo−13%111Sin lecturaIconic Living
Salamanca, MadridThis property is located in the exclusive Salamanca district, within the prestigious Castellana area—an enclave that seamlessly balances refined residential living with vibrant commerce. The neighborhood stands out for its stately, historic façades, cementing Madrid's reputation as a top European capital for both classical and avant-garde architecture.Renowned as one of the most elegant and sought-after residential areas in Europe, its strategic location offers unparalleled connectivity. The capital’s main artery, Paseo de la Castellana, is just moments away, providing effortless transit across the city whether on foot, by car, or via an excellent bus and metro network.Situated just steps from the U.S. Embassy and the prestigious IE Business School, the immediate surroundings boast an exceptional culinary scene, featuring top-tier restaurants with charming outdoor terraces. Beyond the luxury boutiques of Serrano Street, the location ensures everyday convenience with pharmacies, health centers, premium supermarkets, and dry cleaners all within a short stroll. It is the ultimate address for those who wish to experience the very best of Madrid entirely on foot.Show more6.ª planta, terraza4.490.000 €14.031 €3205Justo−13%12Sin lecturaEngel & Völkers
EXCLUSIVA Y SOFISTICADA, EN RECOLETOS PRIMEPlanta baja5.900.000 €13.140 €4494Justo−12%155Sin lecturaOtto Bayt
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.490.000 €14.979 €2332Por debajo−12%145Sin lecturaAProperties
73–96 de 401 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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