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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 412 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
412 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Flat for sale in RecoletosTerraza4.200.000 €8.917 €4715Por debajo−45%167Sin lecturaPromora
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district, the Guindalera neighbourhood presents itself as an urban oasis that combines the exclusivity of its postcode with the charm and tranquillity of a traditional neighbourhood. It is the perfect area for clients seeking a high quality of life, excellent connectivity, and an authentic atmosphere without sacrificing proximity to Madrid's financial and commercial heart.Strategic Location and Connectivity: Bounded by main arteries such as Avenida de América, Francisco Silvela, Calle Alcalá, and the M-30, it offers unbeatable mobility. It boasts remarkably swift access to the airport and is well-served by multiple Underground lines (Avenida de América, Diego de León, Ventas) and buses.The "Village" within the City: Unlike the hustle and bustle of Recoletos or Castellana, Guindalera stands out for its human-scale layout. Its tree-lined streets, the presence of historic townhouses (such as those in the Colonia Madrid Moderno), and low-rise buildings create an atmosphere of peace, security, and community that is highly sought-after today.Local Shops and Neighbourhood Life: The heart of the area beats around the Mercado de la Guindalera, a temple of fresh produce that coexists with long-standing local shops, traditional taverns, and, increasingly, new speciality coffee shops and small design studios, attracting a cosmopolitan crowd.Show more2.ª planta, terraza700.000 €8.140 €861Por debajo−46%12Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaPlanta baja, ascensor2.380.000 €8.623 €2764Por debajo−48%181Sin lecturaHousingo
Ref: 331 - Para entrar. 300m2. Reformado. Terraza con vistas únicas - 300m² - 3.800.000 €5.ª planta, terraza3.800.000 €12.667 €3004Por debajo−48%167Sin lecturaTOP Real Estate
Promora is selling a splendid recently refurbished flat in Recoletos, Barrio de SalamancaTerraza1.100.000 €7.971 €1383Por debajo−49%142Sin lecturaPromora
Ático de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza6.500.000 €26.423 €2463Sin lecturaSin lectura1811 · −6%Lucas Fox
RecoletosTerraza6.200.000 €17.222 €3603Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
RecoletosTerraza7.200.000 €23.453 €3073Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Ático-Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar ConsultingÁtico, terraza7.400.000 €17.453 €4244Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaGilmar
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza11.900.000 €19.669 €6055Sin lecturaSin lectura1761 · −10%Gilmar
Salamanca6.ª planta, terraza729.000 €14.580 €503Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza880.000 €6.875 €1283Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaIvory Homes
Ref: 292 - 750 m2 con terraza de 40 m2. Vistas únicas - 750m² - 4.495.000 €5.ª planta, terraza4.495.000 €5.993 €7503Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 290 - Amplios espacios con vistas únicas en excepcional ubicación - 460m² - 4.560.000 €1.ª planta, ascensor4.560.000 €10.000 €4565Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 209 - Vivienda única en soberbio edificio neoclásico - 468m² - 6.000.000 €1.ª planta, garaje6.000.000 €7.453 €8054Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 155 - Edificio muy señorial y regio junto a El Retiro - 430m² - 3.500.000 €1.ª planta, garaje3.500.000 €6.494 €5395Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Casa palaciega en Recoletos1.ª planta, terraza15.500.000 €14.091 €1.1005Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
Exclusivo ático con gran terraza en Recoletos7.ª planta, terraza6.200.000 €17.222 €3604Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor5.650.000 €17.823 €3173Sin lecturaSin lectura1611 · −2%Domus Aurea Capital
Madrid, Salamanca6.ª planta, terraza7.650.000 €24.209 €3164Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor5.750.000 €24.364 €2363Sin lecturaSin lectura1611 · −4%Domus Aurea Capital
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor5.500.000 €22.000 €2503Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
MAGNÍFICA PROPIEDAD SITUADA EN UNA DE LAS CALLES MÁS DESEADAS, EN EL MEJOR CUADRANTE DE RECOLETOSPlanta baja4.900.000 €21.212 €2313Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
Recoletos, MadridTerraza6.550.000 €29.773 €2203Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaBHHS Spain
361–384 de 412 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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