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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 412 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
412 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Ubicación, terraza y diseño en Recoletos.1.ª planta, terraza5.900.000 €13.850 €4264Por debajo−19%104Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridAscensor1.779.000 €12.528 €1423Por debajo−19%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor4.800.000 €13.333 €3604Por debajo−18%140Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.299.000 €12.861 €1013Por debajo−18%111Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridGoya: the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the very heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: an area of great historical prestige that, without relinquishing its aristocratic heritage, has become one of the capital’s most dynamic, safe, and sought-after epicentres.Just a short stroll away lies the majestic Retiro Park, a true green oasis that invites you to enjoy morning walks, afternoons reading among centuries-old trees, or spontaneous picnics by the lake. It is an exclusive privilege that offers unparalleled quality of life, serenity, and contact with nature… right in the very centre of Madrid.Goya pulses with an unrivalled dining scene: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated gastronomic destinations, as well as gourmet markets and specialised wine bars that champion the art of living well.Add to this a wealth of luxury boutiques and fashion houses, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. Goya’s retail district and its adjacent streets—such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan—form part of the famed Golden Mile, where shopping is an act of elegance and style.Safety, premium services, and sheer convenience round out the appeal of this area. Prestigious schools, health centres, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, and excellent public transport connections all contribute to a calm atmosphere that seamlessly combines a cosmopolitan pace with the warmth of an established residential neighbourhood.Show more5.ª planta, terraza3.390.000 €12.890 €2634Por debajo−18%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridAscensor2.989.000 €13.110 €2284Por debajo−18%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudad4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−18%1Sin lecturaAProperties
Classic estate with terrace in RecoletosTerraza5.900.000 €14.081 €4194Por debajo−18%1Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−17%147Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza2.390.000 €13.977 €1714Por debajo−17%61Sin lecturaAProperties
Piso de 3 dormitorios con ascensor en Recoletos, SalamancaAscensor3.050.000 €13.556 €2253Por debajo−17%5Sin lecturaLucas Fox
Salamanca5.ª planta, terraza3.500.000 €14.228 €2464Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridAscensor1.889.000 €12.593 €1503Por debajo−16%3Sin lecturaEspígul
SalamancaTerraza1.590.000 €11.606 €1375Por debajo−15%176Sin lecturaWalter Haus
Salamanca1.ª planta, terraza1.790.000 €13.162 €1363Por debajo−15%175Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−15%1462 · −11%AProperties
Salamanca4.ª planta, terraza2.500.000 €14.124 €1773Por debajo−15%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.650.000 €12.692 €1303Por debajo−15%9Sin lecturaGilmar
RecoletosAscensor2.400.000 €13.187 €1823Por debajo−15%61 · −4%Barnes Madrid
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor3.050.000 €13.556 €2253Justo−15%1Sin lecturaGilmar
Ref: 363 - Espacios reformados con un carácter vanguardista y moderno. - 280m² - 2.850.000 €1.ª planta, terraza2.850.000 €7.787 €3665Por debajo−14%157Sin lecturaTOP Real Estate
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.889.000 €12.593 €1503Por debajo−14%111Sin lecturaHousingo
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza2.600.000 €13.402 €1944Justo−14%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.900.000 €14.552 €2684Justo−13%145Sin lecturaDomus Aurea Capital
73–96 de 412 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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