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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 248 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
248 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos2.ª planta, terraza5.900.000 €31.892 €1853Por debajo−13%6Sin lecturaBarnes Madrid
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza5.900.000 €14.081 €4193Justo−13%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.889.000 €12.593 €1503Por debajo−14%111Sin lecturaHousingo
Salamanca1.ª planta, terraza1.790.000 €13.162 €1363Por debajo−15%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.500.000 €14.124 €1773Por debajo−15%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.650.000 €12.692 €1303Por debajo−15%9Sin lecturaGilmar
RecoletosAscensor2.400.000 €13.187 €1823Por debajo−15%61 · −4%Barnes Madrid
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor3.050.000 €13.556 €2253Justo−15%1Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridAscensor1.889.000 €12.593 €1503Por debajo−16%3Sin lecturaEspígul
Salamanca4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−17%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso de 3 dormitorios con ascensor en Recoletos, SalamancaAscensor3.050.000 €13.556 €2253Por debajo−17%5Sin lecturaLucas Fox
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.299.000 €12.861 €1013Por debajo−18%111Sin lecturaHousingo
Goya, Madrid ciudad4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−18%1Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza2.829.000 €14.075 €2013Por debajo−19%181Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor1.590.000 €12.326 €1293Por debajo−19%181Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridAscensor1.779.000 €12.528 €1423Por debajo−19%3Sin lecturaEspígul
Salamanca3.ª planta, terraza1.779.000 €12.528 €1423Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Un hogar exclusivo en Recoletos: lujo y diseño en una reforma excepcional4.ª planta, ascensor2.500.000 €12.821 €1953Por debajo−20%137Sin lecturaOlisson Club
Castellana4.ª planta, ascensor2.700.000 €12.981 €2083Por debajo−20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.569.000 €9.284 €1693Por debajo−21%159Sin lecturaGilmar
Excepcional piso exterior con terraza en edificio clásico de 1940Terraza2.750.000 €12.387 €2223Por debajo−21%1371 · −11%Olisson Club
Distrito Salamanca3.ª planta, terraza1.695.000 €10.594 €1603Por debajo−21%87Sin lecturaHousingo
RecoletosPlanta baja1.350.000 €9.854 €1373Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.490.000 €12.114 €1233Por debajo−22%1761 · −12%Gilmar
169–192 de 248 viviendas
  • Recoletos185 m² · 3 dorm.5.900.000 €31.892 €/m²
    −13%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Barrio de Salamanca, Recoletos419 m² · 3 dorm.5.900.000 €14.081 €/m²
    −13%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Distrito Salamanca150 m² · 3 dorm.1.889.000 €12.593 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Salamanca136 m² · 3 dorm.1.790.000 €13.162 €/m²
    −15%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca177 m² · 3 dorm.2.500.000 €14.124 €/m²
    −15%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario130 m² · 3 dorm.1.650.000 €12.692 €/m²
    −15%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Recoletos182 m² · 3 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    −15%Frente al justo
    6Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −15%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Salamanca, Madrid150 m² · 3 dorm.1.889.000 €12.593 €/m²
    −16%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Salamanca234 m² · 3 dorm.3.059.000 €13.073 €/m²
    −17%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso de 3 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −17%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Distrito Salamanca101 m² · 3 dorm.1.299.000 €12.861 €/m²
    −18%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Goya, Madrid ciudad234 m² · 3 dorm.3.059.000 €13.073 €/m²
    −18%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Distrito Salamanca201 m² · 3 dorm.2.829.000 €14.075 €/m²
    −19%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Distrito Salamanca129 m² · 3 dorm.1.590.000 €12.326 €/m²
    −19%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Salamanca, Madrid142 m² · 3 dorm.1.779.000 €12.528 €/m²
    −19%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Salamanca142 m² · 3 dorm.1.779.000 €12.528 €/m²
    −20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Un hogar exclusivo en Recoletos: lujo y diseño en una reforma excepcional195 m² · 3 dorm.2.500.000 €12.821 €/m²
    −20%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Castellana208 m² · 3 dorm.2.700.000 €12.981 €/m²
    −20%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario169 m² · 3 dorm.1.569.000 €9.284 €/m²
    −21%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Excepcional piso exterior con terraza en edificio clásico de 1940222 m² · 3 dorm.2.750.000 €12.387 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Distrito Salamanca160 m² · 3 dorm.1.695.000 €10.594 €/m²
    −21%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Recoletos137 m² · 3 dorm.1.350.000 €9.854 €/m²
    −21%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario123 m² · 3 dorm.1.490.000 €12.114 €/m²
    −22%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    Por debajoGilmar

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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