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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 80 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
80 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca-RecoletosTerraza6.500.000 €26.423 €2463Por encima+53%111Sin lecturaThe Sibarist
Apartamento en venta en Recoletos | Salamanca | MadridTerraza5.700.000 €23.950 €2383Por encima+52%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Recoletos3.ª planta, ascensor1.550.000 €21.233 €731Por encima+51%6Sin lecturaBarnes Madrid
Una joya en la calle mas deseada de Recoletos.Terraza4.500.000 €23.684 €1903Por encima+50%28Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor4.050.000 €17.920 €2263Por encima+49%87Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario2.600.000 €21.138 €1233Por encima+40%176Sin lecturaGilmar
Recoletos, MadridGaraje10.500.000 €22.484 €4673Por encima+39%1Sin lecturaBHHS Spain
Estupenda vivienda recién reformada a estrenarTerraza2.695.000 €17.614 €1533Por encima+38%137Sin lecturaOlisson Club
Ático en Velázquez con terraza y vistas únicasTerraza9.000.000 €23.077 €3903Por encima+37%87Sin lecturaOlisson Club
RecoletosTerraza6.850.000 €21.955 €3123Por encima+37%12Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2039)Terraza1.790.000 €17.048 €1051Por encima+36%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2197)Ascensor5.500.000 €19.643 €2801Por encima+36%167Sin lecturaScala Properties
Castellana, Madrid ciudadSemisótano, terraza3.895.000 €19.093 €2043Por encima+36%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, MadridÁtico, terraza3.999.000 €22.466 €1783Por encima+35%148Sin lecturaBHHS Spain
Salamanca2.ª planta, terraza2.900.000 €21.014 €1383Por encima+35%147Sin lecturaEngel & Völkers
3 bedroom apartment in RecoletosTerraza4.950.000 €21.336 €2323Por encima+35%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Flat in Lagasca, Recoletos, Barrio SalamancaTerraza5.500.000 €24.017 €2293Por encima+35%37Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor5.000.000 €20.080 €2493Por encima+34%1611 · −7%Domus Aurea Capital
Salamanca1.ª planta, terraza4.000.000 €22.346 €1791Por encima+34%148Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusivo piso clásico en la Puerta de AlcaláAscensor9.300.000 €23.077 €4033Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en finca histórica con garaje en RecoletosTerraza4.500.000 €21.327 €2113Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
RecoletosAscensor2.309.000 €17.492 €1323Por encima+33%6Sin lecturaBarnes Madrid
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor3.650.000 €19.945 €1833Por encima+32%145Sin lecturaHousingo
Salamanca3.ª planta, terraza3.200.000 €21.477 €1493Por encima+31%175Sin lecturaEngel & Völkers
1–24 de 80 viviendas
  • Salamanca-Recoletos246 m² · 3 dorm.6.500.000 €26.423 €/m²
    +53%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Apartamento en venta en Recoletos | Salamanca | Madrid238 m² · 3 dorm.5.700.000 €23.950 €/m²
    +52%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaChristie's Real Estate Madrid
  • Recoletos73 m² · 1 dorm.1.550.000 €21.233 €/m²
    +51%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Una joya en la calle mas deseada de Recoletos.190 m² · 3 dorm.4.500.000 €23.684 €/m²
    +50%Frente al justo
    28Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, Salamanca226 m² · 3 dorm.4.050.000 €17.920 €/m²
    +49%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario123 m² · 3 dorm.2.600.000 €21.138 €/m²
    +40%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Recoletos, Madrid467 m² · 3 dorm.10.500.000 €22.484 €/m²
    +39%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Estupenda vivienda recién reformada a estrenar153 m² · 3 dorm.2.695.000 €17.614 €/m²
    +38%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Ático en Velázquez con terraza y vistas únicas390 m² · 3 dorm.9.000.000 €23.077 €/m²
    +37%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos312 m² · 3 dorm.6.850.000 €21.955 €/m²
    +37%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2039)105 m² · 1 dorm.1.790.000 €17.048 €/m²
    +36%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2197)280 m² · 1 dorm.5.500.000 €19.643 €/m²
    +36%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Castellana, Madrid ciudad204 m² · 3 dorm.3.895.000 €19.093 €/m²
    +36%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid178 m² · 3 dorm.3.999.000 €22.466 €/m²
    +35%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Salamanca138 m² · 3 dorm.2.900.000 €21.014 €/m²
    +35%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • 3 bedroom apartment in Recoletos232 m² · 3 dorm.4.950.000 €21.336 €/m²
    +35%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Flat in Lagasca, Recoletos, Barrio Salamanca229 m² · 3 dorm.5.500.000 €24.017 €/m²
    +35%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Salamanca249 m² · 3 dorm.5.000.000 €20.080 €/m²
    +34%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Salamanca179 m² · 1 dorm.4.000.000 €22.346 €/m²
    +34%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Exclusivo piso clásico en la Puerta de Alcalá403 m² · 3 dorm.9.300.000 €23.077 €/m²
    +33%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso en finca histórica con garaje en Recoletos211 m² · 3 dorm.4.500.000 €21.327 €/m²
    +33%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos132 m² · 3 dorm.2.309.000 €17.492 €/m²
    +33%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Distrito Salamanca183 m² · 3 dorm.3.650.000 €19.945 €/m²
    +32%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Salamanca149 m² · 3 dorm.3.200.000 €21.477 €/m²
    +31%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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