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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 577 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
577 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridGoya: the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the very heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: an area of great historical prestige that, without relinquishing its aristocratic heritage, has become one of the capital’s most dynamic, safe, and sought-after epicentres.Just a short stroll away lies the majestic Retiro Park, a true green oasis that invites you to enjoy morning walks, afternoons reading among centuries-old trees, or spontaneous picnics by the lake. It is an exclusive privilege that offers unparalleled quality of life, serenity, and contact with nature… right in the very centre of Madrid.Goya pulses with an unrivalled dining scene: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated gastronomic destinations, as well as gourmet markets and specialised wine bars that champion the art of living well.Add to this a wealth of luxury boutiques and fashion houses, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. Goya’s retail district and its adjacent streets—such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan—form part of the famed Golden Mile, where shopping is an act of elegance and style.Safety, premium services, and sheer convenience round out the appeal of this area. Prestigious schools, health centres, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, and excellent public transport connections all contribute to a calm atmosphere that seamlessly combines a cosmopolitan pace with the warmth of an established residential neighbourhood.Show more5.ª planta, terraza3.390.000 €12.890 €2634Por debajo−18%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor2.395.000 €11.856 €2022Justo−18%9Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridAscensor2.989.000 €13.110 €2284Por debajo−18%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudad4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−18%2Sin lecturaAProperties
Classic estate with terrace in RecoletosTerraza5.900.000 €14.081 €4194Por debajo−18%2Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza2.829.000 €14.075 €2013Por debajo−19%181Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor1.590.000 €12.326 €1293Por debajo−19%181Sin lecturaHousingo
REFURBISHED FLAT IN SALAMANCA AREA RECOLETOS FURNISHED CLASSIC BUILDING HIGH CEILINGS BALCONIESTerraza3.995.000 €18.242 €2194Por debajo−19%167Sin lecturaPromora
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor1.080.000 €12.000 €902Por debajo−19%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Ubicación, terraza y diseño en Recoletos.1.ª planta, terraza5.900.000 €13.850 €4264Por debajo−19%104Sin lecturaDiza Consultores
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.900.000 €13.744 €2112Por debajo−19%681 · −8%AProperties
Recoletos5.ª planta2.200.000 €13.497 €1632Por debajo−19%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor1.779.000 €12.528 €1423Por debajo−19%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudad6.ª planta, terraza2.829.000 €14.075 €2012Por debajo−20%181Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor2.989.000 €13.110 €2284Por debajo−20%181Sin lecturaHousingo
Salamanca3.ª planta, terraza1.779.000 €12.528 €1423Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Un hogar exclusivo en Recoletos: lujo y diseño en una reforma excepcional4.ª planta, ascensor2.500.000 €12.821 €1953Por debajo−20%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca5.ª planta, terraza3.590.000 €11.887 €3024Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana4.ª planta, ascensor2.700.000 €12.981 €2083Por debajo−20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.569.000 €9.284 €1693Por debajo−21%159Sin lecturaGilmar
RecoletosTerraza4.100.000 €13.141 €3122Por debajo−21%145Sin lecturaGlanz
Excepcional piso exterior con terraza en edificio clásico de 1940Terraza2.750.000 €12.387 €2223Por debajo−21%1371 · −11%Olisson Club
Distrito Salamanca3.ª planta, terraza1.695.000 €10.594 €1603Por debajo−21%87Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridThe Castellana area represents the highest expression of exclusivity, prestige, and quality of life in Madrid. Located in the heart of the Salamanca district, it is one of the capital’s most highly valued residential enclaves, both for domestic and international buyers seeking a prime location and a secure investment.Its wide, tree-lined avenues, elegant stately buildings, and excellent urban planning make Castellana a unique setting where tradition and modernity coexist in perfect harmony. The neighborhood is home to some of Madrid’s most emblematic residences, distinguished by their classic architecture, meticulously maintained buildings, and refined atmosphere.The area stands out for being surrounded by a first-class commercial, gastronomic, and cultural offering. Just a few minutes away are the exclusive boutiques of Serrano, Ortega y Gasset, and Claudio Coello, a true international benchmark for luxury and fashion. It also features some of the city’s most renowned restaurants, prestigious medical centers, international schools, art galleries, and all the services needed to enjoy a comfortable and sophisticated life.Its excellent connections to the rest of Madrid, both by public transport and via the main access routes, make it possible to combine the calm of a high-end residential environment with proximity to the city’s financial, cultural, and business center.Castellana is much more than a prime location: it is a lifestyle. A neighborhood that offers security, elegance, top-tier services, and an extraordinary quality of life, consolidating year after year as one of Europe’s most exclusive and sought-after residential destinations.Show more4.ª planta, terraza6.500.000 €12.745 €5105Por debajo−21%12Sin lecturaEngel & Völkers
409–432 de 577 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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