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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 619 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
619 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca1.ª planta, terraza2.400.000 €20.339 €1182Por encima+38%147Sin lecturaEngel & Völkers
Estupenda vivienda recién reformada a estrenarTerraza2.695.000 €17.614 €1533Por encima+38%137Sin lecturaOlisson Club
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza6.495.000 €20.952 €3102Por encima+38%87Sin lecturaAProperties
Ático en Velázquez con terraza y vistas únicasTerraza9.000.000 €23.077 €3903Por encima+37%87Sin lecturaOlisson Club
RecoletosTerraza6.850.000 €21.955 €3123Por encima+37%12Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario6.850.000 €21.955 €3124Por encima+37%0Sin lecturaGilmar
Espectacular duplex con terrazaPlanta baja, terraza11.320.000 €18.407 €6154Por encima+36%137Sin lecturaOlisson Club
Castellana, Madrid ciudadSemisótano, terraza3.895.000 €19.093 €2043Por encima+36%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza4.550.000 €21.564 €2112Por encima+35%1591 · −3%AProperties
Recoletos, MadridÁtico, terraza3.999.000 €22.466 €1783Por encima+35%148Sin lecturaBHHS Spain
Salamanca2.ª planta, terraza2.900.000 €21.014 €1383Por encima+35%147Sin lecturaEngel & Völkers
3 bedroom apartment in RecoletosTerraza4.950.000 €21.336 €2323Por encima+35%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca2.ª planta, terraza6.850.000 €21.955 €3124Por encima+35%111Sin lecturaEngel & Völkers
Flat in Lagasca, Recoletos, Barrio SalamancaTerraza5.500.000 €24.017 €2293Por encima+35%37Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor5.000.000 €20.080 €2493Por encima+34%1611 · −7%Domus Aurea Capital
Penthouse for sale in calle de Castelló, Castellana - Salamanca\CastellanaTerraza3.999.000 €22.217 €1804Por encima+34%136Sin lecturaMas Property Madrid
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.550.000 €20.130 €772Por encima+34%6Sin lecturaAProperties
Exclusivo piso clásico en la Puerta de AlcaláAscensor9.300.000 €23.077 €4033Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en finca histórica con garaje en RecoletosTerraza4.500.000 €21.327 €2113Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
RecoletosAscensor2.309.000 €17.492 €1323Por encima+33%6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza3.999.000 €22.217 €1802Por encima+33%1Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor3.650.000 €19.945 €1833Por encima+32%145Sin lecturaHousingo
Barrio de Salamanca, Recoletos5.ª planta, terraza1.590.000 €19.390 €822Por encima+32%145Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Elegante ático de 5 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza10.800.000 €19.890 €5435Por encima+32%143Sin lecturaLucas Fox
25–48 de 619 viviendas
  • Salamanca118 m² · 2 dorm.2.400.000 €20.339 €/m²
    +38%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Estupenda vivienda recién reformada a estrenar153 m² · 3 dorm.2.695.000 €17.614 €/m²
    +38%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos, Madrid ciudad310 m² · 2 dorm.6.495.000 €20.952 €/m²
    +38%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Ático en Velázquez con terraza y vistas únicas390 m² · 3 dorm.9.000.000 €23.077 €/m²
    +37%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos312 m² · 3 dorm.6.850.000 €21.955 €/m²
    +37%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario312 m² · 4 dorm.6.850.000 €21.955 €/m²
    +37%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Espectacular duplex con terraza615 m² · 4 dorm.11.320.000 €18.407 €/m²
    +36%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudad204 m² · 3 dorm.3.895.000 €19.093 €/m²
    +36%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid ciudad211 m² · 2 dorm.4.550.000 €21.564 €/m²
    +35%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid178 m² · 3 dorm.3.999.000 €22.466 €/m²
    +35%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Salamanca138 m² · 3 dorm.2.900.000 €21.014 €/m²
    +35%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • 3 bedroom apartment in Recoletos232 m² · 3 dorm.4.950.000 €21.336 €/m²
    +35%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca312 m² · 4 dorm.6.850.000 €21.955 €/m²
    +35%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Flat in Lagasca, Recoletos, Barrio Salamanca229 m² · 3 dorm.5.500.000 €24.017 €/m²
    +35%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Salamanca249 m² · 3 dorm.5.000.000 €20.080 €/m²
    +34%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Penthouse for sale in calle de Castelló, Castellana - Salamanca\Castellana180 m² · 4 dorm.3.999.000 €22.217 €/m²
    +34%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaMas Property Madrid
  • Recoletos, Madrid ciudad77 m² · 2 dorm.1.550.000 €20.130 €/m²
    +34%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Exclusivo piso clásico en la Puerta de Alcalá403 m² · 3 dorm.9.300.000 €23.077 €/m²
    +33%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso en finca histórica con garaje en Recoletos211 m² · 3 dorm.4.500.000 €21.327 €/m²
    +33%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos132 m² · 3 dorm.2.309.000 €17.492 €/m²
    +33%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Recoletos, Madrid ciudad180 m² · 2 dorm.3.999.000 €22.217 €/m²
    +33%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Distrito Salamanca183 m² · 3 dorm.3.650.000 €19.945 €/m²
    +32%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Barrio de Salamanca, Recoletos82 m² · 2 dorm.1.590.000 €19.390 €/m²
    +32%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Elegante ático de 5 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca543 m² · 5 dorm.10.800.000 €19.890 €/m²
    +32%Frente al justo
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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