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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 577 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
577 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.200.000 €17.949 €2342Justo+11%181Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaPlanta baja, terraza3.450.000 €18.449 €1872Justo+11%181Sin lecturaHousingo
Salamanca4.ª planta, terraza4.200.000 €17.949 €2343Justo+11%148Sin lecturaEngel & Völkers
Bright designer apartment in the Recoletos neighborhoodTerraza8.800.000 €18.033 €4885Por encima+11%1371 · −5%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca-RecoletosAscensor8.800.000 €18.033 €4884Por encima+11%126Sin lecturaThe Sibarist
Salamanca-RecoletosTerraza6.900.000 €18.649 €3705Justo+11%114Sin lecturaThe Sibarist
Maravillosa propiedad a estrenar en RecoletosPlanta baja, terraza1.850.000 €16.228 €1142Por encima+11%11Sin lecturaDe Salas
Salamanca, MadridAscensor3.990.000 €18.136 €2203Por encima+11%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridAscensor1.690.000 €16.408 €1032Por encima+11%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudad7.ª planta, terraza4.920.000 €18.088 €2722Por encima+10%181Sin lecturaAProperties
Fantástico piso completamente reformado con una ubicación prime.Terraza1.950.000 €13.929 €1402Por encima+10%137Sin lecturaOlisson Club
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza3.950.000 €18.545 €2132Por encima+10%87Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor3.950.000 €18.545 €2134Justo+10%68Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca4.ª planta, terraza1.150.000 €15.972 €722Justo+9%1813 · −8%Housingo
Ático de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, MadridÁtico, terraza1.850.000 €17.290 €1072Justo+9%176Sin lecturaGilmar
Castellana, Madrid ciudadTerraza985.000 €12.313 €802Por encima+9%146Sin lecturaAProperties
RECOLETOS - GARAGE SPACE - 242M2 - LUXURY - REFURBISHEDTerraza4.100.000 €16.942 €2423Justo+9%111Sin lecturaPromora
Salamanca, MadridSituated on the prestigious Calle Claudio Coello, in the very heart of the Salamanca District, this property boasts one of Madrid’s most exclusive and sought-after addresses. Renowned for its elegance and outstanding quality of life, the neighbourhood effortlessly blends the charm of classical architecture with a comprehensive array of premium amenities and a vibrant urban lifestyle.Just a short stroll away, you will find the leading luxury fashion houses along the famed Golden Mile, alongside exclusive boutiques, art galleries, fine dining establishments, charming cafés, and a wealth of cultural and leisure offerings. The area is also exceptionally well-served by select supermarkets, prestigious schools, medical centres, and all the essential amenities required for effortless daily living.Transport links are excellent, providing easy access to public transport networks and the city’s main arterial routes, ensuring seamless connectivity to any part of Madrid.Residing on Claudio Coello means embracing a distinguished, secure, and cosmopolitan environment where exclusivity, tranquillity, and a supreme lifestyle converge to offer one of the finest locations in the capital.Show more2.ª planta, terraza2.900.000 €17.365 €1672Justo+9%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridSituated in the heart of the Golden Mile—within the refined Castellana area of the Salamanca district—this property enjoys one of Madrid’s most coveted addresses. Positioned just a block from Calle Velázquez and steps from Calle Serrano, it places you at the epicenter of luxury shopping, surrounded by iconic flagship stores such as Chanel, Jimmy Choo, Omega, and Louis Vuitton. The immediate neighborhood offers world-class gourmet dining, luxury boutique hotels, renowned art galleries, and proximity to foreign embassies.The Salamanca district itself is famed for its grand 19th-century architecture, elegant grid layout, and majestic façades. Originally conceived by the Marquis of Salamanca as an enclave for the city’s aristocracy, it remains Madrid’s premier residential neighborhood, perfectly connected by extensive public transport and offering an unmatched lifestyle.Show more7.ª planta, terraza6.200.000 €16.622 €3734Justo+9%9Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca5.ª planta, terraza5.300.000 €15.143 €3505Justo+8%148Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosAscensor2.650.000 €17.667 €1502Justo+8%139Sin lecturaGlanz
Recoletos, Madrid ciudad4.ª planta, garaje1.250.000 €16.234 €772Justo+8%68Sin lecturaAProperties
Recoletos5.ª planta1.600.000 €16.000 €1002Justo+8%6Sin lecturaBarnes Madrid
RecoletosPlanta baja, terraza3.900.000 €16.116 €2424Justo+8%6Sin lecturaBarnes Madrid
169–192 de 577 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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