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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 577 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
577 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca6.ª planta, terraza4.500.000 €17.578 €2563Justo+13%148Sin lecturaEngel & Völkers
Espectacular piso en LagascaAscensor4.500.000 €17.578 €2565Justo+13%116Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza4.500.000 €16.917 €2662Por encima+13%62Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza3.963.500 €18.696 €2122Por encima+13%56Sin lecturaHousingo
Piso de lujo en RecoletosTerraza3.990.000 €18.558 €2156Por encima+13%5Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Salamanca, MadridAscensor2.820.000 €17.516 €1613Justo+13%3Sin lecturaEspígul
Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.950.000 €18.545 €2134Justo+13%0Sin lecturaLucas Fox
Clasicismo, luz y balcones en Recoletos4.ª planta, terraza5.100.000 €18.889 €2704Por encima+14%179Sin lecturaDiza Consultores
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza5.750.000 €18.977 €3034Por encima+14%176Sin lecturaGilmar
Salamanca1.ª planta, terraza4.150.000 €17.220 €2413Por encima+14%148Sin lecturaEngel & Völkers
SPECTACULAR EXTERIOR AND BRIGHT FLAT FOR SALE, IN THE PROCESS OF RENOVATION, IN THE RECOLETOS AREA.Terraza1.495.000 €16.798 €892Por encima+14%142Sin lecturaPromora
Serrano: planta alta, mucha luz y vistas al Lázaro GaldianoTerraza4.900.000 €17.818 €2754Justo+14%1371 · 0%Olisson Club
Spacious 3-bedroom flat in prime Recoletos areaTerraza3.990.000 €18.219 €2193Por encima+14%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Flat in Recoletos with views of the RetiroTerraza6.200.000 €19.018 €3265Por encima+14%116Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Piso en venta en Madrid (Salamanca)1.ª planta, ascensor3.850.000 €15.844 €2434Por encima+14%111Sin lecturaIconic Living
SalamancaTerraza4.500.000 €18.219 €2473Por encima+15%176Sin lecturaWalter Haus
Salamanca5.ª planta, terraza4.500.000 €16.791 €2685Por encima+15%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza3.600.000 €18.367 €1963Por encima+15%148Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosTerraza4.350.000 €17.901 €2433Por encima+15%139Sin lecturaColdwell Banker
Recoletos, MadridTerraza8.100.000 €17.053 €4756Justo+15%116Sin lecturaBHHS Spain
Ático-Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza4.600.000 €20.721 €2222Por encima+15%108Sin lecturaGilmar
CastellanaTerraza3.530.000 €18.482 €1914Por encima+15%87Sin lecturaColdwell Banker
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.530.000 €18.482 €1913Por encima+15%87Sin lecturaHousingo
Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza2.900.000 €18.239 €1592Por encima+15%69Sin lecturaSavills Spain
361–384 de 577 viviendas
  • Salamanca256 m² · 3 dorm.4.500.000 €17.578 €/m²
    +13%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Espectacular piso en Lagasca256 m² · 5 dorm.4.500.000 €17.578 €/m²
    +13%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate
  • Recoletos, Madrid ciudad266 m² · 2 dorm.4.500.000 €16.917 €/m²
    +13%Frente al justo
    62Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Distrito Salamanca212 m² · 2 dorm.3.963.500 €18.696 €/m²
    +13%Frente al justo
    56Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Piso de lujo en Recoletos215 m² · 6 dorm.3.990.000 €18.558 €/m²
    +13%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Avenue Select Real Estate
  • Salamanca, Madrid161 m² · 3 dorm.2.820.000 €17.516 €/m²
    +13%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca213 m² · 4 dorm.3.950.000 €18.545 €/m²
    +13%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • Clasicismo, luz y balcones en Recoletos270 m² · 4 dorm.5.100.000 €18.889 €/m²
    +14%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario303 m² · 4 dorm.5.750.000 €18.977 €/m²
    +14%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Salamanca241 m² · 3 dorm.4.150.000 €17.220 €/m²
    +14%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • SPECTACULAR EXTERIOR AND BRIGHT FLAT FOR SALE, IN THE PROCESS OF RENOVATION, IN THE RECOLETOS AREA.89 m² · 2 dorm.1.495.000 €16.798 €/m²
    +14%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Serrano: planta alta, mucha luz y vistas al Lázaro Galdiano275 m² · 4 dorm.4.900.000 €17.818 €/m²
    +14%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Spacious 3-bedroom flat in prime Recoletos area219 m² · 3 dorm.3.990.000 €18.219 €/m²
    +14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Flat in Recoletos with views of the Retiro326 m² · 5 dorm.6.200.000 €19.018 €/m²
    +14%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)243 m² · 4 dorm.3.850.000 €15.844 €/m²
    +14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Salamanca247 m² · 3 dorm.4.500.000 €18.219 €/m²
    +15%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Salamanca268 m² · 5 dorm.4.500.000 €16.791 €/m²
    +15%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Salamanca196 m² · 3 dorm.3.600.000 €18.367 €/m²
    +15%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Recoletos243 m² · 3 dorm.4.350.000 €17.901 €/m²
    +15%Frente al justo
    139Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Recoletos, Madrid475 m² · 6 dorm.8.100.000 €17.053 €/m²
    +15%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • Ático-Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting222 m² · 2 dorm.4.600.000 €20.721 €/m²
    +15%Frente al justo
    108Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Castellana191 m² · 4 dorm.3.530.000 €18.482 €/m²
    +15%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Distrito Salamanca191 m² · 3 dorm.3.530.000 €18.482 €/m²
    +15%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Salamanca - Recoletos159 m² · 2 dorm.2.900.000 €18.239 €/m²
    +15%Frente al justo
    69Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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