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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 106 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
106 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Penthouse to renovate in Recoletos, SalamancaTerraza2.390.000 €13.977 €1713Por debajo−8%58Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca3.ª planta, terraza1.539.000 €14.119 €1093Por debajo−9%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca5.ª planta, terraza2.050.000 €12.975 €1583Por debajo−9%147Sin lecturaEngel & Völkers
EXCLUSIVE PROPERTY - REFURBISHED - SERRANO STREET - LUXURY4.400.000 €14.379 €3064Por debajo−11%167Sin lecturaPromora
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor3.100.000 €14.091 €2203Por debajo−11%144Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Terraza5.900.000 €14.081 €4194Por debajo−13%111Sin lecturaIconic Living
Recoletos2.ª planta, terraza5.900.000 €31.892 €1853Por debajo−13%6Sin lecturaBarnes Madrid
Ref: 363 - Espacios reformados con un carácter vanguardista y moderno. - 280m² - 2.850.000 €1.ª planta, terraza2.850.000 €7.787 €3665Por debajo−14%157Sin lecturaTOP Real Estate
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.889.000 €12.593 €1503Por debajo−14%111Sin lecturaHousingo
SalamancaTerraza1.590.000 €11.606 €1375Por debajo−15%176Sin lecturaWalter Haus
Salamanca1.ª planta, terraza1.790.000 €13.162 €1363Por debajo−15%175Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−15%1452 · −11%AProperties
Salamanca4.ª planta, terraza2.500.000 €14.124 €1773Por debajo−15%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.650.000 €12.692 €1303Por debajo−15%9Sin lecturaGilmar
RecoletosAscensor2.400.000 €13.187 €1823Por debajo−15%61 · −4%Barnes Madrid
SPECTACULAR LUXURY HOME IN NUÑEZ DE BALBOA, REFURBISHED, 4 SUITES AND 45 M² TERRACETerraza4.650.000 €14.091 €3304Por debajo−16%167Sin lecturaPromora
Salamanca5.ª planta, terraza3.500.000 €14.228 €2464Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridAscensor1.889.000 €12.593 €1503Por debajo−16%3Sin lecturaEspígul
Luz y techos altos junto a Serrano3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−17%1791 · −7%Diza Consultores
Salamanca4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−17%147Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza2.390.000 €13.977 €1714Por debajo−17%61Sin lecturaAProperties
Piso de 3 dormitorios con parking en Recoletos, SalamancaAscensor3.050.000 €13.556 €2253Por debajo−17%5Sin lecturaLucas Fox
Espacios amplios y orientación sur en VelázquezPlanta baja, terraza1.550.000 €11.923 €1303Por debajo−18%1791 · −3%Diza Consultores
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor4.800.000 €13.333 €3604Por debajo−18%139Sin lecturaHousingo
1–24 de 106 viviendas
  • Penthouse to renovate in Recoletos, Salamanca171 m² · 3 dorm.2.390.000 €13.977 €/m²
    −8%Frente al justo
    58Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca109 m² · 3 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    −9%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca158 m² · 3 dorm.2.050.000 €12.975 €/m²
    −9%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • EXCLUSIVE PROPERTY - REFURBISHED - SERRANO STREET - LUXURY306 m² · 4 dorm.4.400.000 €14.379 €/m²
    −11%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Madrid, Salamanca220 m² · 3 dorm.3.100.000 €14.091 €/m²
    −11%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)419 m² · 4 dorm.5.900.000 €14.081 €/m²
    −13%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoIconic Living
  • Recoletos185 m² · 3 dorm.5.900.000 €31.892 €/m²
    −13%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Ref: 363 - Espacios reformados con un carácter vanguardista y moderno. - 280m² - 2.850.000 €366 m² · 5 dorm.2.850.000 €7.787 €/m²
    −14%Frente al justo
    157Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • Distrito Salamanca150 m² · 3 dorm.1.889.000 €12.593 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Salamanca137 m² · 5 dorm.1.590.000 €11.606 €/m²
    −15%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Salamanca136 m² · 3 dorm.1.790.000 €13.162 €/m²
    −15%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Castellana, Madrid ciudad260 m² · 4 dorm.2.650.000 €10.192 €/m²
    −15%Frente al justo
    145Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Salamanca177 m² · 3 dorm.2.500.000 €14.124 €/m²
    −15%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario130 m² · 3 dorm.1.650.000 €12.692 €/m²
    −15%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Recoletos182 m² · 3 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    −15%Frente al justo
    6Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • SPECTACULAR LUXURY HOME IN NUÑEZ DE BALBOA, REFURBISHED, 4 SUITES AND 45 M² TERRACE330 m² · 4 dorm.4.650.000 €14.091 €/m²
    −16%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Salamanca246 m² · 4 dorm.3.500.000 €14.228 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca, Madrid150 m² · 3 dorm.1.889.000 €12.593 €/m²
    −16%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Luz y techos altos junto a Serrano241 m² · 3 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −17%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Salamanca234 m² · 3 dorm.3.059.000 €13.073 €/m²
    −17%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Recoletos, Madrid ciudad171 m² · 4 dorm.2.390.000 €13.977 €/m²
    −17%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso de 3 dormitorios con parking en Recoletos, Salamanca225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −17%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Espacios amplios y orientación sur en Velázquez130 m² · 3 dorm.1.550.000 €11.923 €/m²
    −18%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Distrito Salamanca360 m² · 4 dorm.4.800.000 €13.333 €/m²
    −18%Frente al justo
    139Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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