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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioIbiza
Ha bajado de precio
Mostrando 30 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
30 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
ESTILO Y CONFORT EN IBIZA RETIROIbiza · Planta baja2.780.000 €15.444 €1804Por encima+38%111Sin lecturaOtto Bayt
Retiro, MadridIbiza2.800.000 €14.815 €1894Por encima+24%3Sin lecturaEspígul
RetiroIbiza · 3.ª planta, ascensor2.780.000 €14.632 €1904Por encima+23%145Sin lecturaHousingo
Retiro, MadridLocated on Doctor Castelo, one of the most sought-after addresses in the Retiro district, this home enjoys a prime location between the Ibiza neighborhood and the Goya shopping area. Just minutes from El Retiro Park and the Gregorio Marañón General University Hospital, it is surrounded by some of Madrid’s best restaurants, leading shops, gourmet markets, and all the services needed for everyday life.The area offers excellent transport links via the metro, numerous bus lines, and quick access to the M-30, A-2, and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport, combining residential calm with the convenience of a fully established and well-connected location.Ibiza · 3.ª planta, terraza2.800.000 €14.815 €1894Por encima+21%12Sin lecturaEngel & Völkers
Nuevo BaztánIbiza · 1.ª planta, terraza2.250.000 €11.842 €1904Por encima+19%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en el barrio de Ibiza, dentro del distrito de Retiro (Madrid)- cerca del retiro.Ibiza · Planta baja, ascensor1.379.000 €11.991 €1154Por encima+16%136Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Retiro-IbizaIbiza · Garaje2.250.000 €11.421 €1974Justo+14%178Sin lecturaThe Sibarist
Ibiza, RetiroIbiza · Planta baja, ascensor1.990.000 €12.134 €1644Justo+10%1811 · −12%Unica Inmobiliaria
RetiroIbiza · 1.ª planta, ascensor1.990.000 €10.365 €1924Justo+10%1811 · −12%Housingo
RetiroIbiza · 4.ª planta, terraza1.379.000 €11.397 €1214Justo+7%175Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · 7.ª planta, terraza1.150.000 €9.426 €1224Justo+2%175Sin lecturaEngel & Völkers
Ibiza, MadridIbiza · Terraza980.000 €8.033 €1224Justo−2%1482 · −11%BHHS Spain
Ibiza, MadridIbiza · Garaje1.990.000 €11.503 €1734Justo−3%67Sin lecturaBHHS Spain
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in the Retiro district is a pleasant residential area, with the convenience of having everything within easy reach, very close to Retiro Park, the Goya shopping area, Felipe II Square, the Puerta de Alcalá, and the Prado Museum.The neighborhood combines residential buildings with pleasant green areas, notably Retiro Park (a green lung with spaces for recreation) just a few meters from this apartment. It also offers a wide range of shops, restaurants, and cafés, making the area one of the liveliest in the capital. Supermarkets, schools, sports facilities, and health centers, as well as the Gregorio Marañón University Hospital, complete this range of services.Buen Retiro Park, Madrid’s green lung, is the true centerpiece of this neighborhood. Connections and public transport are excellent, via both metro lines and buses. It is one of Madrid’s best-connected areas, with several metro stations such as Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30 and Madrid Airport.Show moreIbiza · 6.ª planta, terraza2.290.000 €11.171 €2054Justo−5%12Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · 14.ª planta, terraza1.950.000 €11.143 €1754Justo−6%108Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · Ascensor1.075.000 €8.333 €1295Por debajo−8%1761 · −10%Walter Haus
RetiroIbiza · Ascensor1.100.000 €8.397 €1314Por debajo−8%126Sin lecturaWalter Haus
RetiroIbiza · 1.ª planta, terraza2.350.000 €10.043 €2344Por debajo−8%111Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · Ascensor1.690.000 €7.824 €2165Por debajo−12%1762 · −11%Walter Haus
Potencial a reformar en el corazón de IbizaIbiza · Ascensor1.100.000 €7.971 €1384Por debajo−12%115Sin lecturaOlisson Club
Ocho huecos a la calle con vistas al RetiroIbiza · Terraza1.800.000 €10.526 €1714Por debajo−14%13Sin lecturaOlisson Club
Retiro, MadridSafe, elegant, and with a distinct residential character, the Ibiza neighborhood in the prestigious Retiro District is one of the most sought-after areas in Madrid. Its privileged location next to the Retiro Park, one of the city's major green lungs, offers a perfect balance between quality of life, tranquility, and urban living. The neighborhood stands out for its welcoming and dynamic atmosphere, with an excellent culinary scene, local shops, and charming cafes that enhance its authentic neighborhood spirit. All of this is perfectly connected and surrounded by top-tier services, including renowned healthcare centers and an excellent public transport network. Ibiza is, without a doubt, an ideal choice for those looking to live with comfort and exclusivity in one of the most demanded areas of the capital.Show moreIbiza · 5.ª planta, terraza1.995.000 €8.636 €2315Justo−15%12Sin lecturaEngel & Völkers
Magnífico dúplex con terraza a estrenar en urbanización con piscinaIbiza · Terraza1.930.000 €10.158 €1904Por debajo−17%1041 · −3%Olisson Club
Magnífico piso a reformar en el barrio de Ibiza.Ibiza · Terraza825.000 €8.010 €1034Por debajo−17%55Sin lecturaOlisson Club
1–24 de 30 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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