Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioJerónimos
Ha bajado de precio
Mostrando 115 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
115 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
RetiroJerónimos · 4.ª planta, terraza1.160.000 €7.342 €1584Por debajo−47%175Sin lecturaEngel & Völkers
Jerónimos , Barrio de Salamanca , RetiroJerónimos · Ascensor1.225.000 €7.424 €1653Por debajo−45%132Sin lecturaETURES
JerónimosJerónimos · Terraza1.140.000 €7.261 €1573Por debajo−44%6Sin lecturaBarnes Madrid
Ref: 317 - Ubicación excepcional en edificio clásico, al lado del Parque del Retiro - 405m² - 4.150.000 €Jerónimos · 1.ª planta, terraza4.150.000 €10.247 €4056Por debajo−43%167Sin lecturaTOP Real Estate
Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · 4.ª planta, terraza1.140.000 €7.355 €1554Por debajo−43%61Sin lecturaAProperties
Ref: 156 - Vivienda de lujo - 250m² - 1.990.000 €Jerónimos · 2.ª planta, garaje1.990.000 €5.169 €3854Por debajo−42%167Sin lecturaTOP Real Estate
RetiroJerónimos · 5.ª planta, terraza1.399.000 €7.562 €1854Por debajo−40%110Sin lecturaEngel & Völkers
Jerónimos , Barrio de Salamanca , RetiroJerónimos · Terraza1.795.000 €7.978 €2254Por debajo−38%132Sin lecturaETURES
Ref: 154 - Enclave privilegiado con vistas exclusivas - 320m² - 2.740.000 €Jerónimos · Planta baja, garaje2.740.000 €7.405 €3705Por debajo−34%167Sin lecturaTOP Real Estate
Espectacular triplex a reformar con vistas al RetiroJerónimos · Ascensor5.500.000 €10.476 €5254Justo−33%164Sin lecturaDiza Consultores
Dúplex en JerónimosJerónimos · Planta baja, ascensor1.590.000 €7.035 €2264Por debajo−32%1791 · −16%Diza Consultores
Ref: 214 - Impresionantes salones con vistas exclusivas al Parque del Retiro - 242m² - 2.000.000 €Jerónimos · 3.ª planta, garaje2.000.000 €8.264 €2425Por debajo−31%167Sin lecturaTOP Real Estate
Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, ascensor6.500.000 €12.405 €5245Por debajo−30%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Retiro, MadridLocated in the prestigious Jerónimos neighborhood, in the heart of Madrid, this luxury property is in one of the most sought-after areas of the Spanish capital. This exclusive enclave offers a perfect blend of history, culture, and modernity, attracting discerning buyers seeking the best in urban living.The area is superbly connected thanks to its proximity to Atocha railway station, just a 5-minute walk away, providing easy access to high-speed trains linking Spain’s major cities. In addition, the metro and bus network ensures efficient mobility throughout the city. The proximity to Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport, about 20 minutes away by car, adds an extra level of convenience for frequent travelers.As for leisure activities, the property is just steps from Retiro Park, a green oasis where you can enjoy peaceful walks or outdoor activities. Art and culture lovers will appreciate the nearby Art Triangle, which includes the Prado Museum, the Reina Sofía Museum, and the Thyssen-Bornemisza Museum, all less than a 10-minute drive away.The area is also known for its vibrant culinary scene, with a variety of fine-dining restaurants and tapas bars that delight the most demanding palates. The presence of luxury boutiques and exclusive shops nearby adds a touch of sophistication to the surroundings.In short, this property offers not only a luxury residence, but also a location that captures the essence of Madrid life, combining elegance, comfort, and access to the best the city has to offer. A unique opportunity for those seeking an unparalleled living experience in the heart of Madrid.Show moreJerónimos · 6.ª planta, terraza1.480.000 €9.548 €1553Por debajo−27%12Sin lecturaEngel & Völkers
JerónimosJerónimos · 6.ª planta929.000 €8.078 €1152Por debajo−27%6Sin lecturaBarnes Madrid
Exclusivo piso con Terraza y vistas depejadasJerónimos · Terraza1.498.000 €10.260 €1463Por debajo−26%871 · −6%Olisson Club
RetiroJerónimos · Planta baja, terraza1.200.000 €8.219 €1463Por debajo−23%175Sin lecturaEngel & Völkers
Amplio piso de 5 dormitorios con terraza en Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, terraza1.950.000 €9.512 €2055Por debajo−22%38Sin lecturaLucas Fox
Luz y lujo a un paso del RetiroJerónimos · 3.ª planta, ascensor980.000 €8.522 €1152Por debajo−20%179Sin lecturaDiza Consultores
Jeronimos, RetiroJerónimos · Terraza2.200.000 €9.821 €2243Por debajo−18%136Sin lecturaELEV Real Estate
Retiro, MadridEl Jerónimos neighborhood is surely Madrid’s most emblematic and exclusive district, located in the heart of the capital. It borders to the east the city’s two best-known green areas: the Royal Botanical Garden and Retiro Park, with its lake, numerous internal promenades, ponds, and lush tree-lined areas. The area is home to many monuments and cultural venues, from the Puerta de Alcalá, through the famous squares of Cibeles, Neptune, and Lealtad, to the renowned Prado Museum. Many public institutions are also headquartered in this neighborhood, such as the beautiful Communications Palace of Madrid City Council, the Madrid Stock Exchange, and the Navy Headquarters. The area likewise offers top-level hotels and restaurants, such as the Ritz Hotel and the well-known Horcher restaurant. Just minutes away, the Art Triangle—made up of the Prado Museum, the Reina Sofía Museum, and the Thyssen-Bornemisza Museum—offers an unmatched cultural experience. The neighborhood has the best transport connections, adding to the city’s extensive transport network (Metro and bus lines) Atocha Station, the hub for AVE high-speed rail services as well as commuter trains.Show moreJerónimos · 2.ª planta, terraza1.150.000 €8.519 €1353Justo−15%103Sin lecturaEngel & Völkers
Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · 2.ª planta, terraza2.500.000 €11.013 €2272Por debajo−14%1Sin lecturaAProperties
RetiroJerónimos · Terraza7.500.000 €14.098 €5326Justo−13%148Sin lecturaEngel & Völkers
Jerónimos, RetiroJerónimos · Terraza960.000 €9.897 €972Justo−13%136Sin lecturaELEV Real Estate
1–24 de 115 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.