Distrito · uno de los 21 de Madrid
Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.
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de 39 agencias · revisado esta mañana
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
11.826 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €
Tendencia de precio
sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
28,4 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
Viviendas en Retiro
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RetiroJerónimos · 4.ª planta, terraza | 1.160.000 € | 7.342 € | 158 | 4 | Por debajo | −47% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Ref: 317 - Ubicación excepcional en edificio clásico, al lado del Parque del Retiro - 405m² - 4.150.000 €Jerónimos · 1.ª planta, terraza | 4.150.000 € | 10.247 € | 405 | 6 | Por debajo | −43% | 167 | Sin lectura | TOP Real Estate |
 | Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · 4.ª planta, terraza | 1.140.000 € | 7.355 € | 155 | 4 | Por debajo | −43% | 61 | Sin lectura | AProperties |
 | Ref: 156 - Vivienda de lujo - 250m² - 1.990.000 €Jerónimos · 2.ª planta, garaje | 1.990.000 € | 5.169 € | 385 | 4 | Por debajo | −42% | 167 | Sin lectura | TOP Real Estate |
| RetiroJerónimos · 5.ª planta, terraza | 1.399.000 € | 7.562 € | 185 | 4 | Por debajo | −40% | 111 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Jerónimos , Barrio de Salamanca , RetiroJerónimos · Terraza | 1.795.000 € | 7.978 € | 225 | 4 | Por debajo | −38% | 132 | Sin lectura | ETURES |
 | Ref: 154 - Enclave privilegiado con vistas exclusivas - 320m² - 2.740.000 €Jerónimos · Planta baja, garaje | 2.740.000 € | 9.964 € | 275 | 5 | Por debajo | −34% | 167 | Sin lectura | TOP Real Estate |
 | Dúplex en JerónimosJerónimos · Planta baja, ascensor | 1.590.000 € | 7.035 € | 226 | 4 | Por debajo | −32% | 179 | 1 · −16% | Diza Consultores |
 | Ref: 214 - Impresionantes salones con vistas exclusivas al Parque del Retiro - 242m² - 2.000.000 €Jerónimos · 3.ª planta, garaje | 2.000.000 € | 8.264 € | 242 | 5 | Por debajo | −31% | 167 | Sin lectura | TOP Real Estate |
 | Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, ascensor | 6.500.000 € | 12.405 € | 524 | 5 | Por debajo | −30% | 181 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
| JerónimosJerónimos · 6.ª planta | 929.000 € | 8.078 € | 115 | 2 | Por debajo | −27% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Piso clásico de 5 dormitorios con terraza en Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, terraza | 1.950.000 € | 9.512 € | 205 | 5 | Por debajo | −22% | 38 | Sin lectura | Lucas Fox |
 | Luz y lujo a un paso del RetiroJerónimos · 3.ª planta, ascensor | 965.000 € | 8.391 € | 115 | 2 | Por debajo | −20% | 179 | 1 · −2% | Diza Consultores |
 | Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · 2.ª planta, terraza | 2.500.000 € | 11.013 € | 227 | 2 | Por debajo | −14% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Montalbán, Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, ascensor | 2.700.000 € | 11.250 € | 240 | 2 | Por debajo | −8% | 171 | Sin lectura | Knight Frank |
 | Increíble apartamento para reformar en JerónimosJerónimos · Planta baja, ascensor | 2.850.000 € | 12.500 € | 228 | 5 | Por debajo | −8% | 167 | Sin lectura | De Salas |
1–16 de 16 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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