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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

463viviendas en venta ahora mismoen venta101 en alquiler

de 39 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 391 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
55 de 463
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,4 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
101
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.000 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta463En alquiler101
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 458 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
458 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Renovated apartment with terrace and views in Retiro.Terraza3.190.000 €13.292 €2403Justo+5%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Lienzo en planta alta con vistas junto al RetiroAscensor2.600.000 €13.000 €2005Justo+5%132Sin lecturaDiza Consultores
Retiro, MadridLocated in the prestigious Ibiza neighborhood, the property is surrounded by some of Madrid’s best restaurants, exclusive shops, traditional markets, and all the services needed to enjoy an excellent quality of life. Its proximity to Retiro Park adds exceptional value, allowing you to enjoy one of the capital’s most iconic green spaces.Excellent connections by metro, bus, and the city’s main access routes make this property an unbeatable option both as a primary residence and as a real-estate investment.Ibiza · 8.ª planta, terraza2.125.000 €12.801 €1663Justo+5%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood, located next to the iconic Retiro Park, stands out for its residential and elegant atmosphere, paired with a wide range of dining and leisure options. Its streets are full of local shops and charming cafés that create a welcoming, vibrant setting. The presence of leading healthcare centers provides convenience and high-quality services without diminishing the area’s exclusivity. Safe, well connected, and with an unmistakable neighborhood spirit, Ibiza is one of Madrid’s most highly regarded areas for those seeking comfort, quality of life, and proximity to one of the city’s green lungs.Transport links are unbeatable, with several metro stations such as Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30, ensuring excellent connections to any part of Madrid.Show moreIbiza · 8.ª planta, terraza1.450.000 €12.083 €1203Justo+5%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridAscensor929.000 €12.903 €722Justo+5%3Sin lecturaEspígul
Retiro3.ª planta, ascensor1.399.000 €10.679 €1312Justo+4%181Sin lecturaHousingo
Diseño y terraza cerca del Retiro2.ª planta, terraza2.600.000 €12.381 €2103Justo+4%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Calle del Poeta Esteban de Villegas 201.690.000 €11.118 €1522Justo+4%145Sin lecturaMagna House
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Terraza1.195.000 €10.214 €1172Justo+4%1081 · −8%Gilmar
RetiroIbiza · Ascensor929.000 €12.726 €732Justo+4%107Sin lecturaWalter Haus
Ático a estrenar en MaiquezIbiza · 6.ª planta, terraza1.050.000 €10.938 €962Justo+4%571 · −9%Diza Consultores
Reforma a un paso del parque del Retiro.2.ª planta, ascensor1.060.000 €12.326 €862Justo+4%57Sin lecturaDiza Consultores
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in the Retiro district is a quiet residential area, surrounded by all kinds of services and with every convenience for daily life: supermarkets, schools, sports facilities, health centers, and the prestigious Gregorio Marañón University Hospital, in a privileged location next to the Goya shopping area, Felipe II Square, the Puerta de Alcalá, and the Salamanca neighborhood.In addition, the Ibiza neighborhood is one of the city’s leading culinary landmarks, turned into a gastronomic paradise with outstanding names in the sector.But without a doubt, the true star of this Madrid neighborhood is El Retiro Park, one of the favorite places for residents of Madrid and tourists, regarded as one of the capital’s greatest landmarks and a green oasis right in the center, also offering culture, leisure, and sport.Connections and public transport are excellent, with several metro stations such as Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, and quick, direct access to the M-30.Show moreIbiza · 6.ª planta, terraza1.145.000 €11.804 €973Justo+4%12Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · Garaje1.990.000 €11.503 €1733Justo+4%6Sin lecturaBarnes Madrid
Retiro, MadridIbiza · Ascensor1.319.000 €11.371 €1163Justo+4%3Sin lecturaEspígul
Estupendo Piso reformado en JerónimosJerónimos · Planta baja, garaje3.500.000 €13.889 €2525Justo+3%167Sin lecturaDe Salas
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza2.230.000 €13.118 €1702Justo+3%1151 · −3%AProperties
IbizaIbiza · Planta baja, terraza1.150.000 €11.165 €1032Justo+3%69Sin lecturaSavills Spain
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Ascensor1.390.000 €11.210 €1243Justo+3%1Sin lecturaGilmar
Retiro5.ª planta, ascensor929.000 €12.903 €722Justo+2%181Sin lecturaHousingo
RetiroIbiza · 7.ª planta, terraza1.150.000 €9.426 €1224Justo+2%175Sin lecturaEngel & Völkers
Increible ático a escasos metros del Parque del RetiroTerraza1.495.000 €10.755 €1392Justo+2%164Sin lecturaVeraltia
Ibiza, MadridIbiza · Ascensor1.185.000 €11.505 €1033Justo+2%62Sin lecturaBHHS Spain
RetiroIbiza · 5.ª planta, ascensor1.390.000 €11.032 €1263Justo+2%381 · −2%Housingo
169–192 de 458 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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