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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

463viviendas en venta ahora mismoen venta101 en alquiler

de 39 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 391 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
55 de 463
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,4 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
101
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.000 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta463En alquiler101
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 338 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
338 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Retiro, MadridTalking about the Pacífico neighborhood means talking about a privileged location in Madrid.Belonging to the Retiro district, it is a quiet, family-friendly residential neighborhood with all the services and amenities needed to enjoy an unbeatable quality of life.Sports facilities, green spaces, prestigious educational institutions, historic buildings, and a vibrant cultural and leisure scene, together with an excellent transportation and communications network connecting it not only to the rest of Madrid but to the entire country thanks to its proximity to Atocha Station, make Pacífico the ideal place to live.Show morePacífico · 3.ª planta, terraza725.000 €8.841 €823Por debajo−27%6Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroPacífico · 3.ª planta, terraza890.000 €7.417 €1203Por debajo−28%111Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro4.ª planta, terraza735.000 €8.855 €832Por debajo−28%108Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro2.ª planta, terraza775.000 €8.708 €893Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro1.ª planta, terraza899.000 €7.309 €1233Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in Madrid’s Retiro district is a residential area offering all the convenience of having everything within easy reach. Above all, it is a pleasant place to live, in a privileged location very close to the commercial area of Goya, Plaza de Felipe II, Puerta de Alcalá, and the Prado Museum.The neighborhood combines residential buildings with attractive green areas, foremost among them El Retiro Park (a green lung with recreational spaces), just a few meters from this apartment. It also has a wide range of shops, restaurants, cafés, supermarkets, schools, sports facilities, and healthcare centers, including Gregorio Marañón University Hospital. This makes the area one of the liveliest in the capital.Buen Retiro Park is the true centerpiece of this Madrid neighborhood, bordered by Alcalá and O’Donnell Streets to the north, Doctor Esquerdo Street to the east, Avenida del Mediterráneo and Paseo de Reina Cristina to the south, and Alfonso XII Street to the west.The park’s origins date back to the time of Ferdinand and Isabella, at the end of the 15th and beginning of the 16th centuries. However, the neighborhood itself was developed much later, toward the end of the 19th century, when the city’s population growth led to successive expansions. Transport links are excellent, with both metro lines and buses. It is one of the best-connected areas of Madrid, with several metro stations, including Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30.Show moreIbiza · Terraza995.000 €7.654 €1302Por debajo−29%12Sin lecturaEngel & Völkers
Lujo en EstrellaIbiza · 4.ª planta, ascensor760.000 €7.917 €963Por debajo−30%0Sin lecturaDiza Consultores
Retiro11.ª planta, terraza790.000 €7.524 €1053Por debajo−31%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Adelfas – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico · Terraza715.000 €7.526 €952Por debajo−31%1Sin lecturaGilmar
Magnífica propiedad reformada en IbizaIbiza · Terraza1.295.000 €8.094 €1603Por debajo−32%1121 · −6%Olisson Club
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico797.700 €7.122 €1123Por debajo−32%61Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico809.700 €7.165 €1133Por debajo−32%61Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico794.700 €7.033 €1133Por debajo−33%61Sin lecturaGilmar
Pacífico, Madrid ciudadPacífico · 1.ª planta, terraza790.000 €7.182 €1102Por debajo−33%5Sin lecturaAProperties
RetiroIbiza · 4.ª planta, terraza1.178.000 €6.368 €1853Por debajo−34%140Sin lecturaHousingo
Pacífico, Madrid ciudadPacífico · 3.ª planta, terraza710.000 €7.802 €912Por debajo−34%130Sin lecturaAProperties
Olisson Club presenta este fantástico ático con una impresionante terraza de 40 m²Terraza845.000 €6.450 €1313Por debajo−35%1151 · −2%Olisson Club
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico779.700 €6.900 €1133Por debajo−35%61Sin lecturaGilmar
Estrella, Madrid ciudad1.ª planta, terraza749.000 €7.802 €963Por debajo−35%37Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico759.700 €6.723 €1133Por debajo−35%1Sin lecturaGilmar
Apartment in Ibiza street - IbizaIbiza · Ascensor850.000 €6.800 €1253Por debajo−36%136Sin lecturaMas Property Madrid
Delicias, Madrid ciudad4.ª planta, terraza717.000 €6.829 €1052Por debajo−36%20Sin lecturaAProperties
Retiro1.ª planta, ascensor1.195.000 €7.516 €1593Por debajo−37%146Sin lecturaHousingo
Retiro, MadridThe area offers a quiet residential setting, surrounded by landscaped areas and with excellent transport links. The Conde de Casal and Sainz de Baranda metro stations, together with numerous bus lines, make it easy to get around the entire city. Its quick connection to the M-30, the A-3 and Madrid–Puerta de Atocha station also facilitates travel out of the capital.Estrella is one of the most sought-after neighborhoods in the Retiro district, especially valued by families thanks to its wide range of services. Nearby are prestigious educational centers, such as Nuestra Señora del Pilar and Montserrat, as well as leading hospitals, including Niño Jesús and Gregorio Marañón.The surroundings also stand out for their green areas and sports facilities. Parque de Roma and Retiro Park offer ample spaces to enjoy the outdoors, while Real Canoe and the M-86 Swimming Center round out an excellent sports offering.Nearby Ibiza Street and Menéndez Pelayo Avenue bring together a varied gastronomic and commercial offering. Just a few minutes away is also the Goya area, with a wide selection of shops and services.A privileged location that combines tranquility, excellent transport links and a high quality of life.Show moreIbiza · 6.ª planta, terraza798.000 €5.700 €1403Por debajo−37%12Sin lecturaEngel & Völkers
265–288 de 338 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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