Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

463viviendas en venta ahora mismoen venta101 en alquiler

de 39 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 391 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
55 de 463
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,4 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
101
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.000 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta463En alquiler101
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 440 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
440 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusivo piso de diseño muy luminoso.2.180.000 €15.245 €1433Por encima+19%34Sin lecturaOlisson Club
Retiro, MadridAscensor1.529.000 €12.742 €1203Por encima+19%3Sin lecturaEspígul
Vivienda a estrenar a un paso del RetiroJerónimos · Terraza1.450.000 €12.719 €1142Por encima+20%116Sin lecturaDiza Consultores
RetiroIbiza · 1.ª planta, terraza2.500.000 €13.514 €1853Por encima+20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro - JerónimosJerónimos · Planta baja, terraza1.390.000 €12.523 €1112Por encima+20%20Sin lecturaSavills Spain
Estupendo ático totalmente reformado a un paso del RetiroIbiza · Terraza1.230.000 €13.370 €922Por encima+20%6Sin lecturaOlisson Club
Retiro1.ª planta, terraza1.319.000 €12.443 €1063Por encima+21%181Sin lecturaHousingo
Exclusivo piso a estrenar a dos manzanas del Retiro en una de las calles mas bonitas de la zona.Ibiza · Terraza1.679.000 €12.624 €1332Por encima+21%137Sin lecturaOlisson Club
External flat in Jerónimos with two bedroomsJerónimos · Terraza3.500.000 €15.351 €2282Por encima+21%130Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Retiro, MadridLocated on Doctor Castelo, one of the most sought-after addresses in the Retiro district, this home enjoys a prime location between the Ibiza neighborhood and the Goya shopping area. Just minutes from El Retiro Park and the Gregorio Marañón General University Hospital, it is surrounded by some of Madrid’s best restaurants, leading shops, gourmet markets, and all the services needed for everyday life.The area offers excellent transport links via the metro, numerous bus lines, and quick access to the M-30, A-2, and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport, combining residential calm with the convenience of a fully established and well-connected location.Ibiza · 3.ª planta, terraza2.800.000 €14.815 €1894Por encima+21%12Sin lecturaEngel & Völkers
Terrace and five bedrooms in JerónimosJerónimos · Terraza4.250.000 €15.568 €2735Por encima+22%1301 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Retiro7.ª planta, ascensor1.476.600 €12.840 €1153Por encima+22%6Sin lecturaBarnes Madrid
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 4.ª planta, terraza1.455.000 €12.991 €1122Por encima+23%181Sin lecturaAProperties
RetiroIbiza · 3.ª planta, ascensor2.780.000 €14.632 €1904Por encima+23%146Sin lecturaHousingo
Madrid, RetiroIbiza · 1.ª planta, ascensor1.650.000 €13.415 €1233Por encima+23%70Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivienda junto al Retiro2.ª planta, ascensor1.879.000 €13.140 €1433Por encima+23%63Sin lecturaDiza Consultores
RetiroIbiza1.650.000 €13.866 €1193Por encima+23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso reformado a estrenar junto al Parque del RetiroIbiza · Terraza1.650.000 €13.200 €1253Por encima+24%137Sin lecturaOlisson Club
Retiro, MadridIbiza2.800.000 €14.815 €1894Por encima+24%3Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Jerónimos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioJerónimos · Terraza4.250.000 €15.568 €2734Por encima+24%1Sin lecturaGilmar
ELEGANTE Y SOFISTICADO EN IBIZA RETIROIbiza · Planta baja1.570.000 €13.305 €1182Por encima+25%12Sin lecturaOtto Bayt
ELEGANCIA Y SERENIDAD EN IBIZA RETIROIbiza · Planta baja, garaje1.630.000 €11.985 €1363Por encima+26%155Sin lecturaOtto Bayt
RetiroTerraza6.900.000 €18.649 €3705Por encima+27%148Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in Madrid’s Retiro district is a pleasant residential area, offering the convenience of having everything within easy reach, very close to El Retiro Park, Goya’s shopping district, Plaza Felipe II, Puerta de Alcalá, and the Prado Museum.The neighborhood combines residential buildings with pleasant green areas, especially El Retiro Park (a green oasis with recreational spaces), just a few meters from this apartment. It also has a wide range of shops, restaurants, and cafés, making it one of the capital’s liveliest areas. Supermarkets, schools, sports facilities, and healthcare centers, together with Gregorio Marañón University Hospital, complete the range of services.Transport links are excellent, with both metro lines and buses. It is one of Madrid’s best-connected areas, with several metro stations, including Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30 and Madrid Airport.Show moreIbiza · 2.ª planta, terraza1.375.000 €13.614 €1012Por encima+27%12Sin lecturaEngel & Völkers
289–312 de 440 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.