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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

463viviendas en venta ahora mismoen venta101 en alquiler

de 39 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 391 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
55 de 463
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,4 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
101
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.000 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta463En alquiler101
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 123 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
123 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Lujo en EstrellaIbiza · 4.ª planta, ascensor760.000 €7.917 €963Por debajo−30%0Sin lecturaDiza Consultores
Retiro2.ª planta, terraza775.000 €8.708 €893Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro1.ª planta, terraza899.000 €7.309 €1233Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in Madrid’s Retiro district is a residential area offering all the convenience of having everything within easy reach. Above all, it is a pleasant place to live, in a privileged location very close to the commercial area of Goya, Plaza de Felipe II, Puerta de Alcalá, and the Prado Museum.The neighborhood combines residential buildings with attractive green areas, foremost among them El Retiro Park (a green lung with recreational spaces), just a few meters from this apartment. It also has a wide range of shops, restaurants, cafés, supermarkets, schools, sports facilities, and healthcare centers, including Gregorio Marañón University Hospital. This makes the area one of the liveliest in the capital.Buen Retiro Park is the true centerpiece of this Madrid neighborhood, bordered by Alcalá and O’Donnell Streets to the north, Doctor Esquerdo Street to the east, Avenida del Mediterráneo and Paseo de Reina Cristina to the south, and Alfonso XII Street to the west.The park’s origins date back to the time of Ferdinand and Isabella, at the end of the 15th and beginning of the 16th centuries. However, the neighborhood itself was developed much later, toward the end of the 19th century, when the city’s population growth led to successive expansions. Transport links are excellent, with both metro lines and buses. It is one of the best-connected areas of Madrid, with several metro stations, including Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30.Show moreIbiza · Terraza995.000 €7.654 €1302Por debajo−29%12Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroPacífico · 3.ª planta, terraza890.000 €7.417 €1203Por debajo−28%111Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro4.ª planta, terraza735.000 €8.855 €832Por debajo−28%108Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe neighborhood of Ibiza belongs to the district of Retiro. Ibiza is a quiet residential neighborhood, with all the comforts of having everything at one step, and above all pleasant to live, with a privileged location, very close to the commercial area of Goya, the Felipe II Square, “Puerta de Alcalá” and “the Prado Museum”. The neighborhood alternates residential buildings with pleasant green areas, among which stands the Parque del Retiro (a plant lung with spaces for recreation) a few meters from this floor. The communications and transport are excellent, so much by bus as subway lines. It is one of the best communicated areas of Madrid, by having several metro stations such as Ibiza, Sainz de Baranda, Goya, Retiro and Príncipe de Vergara, having also direct access to the M-30. It also has a wide range of shops, restaurants, coffee shops, which makes the area one of the most lively in the capital, supermarkets, schools, sports facilities and health centers like the University Hospital Gregorio Marañón. The Park El Retiro is the real protagonist of this neighborhood of Madrid. The origins of the park date back to the time of the Catholic Monarchs, at the end of the 15th century and the beginning of the 16th. However, the construction of the neighborhood is much later. It corresponds to the late nineteenth century, when the demographic boom of the city led to successive extensions. This area maintains a layout with perpendicular streets with wide sidewalks and some of them equipped with boulevards to enhance the walk and recreation. This is the case of the streets of Ibiza and Mayor Sainz de Baranda. It is mainly residential, its proximity to the city center makes it combine with commercial and business.Show moreIbiza · 3.ª planta, terraza1.786.500 €7.233 €2474Por debajo−28%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridLocated in the prestigious Jerónimos neighborhood, in the heart of Madrid, this luxury property is in one of the most sought-after areas of the Spanish capital. This exclusive enclave offers a perfect blend of history, culture, and modernity, attracting discerning buyers seeking the best in urban living.The area is superbly connected thanks to its proximity to Atocha railway station, just a 5-minute walk away, providing easy access to high-speed trains linking Spain’s major cities. In addition, the metro and bus network ensures efficient mobility throughout the city. The proximity to Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport, about 20 minutes away by car, adds an extra level of convenience for frequent travelers.As for leisure activities, the property is just steps from Retiro Park, a green oasis where you can enjoy peaceful walks or outdoor activities. Art and culture lovers will appreciate the nearby Art Triangle, which includes the Prado Museum, the Reina Sofía Museum, and the Thyssen-Bornemisza Museum, all less than a 10-minute drive away.The area is also known for its vibrant culinary scene, with a variety of fine-dining restaurants and tapas bars that delight the most demanding palates. The presence of luxury boutiques and exclusive shops nearby adds a touch of sophistication to the surroundings.In short, this property offers not only a luxury residence, but also a location that captures the essence of Madrid life, combining elegance, comfort, and access to the best the city has to offer. A unique opportunity for those seeking an unparalleled living experience in the heart of Madrid.Show moreJerónimos · 6.ª planta, terraza1.480.000 €9.548 €1553Por debajo−27%12Sin lecturaEngel & Völkers
JerónimosJerónimos · 6.ª planta929.000 €8.078 €1152Por debajo−27%6Sin lecturaBarnes Madrid
Retiro, MadridTalking about the Pacífico neighborhood means talking about a privileged location in Madrid.Belonging to the Retiro district, it is a quiet, family-friendly residential neighborhood with all the services and amenities needed to enjoy an unbeatable quality of life.Sports facilities, green spaces, prestigious educational institutions, historic buildings, and a vibrant cultural and leisure scene, together with an excellent transportation and communications network connecting it not only to the rest of Madrid but to the entire country thanks to its proximity to Atocha Station, make Pacífico the ideal place to live.Show morePacífico · 3.ª planta, terraza725.000 €8.841 €823Por debajo−27%6Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusivo piso con Terraza y vistas depejadasJerónimos · Terraza1.498.000 €10.260 €1463Por debajo−26%871 · −6%Olisson Club
Retiro, MadridLocated in the Retiro district, the Ibiza neighborhood stands out as a quiet, comfortable residential area with excellent transport links. Its prime location, next to the exclusive Salamanca neighborhood and just minutes from iconic places such as Goya Street, Felipe II Square, the Puerta de Alcalá, or the Prado Museum, makes it one of the most attractive areas to live in Madrid.The neighborhood combines the elegance of its residential buildings with the presence of extensive green spaces. Just a few steps away is El Retiro Park, the city’s most emblematic natural “lung,” ideal for those who enjoy outdoor sports, relaxing walks, or simply unwinding from the urban pace.Ibiza offers a full range of services: local shops, traditional bars, restaurants, cafés, supermarkets, schools, sports facilities, and health centers. In addition, the neighborhood is home to Gregorio Marañón University Hospital, a leading institution that enhances the area’s appeal for residents and potential investors.El Retiro Park, a historic and natural symbol of Madrid, provides a unique added value. Its origins date back to the time of the Catholic Monarchs and it remains, to this day, one of the capital’s most representative and most visited places.As for transport, Ibiza is perfectly connected by several metro stations—Ibiza, Sainz de Baranda, Goya, Retiro, and Príncipe de Vergara—along with numerous bus lines and quick access to the M-30, making it easy to get to any part of the city.Show moreIbiza · 2.ª planta, terraza1.750.000 €9.162 €1914Por debajo−26%12Sin lecturaEngel & Völkers
Llave en mano junto al Retiro1.ª planta, ascensor1.980.000 €9.000 €2202Por debajo−25%691 · −10%Diza Consultores
RetiroPacífico · 8.ª planta, terraza785.000 €7.772 €1013Por debajo−24%175Sin lecturaEngel & Völkers
Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Pacífico, RetiroPacífico · Terraza817.700 €7.939 €1032Por debajo−23%176Sin lecturaGilmar
RetiroPacífico · 4.ª planta, terraza885.000 €7.902 €1123Por debajo−23%175Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroJerónimos · Planta baja, terraza1.200.000 €8.219 €1463Por debajo−23%175Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · 1.ª planta, ascensor949.000 €8.181 €1163Por debajo−23%146Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico · Garaje847.700 €8.230 €1032Por debajo−23%9Sin lecturaGilmar
EXCLUSIVE RENOVATED PROPERTY WITH PRIVATE TERRACE NEAR THE RETIRO PARKTerraza1.099.000 €8.141 €1353Por debajo−23%3Sin lecturaPromora
Piso clásico de 5 dormitorios con terraza en Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, terraza1.950.000 €9.512 €2055Por debajo−22%39Sin lecturaLucas Fox
RetiroIbiza · 6.ª planta, ascensor1.100.000 €8.462 €1303Por debajo−22%6Sin lecturaBarnes Madrid
Designer 3 bedroom apartmnet in Calle de O`Donnell - Retiro1.800.000 €9.424 €1913Por debajo−21%136Sin lecturaMas Property Madrid
Ático de 3 dormitorios con terraza en Pacífico, RetiroPacífico · Terraza1.495.000 €9.006 €1663Por debajo−20%181Sin lecturaLucas Fox
49–72 de 123 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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