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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

463viviendas en venta ahora mismoen venta101 en alquiler

de 39 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 391 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
55 de 463
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,4 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
101
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.000 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
126 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta463En alquiler101
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 320 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
320 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Retiro, MadridAscensor1.169.000 €11.574 €1013Justo+12%3Sin lecturaEspígul
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza1.385.000 €11.838 €1172Por encima+11%145Sin lecturaAProperties
RetiroIbiza · 1.ª planta, terraza1.549.000 €11.560 €1343Por encima+11%111Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridGaraje1.690.000 €11.497 €1473Por encima+10%148Sin lecturaBHHS Spain
ESPECTACULAR PISO EN IBIZA CERCA DEL RETIRO.Ibiza · Planta baja, ascensor1.169.000 €12.177 €963Por encima+10%136Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
RetiroIbiza · 4.ª planta, terraza1.889.000 €12.266 €1543Por encima+10%6Sin lecturaBarnes Madrid
Retiro, MadridIbiza · Ascensor1.079.000 €12.261 €882Justo+10%3Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Terraza1.450.000 €12.083 €1203Por encima+10%0Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Retiro)Ascensor1.200.000 €11.111 €1082Justo+9%168Sin lecturaIconic Living
Retiro3.ª planta, terraza1.125.000 €12.931 €873Justo+9%111Sin lecturaEngel & Völkers
Luz, reforma y vista despejada en el RetiroIbiza · 5.ª planta, ascensor1.970.000 €11.939 €1653Justo+9%14Sin lecturaDiza Consultores
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 5.ª planta, terraza1.529.000 €12.742 €1202Por encima+9%12Sin lecturaAProperties
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood, in the Retiro district, is one of Madrid’s most attractive residential areas. Its privileged location offers a peaceful setting with every convenience close at hand. Just minutes away are the Goya shopping area, the Puerta de Alcalá, and the Prado Museum. It combines residential buildings with extensive green spaces and a diverse selection of shops, restaurants, and cafés, as well as supermarkets, schools, and healthcare centers, including Gregorio Marañón Hospital. With excellent transport links, it has metro stations (Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda), several bus routes, and direct access to the M-30, making it easy to get around.Ibiza · 4.ª planta, terraza1.690.000 €12.071 €1403Por encima+9%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridIbiza · Ascensor1.769.000 €12.458 €1423Por encima+9%3Sin lecturaEspígul
RetiroIbiza · Terraza2.895.000 €12.063 €2403Justo+8%176Sin lecturaWalter Haus
Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · Ático, terraza4.900.000 €14.327 €3422Justo+8%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Madrid (Retiro)Ibiza · Ascensor1.500.000 €11.111 €1353Justo+7%168Sin lecturaIconic Living
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Ascensor1.169.000 €12.305 €953Por encima+7%159Sin lecturaGilmar
Espectacular ático-dúplex con vistas al Retiro.Jerónimos · Planta baja, terraza4.350.000 €12.719 €3423Justo+7%137Sin lecturaOlisson Club
RetiroJerónimos · 1.ª planta, ascensor2.150.000 €11.944 €1803Justo+7%67Sin lecturaHousingo
RetiroIbiza · Terraza1.889.000 €12.266 €1543Justo+7%12Sin lecturaWalter Haus
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 5.ª planta, terraza1.390.000 €11.210 €1242Justo+6%1811 · −1%AProperties
RetiroIbiza · 1.ª planta, terraza1.319.000 €11.371 €1163Justo+6%175Sin lecturaEngel & Völkers
Precioso Ático a reformar a pasos del RetiroIbiza · Planta baja, garaje1.500.000 €10.563 €1423Justo+6%167Sin lecturaDe Salas
97–120 de 320 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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