Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 243 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
243 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 6.ª planta, terraza1.889.000 €12.266 €1542Justo+6%13Sin lecturaAProperties
Retiro, MadridThe Los Jerónimos neighborhood is one of the capital’s most distinguished and sought-after areas, where history, culture, and refinement blend in an exceptional urban setting.Located beside the iconic El Retiro Park, this aristocratic neighborhood is distinguished by its broad, tree-lined avenues, historic buildings with stately façades, and an atmosphere of exclusive serenity in the heart of the capital.Los Jerónimos is home to some of Spain’s most prestigious cultural institutions, including the world-renowned Prado Museum.Its privileged location provides immediate access to countless cultural treasures, making the neighborhood a hub for art and history enthusiasts.The area’s architecture reflects the grandeur of imperial Spain, with majestic buildings such as the Church of San Jerónimo el Real, the Ritz Hotel, and the Communications Palace (now Madrid City Hall), and constitutes one of the highest-quality urban ensembles in the city of Madrid.Residentially, Los Jerónimos offers high-end homes in meticulously preserved historic buildings, many with privileged views of El Retiro Park. Its spacious apartments, featuring high ceilings, original moldings, and large balconies, represent the finest of classic Madrid architecture.The neighborhood’s exclusivity is complemented by a select gastronomic offering that satisfies the most discerning tastes.Investing in Los Jerónimos means acquiring not only an exceptional property, but also a lifestyle in which history, culture, and exclusivity come together in one of Madrid’s most privileged locations, ensuring both quality of life and a secure investment with growing value.Show moreJerónimos · 1.ª planta, terraza2.475.000 €13.306 €1864Por encima+6%12Sin lecturaEngel & Völkers
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 5.ª planta, terraza929.000 €12.903 €722Justo+6%1Sin lecturaAProperties
RetiroIbiza · 4.ª planta, terraza1.379.000 €11.397 €1214Justo+7%175Sin lecturaEngel & Völkers
Maravilloso piso en JerónimosJerónimos · Planta baja, garaje3.625.000 €15.231 €2384Por encima+7%167Sin lecturaDe Salas
Retiro, Madrid8.ª planta, ascensor1.379.000 €11.397 €1214Justo+7%3Sin lecturaEspígul
Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · Ático, terraza4.900.000 €14.327 €3422Justo+8%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Madrid (Retiro)Ascensor1.200.000 €11.111 €1082Justo+9%168Sin lecturaIconic Living
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 5.ª planta, terraza1.529.000 €12.742 €1202Por encima+9%12Sin lecturaAProperties
Ibiza, RetiroIbiza · Planta baja, ascensor1.990.000 €12.134 €1644Justo+10%1811 · −12%Unica Inmobiliaria
RetiroIbiza · 1.ª planta, ascensor1.990.000 €10.365 €1924Justo+10%1811 · −12%Housingo
Exclusiva vivienda de diseño con garaje a pasos del RetiroPlanta baja, terraza3.500.000 €12.324 €2844Justo+10%133Sin lecturaOlisson Club
Unico y singular a un paso de El Retiro5.ª planta, terraza3.390.000 €14.125 €2404Justo+10%87Sin lecturaDiza Consultores
Retiro, MadridIbiza · Ascensor1.079.000 €12.261 €882Justo+10%3Sin lecturaEspígul
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza1.385.000 €11.838 €1172Por encima+11%145Sin lecturaAProperties
Joya a reformar en Los JerónimosJerónimos · 3.ª planta, terraza9.100.000 €18.458 €4936Por encima+13%164Sin lecturaDiza Consultores
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza1.300.000 €12.500 €1042Por encima+13%1Sin lecturaAProperties
Retiro-IbizaIbiza · Garaje2.250.000 €11.421 €1974Justo+14%178Sin lecturaThe Sibarist
Estrella, Madrid ciudadTerraza1.950.000 €15.116 €1294Por encima+14%133Sin lecturaAProperties
RetiroJerónimos · 7.ª planta, terraza3.500.000 €13.158 €2664Por encima+15%147Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in the Retiro district is a pleasant residential area, with the convenience of having everything within easy reach, very close to Retiro Park, the Goya shopping area, Felipe II Square, the Puerta de Alcalá, and the Prado Museum. The neighborhood combines residential buildings with pleasant green areas, notably Retiro Park (a green lung with spaces for recreation) just a few meters from this apartment. It also offers a wide range of shops, restaurants, and cafés, making the area one of the liveliest in the capital. Supermarkets, schools, sports facilities, and health centers, as well as the Gregorio Marañón University Hospital, complete this range of services. Buen Retiro Park, Madrid’s green lung, is the true centerpiece of this neighborhood. Connections and public transport are excellent, via both metro lines and buses. It is one of Madrid’s best-connected areas, with several metro stations such as Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30 and Madrid Airport.Show moreIbiza · 4.ª planta, terraza1.079.000 €12.261 €882Por encima+15%12Sin lecturaEngel & Völkers
Los JerónimosJerónimos · Ascensor4.500.000 €15.464 €2912Por encima+16%144Sin lecturaGlanz
Piso en el barrio de Ibiza, dentro del distrito de Retiro (Madrid)- cerca del retiro.Ibiza · Planta baja, ascensor1.379.000 €11.991 €1154Por encima+16%136Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 7.ª planta, terraza1.095.000 €10.429 €1052Por encima+16%1113 · −8%AProperties
121–144 de 243 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.