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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 45 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
45 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
RetiroIbiza · Ascensor718.000 €10.257 €702Justo−18%111Sin lecturaWalter Haus
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood, in Madrid’s Retiro district, is a residential area with a wide selection of shops, restaurants, and cafés, making it one of the capital’s liveliest areas. It offers all essential services: markets and supermarkets, beauty centers, department stores, schools, sports facilities, and healthcare centers, as well as Gregorio Marañón University Hospital and Niño Jesús Hospital.El Retiro Park is the true centerpiece of this Madrid neighborhood. This public park is one of the city’s residents’ favorite places and is considered one of the capital’s main tourist attractions, featuring architectural and landscape elements dating from the 17th to the 21st century.Transport links are excellent. The area is served by several urban bus routes and metro stations, including Ibiza, Retiro, and Sáinz de Baranda, as well as direct access to the M-30.Show moreIbiza · 1.ª planta, terraza750.000 €9.494 €792Justo−16%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridLocated in Madrid’s Retiro district, the Ibiza neighborhood stands out as a quiet, comfortable residential area with excellent transport links. Its prime location, next to the exclusive Salamanca district and just minutes from landmarks such as Goya Street, Felipe II Square, Puerta de Alcalá, and the Prado Museum, makes it one of the most attractive areas in which to live in Madrid.The neighborhood combines the elegance of its residential buildings with extensive green spaces. The Retiro Park, the city’s most emblematic natural haven, is just steps away—ideal for those who enjoy outdoor sports, leisurely walks, or simply escaping the pace of urban life.Ibiza offers a comprehensive range of services: local shops, traditional bars, restaurants, cafés, supermarkets, educational centers, sports facilities, and healthcare centers. The neighborhood is also home to Gregorio Marañón University Hospital, a leading institution that further enhances the area’s appeal to residents and potential investors.El Buen Retiro Park, a historic and natural symbol of Madrid, provides unique added value. Its origins date back to the time of the Catholic Monarchs, and it remains one of the capital’s most representative and frequently visited places.In terms of transportation, Ibiza is exceptionally well connected by several metro stations—Ibiza, Sainz de Baranda, Goya, Retiro, and Príncipe de Vergara—as well as numerous bus routes and quick access to the M-30, making it easy to travel to any part of the city.Show moreIbiza · 1.ª planta, terraza718.000 €10.559 €682Justo−15%11Sin lecturaEngel & Völkers
Jerónimos, RetiroJerónimos · Terraza960.000 €9.897 €972Justo−13%136Sin lecturaELEV Real Estate
Retiro1.ª planta, ascensor1.020.000 €9.273 €1102Justo−12%9Sin lecturaHousingo
Art Deco apartment with views of Retiro Park and Puerta de AlcaláTerraza4.000.000 €15.810 €2532Justo−9%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Pacífico, Madrid ciudadPacífico · 8.ª planta, terraza845.000 €9.941 €852Justo−9%1121 · −2%AProperties
Retiro5.ª planta975.000 €9.848 €992Justo−8%6Sin lecturaBarnes Madrid
RetiroIbiza · 1.ª planta, terraza1.099.000 €9.235 €1192Justo−7%1811 · −7%Housingo
Vivienda a estrenar a un paso del Retiro8.ª planta, terraza999.000 €8.841 €1132Justo−7%1792 · −9%Diza Consultores
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza1.560.000 €10.400 €1502Justo−7%1Sin lecturaAProperties
Ático con 2 terrazas en Atocha7.ª planta, terraza1.700.000 €10.625 €1602Justo−6%179Sin lecturaDiza Consultores
IbizaIbiza885.000 €9.944 €892Justo−6%96Sin lecturaGlanz
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 7.ª planta, terraza1.279.000 €10.315 €1242Justo−6%1Sin lecturaAProperties
RetiroJerónimos · 8.ª planta, terraza1.498.000 €10.122 €1482Justo−5%1452 · −11%Housingo
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 1.ª planta, terraza945.000 €9.087 €1042Justo−5%1453 · −10%AProperties
Retiro, MadridLocated in Madrid’s distinguished Ibiza neighborhood, this residence offers an exceptional lifestyle for those who value urban elegance, culture, and the utmost comfort. The surroundings combine tree-lined streets, stately architecture, and a select range of dining and shopping options.Just steps away is El Retiro Park, with its gardens, pond, and Crystal Palace, ideal for walks and outdoor activities. The Prado Museum and historic center are approximately 15 minutes away by bicycle or 20 minutes by public transport. Atocha Station can be reached in about 10 minutes by taxi, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is approximately 20 minutes away by car.The area enjoys excellent metro and bus connections, as well as medical services, schools, boutiques, and prestigious restaurants. Living here means enjoying the most refined essence of Madrid: a privileged enclave where tranquility, culture, and sophistication converge.Show moreIbiza · 5.ª planta, terraza1.325.000 €10.271 €1292Justo−5%12Sin lecturaEngel & Völkers
Lujo y comodidad junto al Retiro1.ª planta, terraza1.895.000 €10.829 €1752Justo−4%1792 · −11%Diza Consultores
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 7.ª planta, terraza1.375.000 €10.827 €1272Justo−3%5Sin lecturaAProperties
RetiroJerónimos · Terraza2.700.000 €12.273 €2202Justo−2%147Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro12.ª planta, terraza970.000 €9.700 €1002Justo−2%110Sin lecturaEngel & Völkers
EXCLUSIVE NEW-BUILD PROJECT IN IBIZA-RETIROIbiza · Terraza1.150.000 €11.058 €1042Justo−2%32Sin lecturaPromora
Estupendo piso totalmente reformado a escasos pasos del RetiroIbiza · Terraza1.122.000 €10.389 €1082Justo0%137Sin lecturaOlisson Club
Retiro-JerónimosJerónimos · Garaje2.800.000 €12.785 €2192Justo0%59Sin lecturaThe Sibarist
1–24 de 45 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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