Distrito · uno de los 21 de Madrid
Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.
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de 39 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
11.826 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
28,5 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
Viviendas en Retiro
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Retiro: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Luminoso piso de 3 dormitorios con acceso privado en Retiro | 2.900 € | 17,1 € | 170 | 3 | En parte | Por debajo | 116 | 1 · −9% | Diza Consultores Rentals |
 | Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · Planta baja, terraza | 1.800 € | 23,4 € | 77 | 2 | Sí | Por debajo | 116 | 2 · −16% | AProperties Rentals |
 | Exclusividad y luz en el corazón de JerónimosJerónimos · 4.ª planta, terraza | 4.600 € | 23,8 € | 193 | 4 | En parte | Por debajo | 131 | 1 · −6% | Diza Consultores Rentals |
 | Exclusiva vivienda con vistas al Retiro2.ª planta, ascensor | 3.400 € | 25,2 € | 135 | 3 | En parte | Típico | 131 | 1 · −6% | Diza Consultores Rentals |
 | Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · Planta baja, terraza | 8.000 € | 25,6 € | 312 | 2 | Sí | Típico | 84 | 1 · −11% | AProperties Rentals |
 | Piso de lujo en Jeronimos junto al Museo del PradoJerónimos · 3.ª planta, ascensor | 6.000 € | 27,5 € | 218 | 2 | En parte | Típico | 86 | 1 · −8% | Diza Consultores Rentals |
 | Ibiza, Madrid ciudadIbiza · Planta baja, terraza | 2.550 € | 28,3 € | 90 | 2 | Sí | Típico | 111 | 2 · −14% | AProperties Rentals |
 | Reformado a un paso del Retiro5.ª planta, terraza | 3.100 € | 31,6 € | 98 | 3 | En parte | Típico | 86 | 1 · −6% | Diza Consultores Rentals |
 | Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · Planta baja, terraza | 5.000 € | 38,5 € | 130 | 2 | Sí | Por encima | 81 | 1 · −9% | AProperties Rentals |
 | Piso a estrenar en JerónimosJerónimos · 2.ª planta, ascensor | 2.200 € | 38,6 € | 57 | 2 | En parte | Típico | 17 | 1 · −12% | Diza Consultores Rentals |
 | Ibiza, Madrid ciudadIbiza · Planta baja, terraza | 2.950 € | 38,8 € | 76 | 2 | Sí | Por encima | 123 | 1 · −5% | AProperties Rentals |
1–11 de 11 viviendas | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Retiro: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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